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방송통신대학교 법학과 채권각론(2학년 2학기) 중간과제(만점 자료)2025.01.261. 중도금 미지급 시 계약 해제 가능 여부 매매계약에서 중도금 미지급 상태로 중도금지급기일 도과시 계약 해제 가능 여부에 대해 설명하였습니다. 매수인의 이행지체가 있더라도 곧바로 계약을 해제할 수는 없고, 매도인이 상당한 기간을 정하여 채무의 이행을 최고한 후에도 매수인이 이행하지 않으면 비로소 계약 해제권이 발생한다고 설명하였습니다. 2. 중도금 및 잔금 미지급 시 매수인의 소유권이전등기 청구 가능성과 매도인의 대항수단 매매계약에서 중도금 및 잔금을 모두 지급하지 않은 상황에서 잔금지급기일이 도래한 경우, 매수인은 동시이행의 항...2025.01.26
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해제의 효과에 대하여 서술하시오2025.01.191. 해제의 개념 해제는 일단 유효하게 성립한 계약의 효력을 당사자 일방이 의사표시로 소급적으로 소멸시켜서 계약이 마치 처음부터 성립하지 않은 것과 같은 상태로 복귀시키는 것을 말한다. 이에 반해 계약의 해지는 일단 유효하게 성립하였고 유효했던 계약을 장래를 향해 실효시키는 것을 말한다. 2. 해제의 종류 해제에는 약정 해제, 해제 계약, 법정 해제가 있다. 약정 해제는 계약 당사자 사이에서 계약의 구속력에서 벗어날 수 있도록 해제 사유를 규정해두었고, 실제로 이 사유가 실현된 경우를 말한다. 해제 계약은 미리 정한 해제 사유가 없...2025.01.19
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甲은 2021. 1.1. 乙 소유의 X 토지를 10억 원에 매수하는 계약을 체결하였다2025.01.201. 계약 해제의 가능 여부 매매계약의 당사자 일방이 계약 체결 당시 금전 기타 물건을 계약금이나 보증금의 명목으로 상대방에게 교부한 경우 당사자 일방이 이행에 착수할 때까지는 교부자가 이를 포기하면 또는 수령자는 그 배액을 상환하면 매매계약을 해제할 수 있다. 사례에서 갑은 이미 중도금까지 지급했으므로 계약의 이행에 착수하여 더 이상 계약금의 배액만을 돌려주는 것으로 매도인이 계약을 해제할 수 없는 상태라고 할 수 있다. 그러나 문제는 매도인 을이 지속적으로 계약을 해제할 것이라는 의사를 밝히며 갑이 지급한 계약금의 배액을 돌려줄...2025.01.20
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상법기초 - 자동차 부품 공급계약과 백지어음의 효력2025.05.051. 부품공급계약의 해제와 백지어음의 효력 회사가 부품공급계약을 해제한 경우, 회사가 A에게 발행한 백지어음은 무효가 됩니다. 부품공급계약이 해제되면 A와 회사 간의 계약관계가 소멸되므로, A는 더 이상 회사에 대한 채권을 주장할 수 없게 됩니다. 따라서 회사가 A에게 발행한 백지어음도 무효가 됩니다. 2. 백지어음의 금액 보충과 지급책임 A가 회사로부터 받은 백지어음에 10억원을 보충하여 지급을 요구한 경우, 이는 불법적인 행위입니다. 적법한 방법은 새로운 어음을 발행하여 지급을 요구하는 것입니다. 이 경우 보충된 금액에 대한 채...2025.05.05
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채권각론2공통 甲과 乙은 2024 9 1 甲 소유의 X 주택을 1억 원에 매매하기로 합의하였다 甲과 乙의 甲과 乙의 법률관계는 어떻게 되는가2025.01.261. 주택 매매 계약에서의 위험부담 주택 매매 계약에서 목적물인 X 주택이 화재로 소실된 경우, 甲과 乙 간의 법률관계를 결정하는 핵심 쟁점은 위험부담 문제입니다. 민법 제537조에 따르면 쌍무계약에서 한쪽의 책임 없는 사유로 이행이 불가능하게 된 경우 상대방은 대가의 지급을 면할 수 있습니다. 이에 따라 X 주택의 소실로 甲의 소유권 이전 의무가 이행 불능 상태가 되었으므로, 乙은 잔금 지급 의무에서 면제되며 이미 지급한 계약금과 중도금을 반환받을 수 있습니다. 2. 계약 해제와 원상회복 X 주택의 소실로 계약 목적이 달성될 수 ...2025.01.26
