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우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
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수요의 법칙과 위반 사례2025.01.181. 수요의 법칙 수요의 법칙은 재화나 용역의 가격이 증가함에 따라 수요량이 감소한다는 경제학의 기본 원리이다. 그러나 현실에서는 이 원칙이 지켜지지 않는 경우가 있는데, 대표적으로 사치품 및 서비스 시장과 위기 시 필수품 시장에서 수요의 법칙이 위반되는 사례를 살펴보았다. 사치품과 서비스의 경우 가격 상승에도 불구하고 수요가 줄지 않는데, 이는 소비자들이 지위, 질, 배타성 등의 요소에 영향을 받기 때문이다. 또한 위기 상황에서 필수품에 대한 수요는 가격 상승에도 불구하고 크게 증가하는데, 이는 소비자들이 이러한 필수품을 생존에 ...2025.01.18
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국세청의 기업에 대한 세무조사가 증가한 이유2025.05.031. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기마다 국세청과 검찰이 사정 정국에 총력을 기울였던 것이 국세청의 기업 세무조사 증가의 한 요인으로 분석됨. 또한 최근 부동산 가격 폭등으로 인한 금융기업의 리스크 증가도 영향을 미친 것으로 보임. 2. 야당 관련 기업에 대한 세무조사 정부가 야당 관련 기업에 대한 세무조사에 착수하면서 사정 정국을 시행하려는 움직임이 있는 것으로 보임. 이로 인해 국세청의 기업 세무조사가 증가한 것으로 분석됨. 1. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기에는 국세청과 검찰의 사정 활동이 정...2025.05.03
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현대 산업사회의 발전이 가족에게 미치는 영향과 원인2025.04.261. 가족의 변천 과정 과거의 대가족 구성에서 핵가족화, 그리고 최근 DINK족과 비혼족의 등장 등 가족의 모습이 지속적으로 변화하고 있다. 산업화로 인한 도시 편중 현상이 이러한 변화의 주요 원인으로 작용했다. 2. 다문화 가족 2000년대 이후 증가한 다문화 가족은 초기에 정착의 어려움을 겪었지만, 정부의 지원 정책 등을 통해 점차 안정화되고 있다. 3. 부정적 영향 산업화와 수도권 편중으로 인한 부동산 가격 폭등 등 부작용이 발생하고 있으며, 이는 젊은 세대의 결혼 기피 현상으로 이어지고 있다. 1. 가족의 변천 과정 가족의 ...2025.04.26
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청년 빈곤이 결혼과 가족 구성에 미치는 영향2025.05.151. 결혼 기피 현상 현대사회에서 젊은 남녀의 결혼이 급격하게 감소하고 있다. 이는 결혼에 대한 인식 변화와 여성의 인권 신장으로 인한 것이지만, 경제적 어려움이 가장 큰 요인으로 작용하고 있다. 2. 비정상적인 부동산 가격 청년들이 자신의 집을 마련하는 것이 사실상 불가능해지면서 결혼을 포기하게 되는 상황이다. 서울과 수도권 인근의 부동산 가격이 너무 높아 청년들이 감당할 수 없는 수준이다. 3. 심각한 청년 취업난 안정적인 직장을 갖는 것이 어려워지면서 청년들은 결혼은 물론 자신의 삶을 영위하는 것조차 힘들어지고 있다. 청년 실...2025.05.15
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중국 인구가 지속적으로 감소하고 있는 원인2025.04.291. 한 자녀 정책 중국 정부는 1980년대까지 한 가족이 두 명 이상의 아이를 갖지 못하도록 법적으로 제한하는 '한 자녀 정책'을 유지해왔다. 2. 중국의 출산률 감소 원인 개인주의적 이상과 만족을 추구하려는 전 세계적 인식 변화, 중국 내 극심한 빈부격차, 치솟은 부동산 가격과 더불어 '후커우(戶口·호구)' 제도 등이 중국의 출산률 감소 원인으로 꼽힌다. 1. 한 자녀 정책 한 자녀 정책은 중국 정부가 1979년부터 시행한 인구 억제 정책으로, 이를 통해 중국의 인구 증가를 억제하고자 했습니다. 이 정책은 많은 논란을 불러일으켰...2025.04.29
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최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된2025.01.211. 전세제도의 의의 및 연혁 주택 전세제도는 우리나라의 독특한 주택임대차 제도이다. 일반적으로 주택의 임대차 계약은 일정 기간을 정해 임대료를 지불하고 거주할 수 있도록 하는 경우가 많으나, 우리나라에서는 임차인이 임대인에게 주택가격의 일정 부분을 차지하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 임대료 지불 없이 거주할 수 있도록 하는 주택 전세제도가 활발하게 이용되고 있다. 이는 우리나라의 경제적 특성과 경제발전으로 인한 특수한 상황으로 인해 발생하는 것으로 볼 수 있다. 주택 전세제도와 유사한 제도는 고대시대부터 존재하고 있었으며, 우...2025.01.21
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최근 국내외, 또는 여러분 주변에서 일어난 사회 현상 또는 문제를 한 가지 생각해 보세요.2025.04.281. 양극화 현상 최근 우리 사회는 양극화 현상이 다양한 분야에서 발생되고 있으며, 이러한 양극화는 날이 갈수록 심화되고 있는 상황입니다. 이 같은 양극화 현상은 세계화, 고용 증대 부족, 정보화 등 경제 환경의 변화로 인해 발생하게 되었습니다. 또한 문화적 맥락에서의 인정-무시 질서와 부동산 가격 상승으로 인한 자산 양극화 현상도 양극화를 심화시키고 있습니다. 이러한 양극화 현상을 해결하기 위해서는 정부의 부의 재분배 정책, 취약계층 지원, 공공 임대주택 확대 등의 노력이 필요할 것으로 보입니다. 1. 양극화 현상 양극화 현상은 ...2025.04.28
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중국인들이 일본으로 대거 이주하는 이유 분석2025.04.251. 중국인들의 일본 이주 이유 중국인들이 일본으로 대거 이주하는 이유는 낮은 범죄율, 맑은 대기, 엔화 가치 하락으로 인한 부동산 가격 하락 등 일본의 매력적인 환경 때문이다. 또한 중국에서는 부자라도 인권이 존중받지 못하는 문제가 있어 이민을 결행하기 쉬워졌다. 2. 중국의 인권 문제 중국에서는 부자라도 인권이 존중받지 않는 문제가 있다. 코로나 봉쇄 해제로 출국이 쉬워지면서 이민을 결행하기 쉬워졌다. 1. 중국인들의 일본 이주 이유 중국인들이 일본으로 이주하는 주요 이유는 다양합니다. 경제적 기회, 교육 기회, 정치적 안정성 ...2025.04.25
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인플레이션과 부동산 경제2025.05.031. 인플레이션과 부동산 경제 인플레이션은 오히려 부동산 경제를 위축시키는 요인이라고 생각한다. 이는 2016년부터 꾸준히 상승하기 시작한 한국의 부동산 가격에 근거한다. 만약 일본처럼 디플레이션 상황이라면, 어차피 가만히 있으면 부동산을 비롯한 모든 자산, 시장 내 제품의 가격이 하락할 것이라는 것을 예상할 수 있다. 그러므로 지금 당장은 현금을 모아두고, 필요할 때 더 저렴하게 구매를 하고자 하는 소비 행태를 보인다. 반대로, 인플레이션 상황에서는 지금 구매하지 않으면 급격하게 오르는 자산의 가격을 나의 소득이 따라가지 못하게 ...2025.05.03
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