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[채권각론] 甲과 乙은 2024. 9. 1. 甲 소유의 X 주택을 1억 원에 매매하기로 합의하였다.2025.01.261. 매매 계약의 성립과 이행 매매 계약은 민법 제563조에 따라 성립하며, 매도인과 매수인이 각자의 의무를 이행함으로써 법적 효력을 완성하게 된다. 본 사례에서 甲과 乙은 2024년 9월 1일에 X 주택의 매매 계약을 체결하고, 계약금 1천만 원을 지급하기로 합의하였다. 2. 민법상 위험부담의 원칙 민법 제537조는 매도인의 귀책 사유 없이 매매 목적물이 소실된 경우, 매수인은 대금 지급 의무에서 해방된다고 규정하고 있다. 본 사례에서 X 주택이 화재로 소실된 것은 불가항력적 사건이므로, 乙은 잔금 4천만 원을 지급할 의무에서 해...2025.01.26
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우리나라 상속법에서 정한 상속 순위와 문제점2025.04.281. 우리나라 상속법에서 정한 상속 순위 우리나라 상속법에서는 상속 순위를 다음과 같이 정하고 있습니다. 제1순위는 직계비속, 제2순위는 직계존속, 제3순위는 형제자매, 제4순위는 4촌 이내의 방계혈족입니다. 배우자는 제1순위 또는 제2순위와 동순위로 상속인이 됩니다. 양자와 친양자의 상속권도 규정되어 있습니다. 2. 우리나라 상속법의 문제점 상속법의 문제점으로는 첫째, 자녀의 연령이 높아짐에 따라 부양의 필요성이 감소했음에도 불구하고 자녀의 상속권이 여전히 인정되는 점, 둘째, 상속인의 의사와 무관하게 당연포괄승계가 이루어지는 점...2025.04.28
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부동산 매매계약에서의 채무불이행과 지연손해금 계산2025.01.241. 부동산 매매계약 이 사례는 부동산 매매계약에서 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지체에 따른 법적 쟁점을 다루고 있습니다. 매도인의 해제권 발생 요건, 매수인의 소유권이전등기 청구권, 지연손해금 계산 등이 주요 내용입니다. 2. 채무불이행과 해제권 부동산 매매계약은 쌍무계약이므로, 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지체는 채무불이행에 해당합니다. 이에 따라 매도인에게 법정해제권이 발생하는데, 해제권 행사를 위해서는 상당 기간의 최고가 필요합니다. 3. 동시이행항변권 매수인이 중도금 및 잔금을 지급하지 않은 경우, 매도인은 소유권이전등...2025.01.24
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중간과제물 민법총칙2025.01.261. 민법의 의의와 특성 민법은 개인들 사이의 생활관계를 규율하는 법의 총체이다. 민법은 개인간의 거래에 있어서 법적으로 지켜야 할 기본적인 규율로 생활관계에는 재산관계와 신분관계로 나뉜다. 민법은 사익 보호를 목적으로 하는 일반 사법(私法)이며, 모든 개인의 모든 사적 법률관계에 시대를 불문하고 적용되는 일반법(一般法)이다. 또한 민법은 본질적으로 권리·의무의 근거와 그 내용 등을 다루고 있는 실체법에 속한다. 2. 법률 관계의 형성과 변동 법률관계는 권리와 의무로 이루어지며, 법률관계가 발생하거나 소멸되기 위해서는 법률관계의 주...2025.01.26
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상법총직 요점 정리2025.01.201. 상법의 의의 상법은 기업의 이윤활동을 규율하기 위하여 거래의 안전 또는 법적 안전성과 서로 대립되는 이해관계의 조정을 중시한다. 상법은 형식적 의미의 상법전과 실질적 의미의 기업법으로 구분된다. 2. 상법의 법원 상법의 법원에는 상사제정법, 상관습법, 민법, 보통거래약관 등이 있다. 상사제정법은 상법전, 상사특별법령, 상사관계 조약 및 국제법규를 포함하며, 상관습법은 상사관계에서 발생하는 계속적 관행이 다수인에 의하여 법적 확신을 얻은 단계에까지 이른 것을 의미한다. 민법은 상법의 법원이 아니라 상법 제1조에 따라 상사법률관계...2025.01.20
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차량 급발진 사고 피해자의 법적 구제 방법과 개선 방안2025.01.261. 차량 급발진 사고와 피해자 법적 구제 방법 차량 급발진 사고로 인한 피해는 자동차 제조사와의 법적 분쟁으로 이어지기 쉽다. 이때 피해자가 적용할 수 있는 법률은 주로 소비자 보호법, 제조물 책임법, 민법 등이다. 소비자 보호법은 제조물로 인해 발생한 피해에 대해 제조업체에 책임을 물을 수 있는 근거를 제공하며, 제조물 책임법은 제조물의 결함으로 인한 손해에 대해 제조업체가 책임을 져야 한다는 원칙을 규정하고 있다. 민법 제750조는 불법행위로 인한 손해 배상 책임을 명시하고 있어, 차량 급발진 사고 피해자가 입증할 수 있다면 ...2025.01.26
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부동산 매매 계약에서의 재난 상황과 법적 해석2025.01.261. 부동산 매매 계약의 법적 성격 부동산 매매 계약은 甲과 乙 사이의 쌍무계약으로, 甲이 X 주택을 제공하고 乙이 1억 원을 지급하기로 하는 상호 의무가 설정되어 있다. 이러한 부동산 매매 계약의 법적 성격은 소유권 이전과 대가 지급이 맞물려 이행되어야 한다는 점이 주요 특징이다. 2. 대상물 소멸과 이행불능 화재로 인해 X 주택이 소실됨에 따라 계약의 대상물 자체가 사라지는 문제가 발생하였다. 이 경우 민법상 이행불능이 발생하여 乙은 계약 해제를 요구할 수 있으며, 甲은 대상물 소멸로 인해 계약을 이행하지 못하게 된 상황을 주장...2025.01.26
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등기를 한 경우와 등기를 하지 않은 경우의 효과2025.05.031. 등기의 효과 등기를 한 경우와 등기를 하지 않은 경우의 효과에 대해 알아보면, 보증인은 원칙적으로 임대차 또는 저당권에 기초하여 권리를 취득한 제3자에 대하여 채권자를 대표할 수 있는 권한을 가지려면 보충권을 등기하여야 한다. 이는 거래의 안전성과 선의의 제3취득자를 보호하기 위해서이다. 다만 제3취득자가 이미 대상부동산에 대한 권리를 취득한 후에 채무를 상환한 보증인의 경우에는 대위등기를 하지 않고도 대위변제를 할 수 있다. 이는 제3자가 이미 권리를 취득했기 때문에 예상치 못한 손해가 발생할 우려가 없기 때문이다. 1. 등...2025.05.03
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개인 생활과 법 단원의 수업지도안 3차시2025.05.041. 계약의 의미와 성립 이 수업에서는 일상생활 속의 사례를 통해 계약의 의미와 성립 조건을 이해하는 것을 목표로 합니다. 계약의 정의, 요건, 영향, 특징 등을 살펴보고, 미성년자와의 계약에 대해서도 다룹니다. 또한 제한능력자와 거래한 상대방의 보호 제도에 대해서도 설명합니다. 1. 계약의 의미와 성립 계약은 두 당사자 간의 합의로 성립되는 법적 구속력 있는 약정입니다. 계약은 당사자들의 자유로운 의사에 기반하여 이루어지며, 계약 내용에 따라 당사자들의 권리와 의무가 발생합니다. 계약의 성립을 위해서는 계약 당사자들의 합의, 계약...2025.05.04
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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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