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리밸런싱 (2019년 이후의 경제 충격 현황에 관하여)

저자: 박홍기
독후감: 5건

책소개 곧 다가올 2019년 경제 위기 속에서 살아남기 위해 우리는 무엇을 해야 할까? 감언이설로 경제를 속여 온 이들에 대한 날카로운 비판과 함께 곧 들이닥쳐 우리의 목을 옥죌 2019~2022년까지의 경제 상황을 전망하고, 이러한 위기를 어떻게 돌파해야 하는지 제시하는 『리밸런싱』. 저자는 이 책에서...

10개

리밸런싱(독후감)

* 책을 읽게 된 배경 저자의 전작 바젤3 모멘트를 읽고 한국 부동산에 대한 해박한 견해를 보았습니다. 이번 후속작인 리밸런싱을 보면서 부동산의 더 세세한 부분에 궁금증을 조금 해결 하였습니다. 거의 경제분야 전문 서적에 가까워서 책의 내용은 상당히 난해한 편입니다. 부동산 관련 낯선 용어들과 다면적인 경제 해석을 이해하기가 조금은 어려웠습니다. 하지만, 무엇보다 대한민국에서의 부동산이 차지하는 부분이 상당히 크며, 개인 자산에서의 비중도 가장 큰 비중을 차지합니다. 그러하기 때문에 어렵지만, 이해하려 노력 했으며, 저 역시도 선택의 기로에서 사실에 근거한 판단의 근거 자료로 활용할 예정입니다. 이 책을 비롯하여 가장 큰 궁금증은 과연 나는 언제쯤 아파트를 구매해야 하는지가 가장 중요한 물음이었습니다. 혹자는 부동산의 구매 시점은 무엇을 사는 것이 중요한 것이 아니라 언제 사느냐가 중요하다고 했는데, 그런 관점에서 이 책 리밸런싱은 중요한 이정표가 되는 것 같습니다.

독후감/창작| 2021.08.23| 3 페이지| 1,000원| 조회(64)

보험 , 아파트 , IFRS , 도봉 , 경제 위기
리밸런싱

* 급변하는 2018년의 시장변화 일정 대손충당금 적립기준의 변화 -기존의 발생손실 기준으로 대출이 실행된 것을 미래의 예상손실을 조기 인식하여 반영하게 되어 대손 충당금이 증가, 보수적인 대출 시스템을 운영하게 된다. 신 DTI제도 시행 - 장래 예상소득을 모두 반영, 40세 이하에게 한도 증가 40세 이상은 한도감소. 2주택이상의 다주택자들 한도 감소. 다주택자 양도세 중과세 - 양도세 2주택자 60% 세금은 주택거래 침체현상을 제공한다. 재건축 초과이익 환수제 - 매매에서 초과이익을 과세 하는 것이 아니라 실현되지 않은 이익을 미리 예상하여 과세. 전 금융권 DSR 원리금 상환 본격 적용 - 건설사 부실예상, 금융권의 부실화 같은 장기불황에 따른 예외규정이 있을 것으로 예상된다. 미국금리 상승- 시중금리 인상, 주택담보대출 금리 인상.

독후감/창작| 2019.09.15| 2 페이지| 1,000원| 조회(111)

경제현황 , 시장변화 , 리밸런싱
리밸런싱

주요 특징 : 원칙주의 회계, 연결중심 회계, 공정가치 회계, 공시기능 강화 IFRS9이 본격적으로 정착하고 외부평가 시스템이 정착된다면 은행은 사상 최대의 이익 직후 최악의 미래를 맞게 될 수 있다. 바젤 협약 자기자본비율은 바젤1에서 2를 거쳐 3이 되는 동안 기본적인 평가가 정성적 평가에서 정량적인 평가로 빠르게 변화하였고 자본의 질, 양 및 규제 비율이 강화되었다. 한국 사회는 그동안 갑에 위치하는 것만이 바로 자유를 향유할 수 있다는 환상을 갖게 만들었다. 바젤3라는 국제적인 금융체제로 인해 한 국가 내의 기업과 가계의 자산 측정이 바뀜으로써 삶에 지대한 영향을 미치게 될 것이다. 결국 인간이 삶의 의미를 상실하게 하고 스트레스를 부하시켜 생활 세계를 파괴한다.

독후감/창작| 2019.09.06| 2 페이지| 1,000원| 조회(57)

독후감 , 감상문 , 독서감상문 , 리밸런싱 , 리밸런싱 감상문
2019년 이후의 경제 충격 현황에 관하여 '리밸런싱'

2018년 급변하는 부동산 및 금융시장의 계획일정 ∙1월: IFRS9 예상손실 인식에 대한 시행->국제회계기준 예상손실 인식으로 인해 은행은 가계 및 중소기업 자영업 대출을 보수적으로 집행하는 시스템으로 변경된다.(은행 대손충당금의 증가로 인한 대출가산금리 상승) ∙3월: DSR(총부채원리금상환비율),RTI(임대업이자상환비율),LTI(소득대비대출비율)시행 ∙4월: 다주택자 양도세에 대한 중과세 ∙7월: 3월부터 시범 시행하던 제1금융권의 DSR원금상환비율이 제2금융권과 제3금융권까지 전체 확대되어 적용. 저축은행, 상호금융, 카드사 등의 대출도 총체적상환 능력비율(DSR) 적용대상이다. ∙11월: 전 금융권에서 DSR에 따른 원리금 상환을 본격 시행 ∙12월: 미국금리의 상승 영향으로 인해 한국 시중금리의 급격한 인상예상

독후감/창작| 2019.09.06| 3 페이지| 1,000원| 조회(74)

독후감 , 감상문 , 리밸런싱 , 2019년 이후 , 경제 충격 현황
2019년 이후의 경제 충격 현황에 관하여 '리밸런싱'

건설업은 국내 총생산의 15% 차지한다. 그만큼 고용 규모가 크고 경기 민감성이 높다. 단기성과를 내기 좋기 때문에 내수 상황개선에 집착할만한 요소가 크다. 건설사는 해외저가 수주 경쟁으로 발생한 수익악화를 박근혜 정부의 부동산 부양정책(분양가 상한제 폐지 등)으로 국내 아파트 분양을 통해 손해 벌충했다. 2015년 이전 분양가 차익이 조성원가의 20% 넘기지 않도록 하는 국토부 지침이 폐기된 이후 대형건설사 담합을 통한 고수익 정책을 펼치면서 아파트 분양가 폭등 시작했다. 하지만 IFRS15 이행으로 수익 인식 기준이 바뀌면서 미리 받은 분양대금과 중도금이 부채로 인식 부채비율이 급등, 당기 순이익 급감으로 위기에 직면해 있다. 한국주택시장의 주택 보급률은 전국적으로 118%이상이며, 2020년에는 125%를 초과할 것으로 예상된다. 결국 분양자와 전월세금 분쟁의 당사자들에게 그 피해는 전가될 것이다.

독후감/창작| 2019.09.06| 4 페이지| 1,000원| 조회(76)

독후감 , 감상문 , 리밸런싱 , 2019년 이후의 경제 충격 현황에