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부동산 절세 모르면부동산 투자 절대로 하지 마라 (최고의 부동산 투자는 절세다!)

저자: 김윤석
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책소개 모르면 손해 보는 부동산 세금! 세금을 모르면 반쪽짜리 투자를 하는 것이다! 부동산 투자는 세금으로... 만일 부동산을 임대한다면 임대사업소득세까지 내야 한다. 하지만 세금은 용어 자체도 어렵고 내용도... 투자했는데 세금 폭탄을 맞아 오히려 손해를 볼 수는 없으니 말이다. 성공적인 투자는 절세방법을...

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부동산 절세 모르면 부동산투자 절대로 하지 마라

■부동산 관련 세금 ①집을 살 때 : 취득세 ②집을 갖고 있을 때 : 보유세 (재산세,종합부동산세,종합소득세) ③집을 팔 때 : 양도소득세 ★ →양도소득세 : 어떠한 대상을 양도할 때 내는 세금 ·양도세대상 : 주택, 토지, 상가, 오피스텔, 분양권, 입주건, 자기소유 상가내 영업권(=권리금), 골프회원권, 콘도회원권, 부속시설물, 길/담장/굴뚝/상하수도 설비 ■양도소득세계산방법 ①양도차익 구하기 ·양도가액 - 취득가액 - 필요경비(물건을 살 때 들어가는 비용, 물건의 가치를 높이는 데 드는 비용) = 양도차익 ②세금할인 적용 ·장기보유 특별공제 : -물가상승 비해 화폐가치가 멀어지는 것을 감안해주는 취지 -조정대상지역의 다주택자는 혜택 없음 -9억 초과분에 대한 공제혜택을 받기 위해서는 2년 거주 요건을 갖추어야 함 ·기본공제 : 개인별 연간 250만원 ③진짜 낼 돈이 얼마? : 세율적용 및 지방소득세 적용

경영/경제| 2021.06.05| 2 페이지| 1,000원| 조회(99)

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