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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편

저자: 정태익
독후감: 8건

책소개 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』 1권 ‘기초편’에서 그는 부동산 투자의 기본 원리부터 투자를 가로막는 마음속 장애물을 무너뜨릴 수 있는 방법을 제시한다. 그런 후에, 반드시 알아야 할 부동산 투자 법칙을 이해하고 나에게 맞는 투자 플랜을 세우는 것이 순서다. 2권 ‘실전편’에서는 실제 부동산...

10개

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업, 정태익

★ 투자 수익 = 투자금 X 수익률 여기에서 우리가 관심을 가져야 할 부분은 수익률이 아니라 투자금이다. 수익률은 사실 우리가 크게 컨트롤 할 수 있는 영역은 아니다. 날고 긴다는 부동산 강자, 주식 강자들의 유튜브만 봐도 하나의 사회 이슈에 대해 그들의 시선이 다르다. 즉, 수익률은 ‘운’이 받쳐줘야 한다는 점은 대부분이 인정할 것이라 생각한다. 하지만 투자금은 다르다. 우리가 내고 있는 높은 보험비, 계절마다 사는 옷가지들, 친구가 신차를 뽑았으니 나도 신차를 뽑고 싶은 마음과 같은 것들을 포기할 수 있다면, 우리는 월에 현 수준 대비 10~20만원 이상의 추가 저축이 가능하다. 이를 1년으로 따진다면 240~480만원 수준이고, 1년마다 한달 치 월급을 얻을 수 있는 셈이다. <중 략> ★ 아파트라고 다 같은 아파트가 아니다 법적으로 아파트는 5층 이상의 건물을 여러 집으로 구획하여 각각의 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거 형태를 뜻하지만, 투자자에게 법적인 의미는 중요하지 않다. 사람들이 어떻게 받아들이느냐가 중요하다. 고로, 아파트를 비롯한 다양한 주거 종류를 알아야 한다. <중 략> ★ 우리에게 영향을 미치는 부동산 규제 대출 규제: 대출을 규제는 부자를 겨냥한 것(더 쉽고 많은 돈을 대출받을 수 있기 때문)으로, 대출을 규제하면 다주택자들이 집을 더 늘리기가 힘들어지면서 집값 상승 속도가 하락한다. 거래 규제: 분양권/조합원 전매 제한, 전방위 세무 조사 등을 통해 거래 자체를 막아서 수요를 줄이거나 가격 상승 속도를 낮추는 것. 혹은 청약 기준을 강화하는 것 가격 규제: 재개발이나 재건축을 규제해 묶어 두거나, 새로 짓는 집을 일정 금액 이상으로 팔지 못하게 하는 ‘분양가 상한제’ 실시 세금 규제: 말그대로 다주택자에 대한 세금을 높여 거래를 제한

독후감/창작| 2023.08.31| 9 페이지| 2,000원| 조회(310)

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'운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) 독후감' 저자-정태익

필자의 최근 관심사는 부동산 투자이다. 부동산에는 아파트, 빌라, 오피스텔 등 있지만 우선은 아파트 매매에 가장 관심이 있다. 부동산 매매는 인생에서 가장 큰 쇼핑이기 때문에 슈퍼마켓에서 과자나 라면 사듯 살 수는 없다. 신중한 결정이기 때문에 많은 고민과 공부가 필요하다. 이 책 <운명을 바꾸는 부동산 투자 수업> 기초편을 읽고 마음가짐에 많은 변화가 일어났다. 그중 하나가 청약에 대한 집착을 버리는 것이다. 사람마다 처한 상황은 다르지만, 필자를 기준으로 말하자면 무주택자 미혼남성이다. 미혼이기에 부양할 처자식이 없어 금전적인 자유와 여유가 있다는 강점이 있지만 청약의 세계에서는 점수상 불리한 위치에 있다. 또한 미혼자이므로 부모님의 집과 회사 기숙사에서 숙식을 해결하기에 당장 실거주용 아파트 매수에 조급함이 없다.

