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방송통신대학교 법학과 채권각론(2학년 2학기) 중간과제(만점 자료)2025.01.261. 중도금 미지급 시 계약 해제 가능 여부 매매계약에서 중도금 미지급 상태로 중도금지급기일 도과시 계약 해제 가능 여부에 대해 설명하였습니다. 매수인의 이행지체가 있더라도 곧바로 계약을 해제할 수는 없고, 매도인이 상당한 기간을 정하여 채무의 이행을 최고한 후에도 매수인이 이행하지 않으면 비로소 계약 해제권이 발생한다고 설명하였습니다. 2. 중도금 및 잔금 미지급 시 매수인의 소유권이전등기 청구 가능성과 매도인의 대항수단 매매계약에서 중도금 및 잔금을 모두 지급하지 않은 상황에서 잔금지급기일이 도래한 경우, 매수인은 동시이행의 항...2025.01.26
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.261. 부동산 매매계약에서 매도인의 계약해제권 매수인 을이 중도금을 지급하지 않은 경우, 매도인 갑은 일정한 요건을 갖추어 계약을 해제할 수 있다. 갑은 을에게 상당한 기간을 정해 중도금 지급을 최고해야 하며, 을이 그 기간 내에 중도금을 지급하지 않으면 갑은 계약을 해제할 수 있다. 2. 중도금 미지급 상태에서 잔금 지급 기일이 도래한 경우 중도금 지급의무는 잔금 지급의무에 선행하므로, 을이 중도금을 지급하지 않은 상태에서 잔금 지급 기일이 도래하더라도 갑은 을에게 중도금과 잔금을 모두 지급하고 소유권이전등기를 받아갈 것을 최고해야...2025.01.26
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방송대 채권각론 중간과제물2025.01.251. 매매계약의 해제 가능 여부 채무불이행인 경우, 계약의 해제조건에 따라 계약은 효력을 상실할 수 있다. 해제 조건은 채무불이행인 경우가 일반적이다. 갑과 을의 계약 상 중도금 지급일은 2023. 7. 1. 로 명시되어 있으며, 을이 이러한 중도금 지급 기일에 중도금을 지급하지 않는다면 이러한 계약은 해제된 것으로 한다. 다만, 사례의 매매계약의 경우 잔금 지급 의무와 부동산 소유권이전등기 의무가 동시이행 관계에 있기 때문에 갑은 을에게 일정 기간 동안 중도금을 지급하도록 기한을 정해주는 해제 통지를 먼저 할 수 있다. 이러한 최...2025.01.25
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부동산 매매 계약에서의 재난 상황과 법적 해석2025.01.261. 부동산 매매 계약의 법적 성격 부동산 매매 계약은 甲과 乙 사이의 쌍무계약으로, 甲이 X 주택을 제공하고 乙이 1억 원을 지급하기로 하는 상호 의무가 설정되어 있다. 이러한 부동산 매매 계약의 법적 성격은 소유권 이전과 대가 지급이 맞물려 이행되어야 한다는 점이 주요 특징이다. 2. 대상물 소멸과 이행불능 화재로 인해 X 주택이 소실됨에 따라 계약의 대상물 자체가 사라지는 문제가 발생하였다. 이 경우 민법상 이행불능이 발생하여 乙은 계약 해제를 요구할 수 있으며, 甲은 대상물 소멸로 인해 계약을 이행하지 못하게 된 상황을 주장...2025.01.26
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신용장_무역분쟁사례-물품하자에 대한 대금지급2025.05.011. 물품하자에 대한 대금지급 이 사건은 국내 편직기 제조업체 C사가 방글라데시 거래업체 D사로부터 B사를 소개받아 거래를 추진하던 중 발생한 물품하자 관련 대금지급 분쟁입니다. A사는 C사의 요청으로 D/A 180일 조건으로 편직기 수출을 대행했으나, B사가 대금을 지급하지 않아 A사가 B사를 상대로 대금 지급을 청구한 사건입니다. 중재판정부는 B사의 계약해제 주장, 명의대여자 책임 주장 등을 모두 기각하고, B사가 A사에게 대금 565,700달러와 지연손해금을 지급하도록 판정했습니다. 또한 A사가 B사에게 하자보수 비용 124,...2025.05.01
