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아파트 투자는 사이클이다 (주식과 비교하면 더 쉽게 이해되는)

저자: 이현철
독후감: 3건

책소개 대한민국 부동산 시장을 소름 끼치도록 정확히 예측한 진짜 전문가 전세계 투자 대가의 격언을 빌려 아파트 사이클과 매매 타이밍을 설명한다! 아파트사이클연구소 이현철 소장은 여러 부동산 전문가가 하락을 점치던 2018~2019년에 ‘부동산 폭등장이 온다!’고 외치고, 모두가 한목소리로 집은 오늘이 가장 싸니까 무조건 사야 한다고 부르짖던 2021년에는 조정을 지나 본격적인 하락장이 도래할 것이라며 매도를 권유했다. 또한 임대차 3법 시행 만 2년이 되는 2022년 8월 전세대란이 올 거라는 부동산 전문가들의 한결같은 예측과 반대로 ‘8월 전세대란은 없다!’며 못을 박았다. 전문가들이 자신의 빗나간 전망에 대한 해명 없이 달라진 시장에 따라 입장을 바꿀 때, 이현철 소장의 전망은 현실에서 그대로 실현되고 있다. 예언에 가까울 정도로 정확한 시장 예측을 할 수 있었던 건 현장에서 깨달은 ‘아파트사이클’이 있었기 때문이다. 주식투자의 세계에서 매수는 기술, 매도는 예술이라 하듯이, 부동산 투자 역시 상품을 사는 게 아니라 때를 사는 것이다. 부동산 시장은 긴 호흡 때문에 시장 전환의 시그널을 읽기가 어렵고, 상승이든 하락이든 한번 시장의 방향성이 정해지면 긴 시간을 그대로 흘러가는 경향이 있다. 때문에 상승 또는 하락 한 방향만을 주야장천 외치는 이들이 많다. 이들의 잘못된 고정관념과 편견을 깨기 위해 투자의 원리가 일맥상통하는 주식 시장의 대가들이 남긴 명언을 통해 대한민국 부동산 시장의 사이클과 매수, 매도의 시기를 분석했다. 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 투자의 기본은 아파트사이클을 통해서만 이해하고 실행할 수 있다.

10개

"아파트 투자는 사이클이다."_책속에 투자 성공의 철학이 담겨 있습니다.

저자 이현철 (아파트 사이클 연구소장이며, 아파트 하락과 상승의 정확한 예측으로 유튜브에서 많은 인기를 얻고 있음) 그동안 우리는 아파트가 대세 상승기일 때는 부동산 불패, 강남불패, 부동산은 영원히 상승한다고 외칩니다. 반대로 하락 빙하기가 왔을 때는 끝없이 추락하는 아파트의 가격을 보면서 이제 부동산은 끝났다. 이제 우리도 일본의 잃어버린 30년의 절차를 밟아간다 등의 끝없는 하락을 외칩니다. 저자는 아파트를 포함한 투자 세계에는 영원한 상승도 없고 영원한 하락도 없고 단지 상승과 하락이 반복되는 사이클만 있을 뿐이라고 얘기합니다. 아파트 상승이 시작되면 너도나도 할 것 없이 아파트 얘기에 꽃을 피우며 상승장에 열광하며 상승장에 조금이라도 편승하기 위해서 담보대출, 신용대출, 직장인 대출 등 자기가 할 수 있는 모든 수단과 방법을 동원하는 속칭 영끌을 하며 아파트를 구입합니다.

독후감/창작| 2023.03.01| 5 페이지| 1,000원| 조회(47)

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아파트 투자는 사이클이다(독후감)

대부분의 사람들이 일생 중 가장 큰 금액을 주고 사는 자산인 아파트를 구매하는 중요한 의사 결정이다. 따라서 다양하고 침착한 시장 분석이 수반되어야 한다는 생각을 가진다. 만약 적정한 아파트 구입 시기를 정하였다고 한다면, 주변 모든 사람들이 구매하는 것을 말리더라도 자신의 판단대로 실행에 옮기는 것이 무엇보다 중요한 순간인 것 같다. 물론 제대로 된 의사결정 일 때라는 가정하에 말이다. 아마도 이번 하락 장에 마지막과 상승 장을 지나고 지난 날을 되돌아 보면 지금 이순간이 어느 시점인지 사후 해설은 가능하나 누구도 정확한 시점을 맞출 수 는 없을 것이다. 하지만 이제 막 하락장 초입에 진입하고 있으며, 책에서와 같이 지금은 원화 채굴에 열중하며, 다음 상승 장을 맞아서 최소 5년 이상 성실히 준비를 하고 있을 시기이라는 것이다.

독후감/창작| 2022.12.26| 4 페이지| 1,000원| 조회(93)

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아파트 투자는 사이클이다를 읽고

부동산 가격이 폭락중이다. 현재는 하락장이다. 정권이 교체되면 규제가 풀려서 부동산 거래가 활발히 이루어 질것이라고 들 예상했지만 이분은 그렇지 않다고 했다. 물론 그 당시에는 사람들이 그에게 부동산 가격이 올라가서 남 잘되는 꼴을 못본다고 빈정 댔다고 한다. 무주택자 들이 남 잘되는꼴을 못봐서 배가 아파서 하는 소리라고 했다. 하지만 그의 예상대로 하락장이 시작되었다 한다. 그때 당시만 해도 그의 유튜브에서 구독하신분중에는 정말 그의 말을 듣고 아파트를 매수하지 않아 영끌족이 되지 않을수 있었다고 하며 그 구독자의 딸은 그때만 해도 원망했지만 현재는 천만다행이라고 안심한다고 한다. 은행 대출을 끼고 사도 오르는폭이 높아 이자를 내고도 남으니까 그리들 했다.

독후감/창작| 2022.12.05| 3 페이지| 1,000원| 조회(55)

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