독후감/창작| 2023.06.02| 4 페이지| 1,500원| 조회(62)

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운명을 바꾸는 부동산 투자수업(실전편_정태익)

□ 이책은 제목에서도 쉽게 알 수 있듯이 부동산을 어떻게 투자해서 이익을 얻을 수 있는지를 알려주는 실전 투자책입니다. 작가는 “생각을 바꾸면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다” 라고 책 머리에 쓰면서 자신이 부동산에 관심을 가지게 된 계기를 말합니다. 30대 초반 대기업에 입사했었지만 월급만으로는 부자가 될 수 없다고 생각하고 월수입의 90% 저축하면서 부동산 투자에 본격적으로 뛰어 들었다고 합니다. 투자를 위해 하루 7잔씩 커피를 마시며 4시간씩 잤다고 하니 얼마나 열정적이었는지 놀랍기만 합니다. 그는 부자가 되기 위해서는 투자 마인드가 중요하다며 “다수가 성공하는 경우는 없다. 군중과 다른 길을 가야한다.”는 명언에 답이 있다고 생각했습니다. 그래서 철저히 분석하고 노력하여 다른 사람과 달라지려고 했는지도 모릅니다. 이 책은 자신이 부동산 투자를 하면서 필요한 방법과 주의할 점 그리고 마음가짐 등을 전해주는데 책의 전체 맥락을 훑어 보면서 마음에 와 닿았던 부분, 반성이 필요한 부분을 중심으로 정리해보려 합니다. □ 나에게 맞는 부동산 전공 과목을 찾아라. 부동산은 다양한 종류의 투자처가 있기 때문에 자신의 사정과 성향에 따라 부동산 전공 과목을 정하라고 합니다. 부동산 투자의 종류로는 아파트, 오피스텔, 빌라, 재건축·재개발, 경매처럼 다양 합니다. 일반적으로 아파트는 많은 사람들이 찾기 때문에 가격이 안정되어 있어 초보자가 투자하기 적합하지만 오피스텔, 빌라 등은 수요가 적어서 많은 공부와 노력이 필요 합니다. 재건축, 재개발은 업무를 추진하면서 완성되기 까지 보통 10여년의 기간이 걸리다보니 장기적으로 돈을 투자할 수 있는 여력이 있는 사람이 한다고 하네요. 그 글의 작가는 경매로 많은 돈을 벌었다고 하고 경매 분야에 탁월한 능력이 있는건지 책에서 경매 부분에 할애한 부분이 비중이 높았습니다.

독후감/창작| 2023.05.08| 6 페이지| 1,000원| 조회(82)

경제 , 독후감 , 부동산 , 주식 , 아파트 , 부자 , 경매 , 돈벌기 , 정태익
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편) 독후감

간만에 독서를 하면서, 가슴이 두근두근 거렸습니다. 꺼져가던 부동산 투자의 불씨를 다시 일으켜 세워준 책입니다. 책의 마지막에 나오는 “투자는 마인드가 95%, 기술이 5%다”라는 말이 가슴에 닿았습니다. 책의 내용은 술술 읽어가기 부담이 없었습니다. 기초편이라고 하지만 동기부여 책 같았습니다. 내가 왜 부자가 되기로 결심했는지 다시 생각나게 하는 책입니다. 그리고 지금 왜 막혀 있는지도 깨닫게 되었습니다. 이런 책은 초반에 너무 힘을 준 나머지 후반에 약할 수도 있는데, 이 책은 끝까지 술술 읽혀 나갔습니다. 나와 같은 생각을 가지고 있다는 느낌도 많이 받았습니다. 내가 가야할 길을 먼저 간 선배라는 생각이 들었습니다. 그래서 더 재밌게 읽었던 거 같습니다.