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계약의 해제와 해지의 차이점 및 관련 사례 분석2025.05.021. 계약의 해제 계약의 해제는 계약이 유효하게 되면 소급해서 소멸시키겠다는 일방적인 의사표시를 의미합니다. 해제권에는 약정해제권과 법정해제권이 포함되며, 이행지체나 이행불능 등의 사유로 계약을 해제할 수 있습니다. 판례에 따르면 이행지체를 이유로 계약을 해제할 때는 상당기간 이행요청을 한 후 해제할 수 있으며, 이행불능의 경우 채무자의 귀책사유가 있어야 합니다. 2. 계약의 해지 계약의 해지는 미래에 대한 지속적 계약의 해지를 의미합니다. 해지는 상대방에 대한 의사표시로 이루어지며, 해지의사표시는 철회할 수 없습니다. 계약의 해지...2025.05.02
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방송대 채권각론 중간과제물2025.01.251. 매매계약의 해제 가능 여부 채무불이행인 경우, 계약의 해제조건에 따라 계약은 효력을 상실할 수 있다. 해제 조건은 채무불이행인 경우가 일반적이다. 갑과 을의 계약 상 중도금 지급일은 2023. 7. 1. 로 명시되어 있으며, 을이 이러한 중도금 지급 기일에 중도금을 지급하지 않는다면 이러한 계약은 해제된 것으로 한다. 다만, 사례의 매매계약의 경우 잔금 지급 의무와 부동산 소유권이전등기 의무가 동시이행 관계에 있기 때문에 갑은 을에게 일정 기간 동안 중도금을 지급하도록 기한을 정해주는 해제 통지를 먼저 할 수 있다. 이러한 최...2025.01.25
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.251. 계약 해제 가능 여부 갑과 을이 주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 주고받았지만 아직 매수인 을이 중도금을 매도인에게 지급하지 않은 상황이다. 계약금만 주고 받은 상태에서는 사유를 불문하고 매도인이든 매수인이든 계약을 자유롭게 해제할 수 있는지 여부가 문제된다. 민법 565조에 따르면 매매의 당사자 일방은 계약 당시 금전 기타 물건을 계약금이나 보증금 명목으로 상대방에게 교부했을 때 당사자 사이에 다른 약정이 없다면 당사자 일방이 이행에 착수하기 전에는 교부자는 이를 포기하고, 수령자는 그 배액을 상환해 매매계약을 해제할 수 ...2025.01.25
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무역계약 이론적 내용 정리 및 체결 시 유의점2025.01.271. 무역계약의 문서화 무역계약은 일반적으로 서면으로 체결되며, 구두나 전신으로 성립된 계약의 내용을 정리하여 작성한 계약서, 한 측이 발행한 Offer Sheet나 Order Sheet에 상대측이 수락 서명하는 방법, Seller가 발송한 확정 오퍼에 Buyer가 수락 회신하는 방법 등이 있다. 2. 무역계약의 효력 발생 요건 무역계약의 효력 발생을 위해서는 계약 당사자의 이행 능력, 계약서의 진실성, 계약 내용의 확정성, 계약의 합법성 등의 요건이 충족되어야 한다. 3. 계약 당사자의 의무 무역계약의 당사자인 매도인과 매수인은 ...2025.01.27
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쌍무계약에서 동시이행관계, 이행거절과 계약해제, 손해배상 예정액의 감액요건2025.04.261. 쌍무계약에서 동시이행관계의 성립여부 원고와 주식회사 C 간의 투자약정은 쌍무계약에 해당하나, 원고가 소유한 주식이 투자금 채무의 담보적 성격을 가지므로 동시이행관계에 있다고 보기 어렵다. 따라서 피고는 주식을 반환받지 않았다는 이유로 동시이행의 항변을 할 수 없으며, 원고에게 투자금 반환의무에 대한 지체책임이 있다. 2. 이행거절과 계약해제 피고가 명백한 이행거절의사를 표명하지 않았다는 점에서 원고의 계약해제 및 손해배상청구는 이유 없다. 다만 피고가 이행거절의사를 표명하지 않은 채 원고의 계약해제 통보에 즉시 답변하지 않은 ...2025.04.26
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