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甲은 2021. 1.1. 乙 소유의 X 토지를 10억 원에 매수하는 계약을 체결하였다2025.01.201. 계약 해제의 가능 여부 매매계약의 당사자 일방이 계약 체결 당시 금전 기타 물건을 계약금이나 보증금의 명목으로 상대방에게 교부한 경우 당사자 일방이 이행에 착수할 때까지는 교부자가 이를 포기하면 또는 수령자는 그 배액을 상환하면 매매계약을 해제할 수 있다. 사례에서 갑은 이미 중도금까지 지급했으므로 계약의 이행에 착수하여 더 이상 계약금의 배액만을 돌려주는 것으로 매도인이 계약을 해제할 수 없는 상태라고 할 수 있다. 그러나 문제는 매도인 을이 지속적으로 계약을 해제할 것이라는 의사를 밝히며 갑이 지급한 계약금의 배액을 돌려줄...2025.01.20
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甲과 乙의 부동산 매매 계약 및 화재로 인한 법적 책임2025.01.261. 부동산 매매 계약의 성립 및 기본 내용 甲과 乙은 2024년 9월 1일에 甲 소유의 X 주택을 1억 원에 매매하기로 합의하였다. 계약 내용은 다음과 같다: 1) 乙은 계약금 1천만 원을 2024년 9월 1일에 지급하기로 하였다. 2) 중도금 5천만 원은 2024년 10월 1일에 지급하기로 하였다. 3) 잔금 4천만 원은 2024년 11월 1일에 지급하며, 이 시점에서 甲은 X 주택의 소유권을 乙에게 이전하기로 하였다. 계약이 체결되었고 계약금이 이미 지급된 상태이므로 이 계약은 법적으로 유효하다. 2. 위험 부담의 원칙 매매계...2025.01.26
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의2025.01.221. 부동산 매매계약 이 사례는 부동산 매매계약에 관한 것으로, 매도인 갑과 매수인 을 간의 계약 내용과 계약 이행 과정에서 발생할 수 있는 법적 쟁점들을 다루고 있습니다. 주요 내용은 매수인의 중도금 및 잔금 지급 지연에 따른 매도인의 계약 해제 권리, 매수인의 소유권이전등기 청구권과 매도인의 동시이행 항변권, 그리고 매수인의 지연 배상 책임 등입니다. 1. 부동산 매매계약 부동산 매매계약은 부동산 거래에서 매우 중요한 법적 절차입니다. 매매계약서에는 매도인과 매수인의 권리와 의무, 거래 조건 등이 명시되어 있어 분쟁 예방을 위해...2025.01.22
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쌍무계약에서 동시이행관계, 이행거절과 계약해제, 손해배상 예정액의 감액요건2025.04.261. 쌍무계약에서 동시이행관계의 성립여부 원고와 주식회사 C 간의 투자약정은 쌍무계약에 해당하나, 원고가 소유한 주식이 투자금 채무의 담보적 성격을 가지므로 동시이행관계에 있다고 보기 어렵다. 따라서 피고는 주식을 반환받지 않았다는 이유로 동시이행의 항변을 할 수 없으며, 원고에게 투자금 반환의무에 대한 지체책임이 있다. 2. 이행거절과 계약해제 피고가 명백한 이행거절의사를 표명하지 않았다는 점에서 원고의 계약해제 및 손해배상청구는 이유 없다. 다만 피고가 이행거절의사를 표명하지 않은 채 원고의 계약해제 통보에 즉시 답변하지 않은 ...2025.04.26
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무역계약 이론적 내용 정리 및 체결 시 유의점2025.01.271. 무역계약의 문서화 무역계약은 일반적으로 서면으로 체결되며, 구두나 전신으로 성립된 계약의 내용을 정리하여 작성한 계약서, 한 측이 발행한 Offer Sheet나 Order Sheet에 상대측이 수락 서명하는 방법, Seller가 발송한 확정 오퍼에 Buyer가 수락 회신하는 방법 등이 있다. 2. 무역계약의 효력 발생 요건 무역계약의 효력 발생을 위해서는 계약 당사자의 이행 능력, 계약서의 진실성, 계약 내용의 확정성, 계약의 합법성 등의 요건이 충족되어야 한다. 3. 계약 당사자의 의무 무역계약의 당사자인 매도인과 매수인은 ...2025.01.27
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