독후감/창작| 2023.03.14| 4 페이지| 1,000원| 조회(66)

독후감 , 감상문 , 부동산투자 , 기초편 , 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편 [독서감상문]

4. 본 도서를 읽고 느낀점 열심히 일만 한다고 해서 모두 부자가 되지는 못한다는 점이 참 안타깝게 느껴졌다. 그러니 열심히 일만 하지 말고 투자를 해야 한다고 조언한다. 그런데 투자를 하려면 종잣돈을 모아야 한다. 그러려면 저축을 많이 해야하므로 미래의 안락한 삶을 위해 안 먹고, 안 쓰고, 안 놀고를 실천해야 한다. 그 과정은 참 고달프고 어려운 일이다. 그러니 절약을 위해 궁상맞게 사는 것이 맞는가? 하는 생각도 들었다. 투자를 한답시고 절약을 하고는 있지만 별로 나아지지 않는 것 같은 내 생활을 보며 맞는 방향으로 가는 것인지 의문이 들기도 했다. 게다가 남들이 알아주지도 않으니 더 외롭기도 하다. 하지만 경제적 자유를 이루기 위해서는 현재의 삶이 고통스러운 것이 어쩌면 당연한 것인지도 모르겠다. 월급의 증가 속도는 집값의 상승 속도를 따라가지 못한다고 말한다. 그러니 살 수 있으면 적당한 대출을 일으켜 내가 살 집을 장만하여야 한다. 그런데 지금처럼 집값이 떨어질 것 같은 분위기에서는 지금 사는 것이 좋은지 의문이 들기는 한다. 그래도 내 집 하나는 꼭 있어야 하니 부동산 시장의 흐름을 보며 실거주 할 수 있는 집을 장만하여야 한다. 책을 읽으면 왜 투자를 하지 않으면 안 되는지를 알게 된다. 평소에도 부읽남님의 유튜브 채널을 자주 보고 있는데, 다른 사람들에게 좋은 영향력을 끼치고 있는 유튜버라는 생각이 많이 들었다. 이 책은 기초편으로 기초실력을 쌓은 후에 실전편을 곧 읽어봐야겠다고 다짐하게 되었다. 소유권을 갖는 것 내가 일하지 않아도 돈을 버는 시스템을 만들어야 한다. 직장생활 30년간 모은 월급으로 100세 시대를 견디어야 하니 회사를 다니면서도 일하지 않는 시간에 돈 벌 방법을 찾는 데 노력과 에너지를 쏟아야 한다. "그렇게 악착같이 살아서 나이 먹고 부자되면 뭐해요? 그럴 거면 그냥 부자 못 되더라도 젊을 때 즐기고 살래요" 나의 젊었을 때의 생각이었고 주위에서 많이 들어 본 말이다.

독후감/창작| 2023.01.28| 8 페이지| 3,000원| 조회(76)

레버리지 , 투자수익 , 시세차익 , 임장 , 신용화폐 , 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 , 광역시투자법 , 전세 살지마라
부동산 투자수업 기초편 (유튜버 부읽남)

유튜브에서 부읽남을 알게 되었습니다. 신사임당은 초기 때부터 봐서 알고 있었지만 신사 임당만큼 부읽남이 유명한지는 몰랐어요. 유명하니깐 그 사람이 쓴 책도 궁금해졌습니 다. 책을 읽어보니 부동산에 대해 아무것도 모르는 사람이라면 많은 도움이 되는 책인 듯 합니다. 아주 초보의 입장에서 부동산을 왜 구입해야 되는지를 알려줘요. 1. 돈 관련된 책의 내용은 대부분 비슷하다?! 처음에 읽으면서 돈 버는 방법에 대한 책들에서 볼 수 있는 내용을 한곳에 모은 책이란 생 각이 들었습니다. 예를 들어 단군이래 돈 벌기 쉬운 시대, 고장 난 시계도 하루에 두 번은 맞는다는 말은 신사임당이 말해서 유명해진 말인데 그 말이 책에서 저자가 쓴 것처럼 되 어 있었습니다. 또한 부자 가능성 테스트라는 내용으로 목표액 정하기, 나의 자산 선정하 기, 수익률 파악하기 등의 내용은 유명한 돈 버는 방법 책에서 자주 보았던 내용입니다. 단지 책 분량을 채우기 위한 요소로 밖에 보이지 않았습니다. 내가 일하지 않아도 돈을 버 는 시스템을 만들어라는 내용은 돈 관련 책에서는 쉽게 볼 수 있습니다. 그래도 이 책이 주는 유용한 내용들은 충분히 가치가 있다고 생각해 정리해 보았습니다. 2. 알게 된 점과 인상 깊었던 내용 1) 현대판 노예 시스템 과거에 왕과 귀족이 재워주거나 먹을 것을 주지 않으면 살 수 없듯이 현재에는 월급을 주 지 않으면 서민들을 살아갈 수 없습니다. 경제적으로 봤을 때 노예제도랑 자본주의 시스 템은 다를 바가 없다고 합니다. 모든 것이 가격 이란 책에서 노예를 먹이고 재우는 비용 보다 월급을 주는 게 더 싸게 먹혀서 노예제도가 사라졌다고 합니다. 과거에는 신분제도 라는 벽이 존재 하였지만 현재는 인플레이션이라는 벽이 존재합니다.

독후감/창작| 2022.09.11| 6 페이지| 1,000원| 조회(62)

부동산 , 부동산기초 , 부동산공부 , 부동산투자수업 , 부읽남 , 대한민국투자수단
"운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편" 정태익 작가의 글을 읽고 부동산 투자의 성공 스토리를 엿볼 수 있다.

부동산에 투자를 하고 싶어도 투자금이 없어서 못하는 사람이 나다. 나는 현재 집을 한 채 갖고 있으며 실거주 하고 있다. 집 외에는 부동산이 없다. 가난한 아빠다. 부동산에 관심을 갖고 있었지만 투자는 안 했다. 이제 부동산 투자를 시작해야겠다. 공부가 부족해서 관련 서적을 30권 정도 읽고 시작하라고 조언하는데 이 책을 읽었으니 29권을 더 읽어야 한다. 읽었는데 생각나는 것은 아무것도 없다. 그러나 나름대로 도움이 되었다. 왜냐하면 부동산 투자를 마음 먹었고 공부하려는 마음이 생겼으니까 다행이다. 투자는 마인드가 90이고 기술이 10이라고 했으니 생각을 투자 마인드로 바꾸고 임장도 실천해야겠다. 부동산의 ‘부’자도 모르는 내가 부동산을 투자해서 과연 부자가 될 수 있을까. 남들 아니 작가도 돈을 안 쓰고 모아서 3,000만 원으로 시작해 부동산 부자가 되었는데 나라고 못하는 법은 없을 것 같은데 쉽지 않기 때문에 부자가 아직 못되었다고 생각한다.

독후감/창작| 2022.09.01| 3 페이지| 1,000원| 조회(138)

독후감 , 감상문 , 아파트 , 레버리지 , 강남 , 임장 , 기초편 , 갭투자 , 운명을 바꾸는 부동산 투자수업
2022.04.20 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편 성실 독후감 위주로, 정태익

저자는 정태익 이라고 유튜브에서 부동산 읽어주는 남자라는 채널을 보유한 유명 유튜버이다. 지금보다 젊은시절 부자아빠와 가난한아빠를 읽고 영향을 매우 많이 받은 것 같다. 부자가 된 사람과 그러지 못한 사람의 결정적 차이는 무엇인가? 하며 본인의 인생에 운명이 바뀐 계기에 대해서 설명한다. 30대 초반 대기업에 입사하였지만 회사가 주는 월급만으로 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 다짐했다. 돈이 나를 위해 일하게 하겠다고, 그래서 악착같이 아껴서 부동산을 사기 시작했다. 10년간 30채가 넘는 아파트와 상가를 사고팔아 마침내 자수성가형 투자자로서 부자 반열에 올랐다고 한다. 결국 집값상승의 주범인 다주택자 투기꾼인 셈이다. 대한민국을 부동산 공화국으로 만든 주범중에 하나이며 좋은 말로 투자자라고 하지만 본인의 노하우를 공유해서 부동산 유튜브 1위를 달성하였고 2030의 투자 멘토로 지금보다 나은 삶을 원하는 이들에게 부자 루틴을 전파하고 있다.

독후감/창작| 2022.04.20| 4 페이지| 2,500원| 조회(137)

정태익 , 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 , 부동산 읽는 남자