총 48개
-
강달러 시대 재테크 상품이 주목받고 있는 이유2025.05.041. 달러 강세 미국 연방준비위원회의 긴축 기조로 인해 금리가 인상되면서 세계적인 강달러 현상이 시작되었다. 최근 주춤거리던 금리 인상이 다시 재추진되면서 달러 강세를 대비한 재테크 상품이 다시 등장하고 있다. 2. 초단기채권 및 달러 투자 전문가들은 달러 강세가 이어질 경우 초단기채권이나 달러 투자가 수익을 높일 수 있는 주된 방법이라고 말한다. 달러의 가치가 원화나 위안화, 엔화보다 급상승하는 경우 달러를 사 놓으면 오르는 달러 가치 만큼 차익을 얻을 수 있다. 3. 현금 투자 금리 인상기에는 현금에 투자하는 것이 가장 수익을 ...2025.05.04
-
국민연금 개혁을 위한 해외 사례 분석 및 방향성 제시2025.05.051. 국민연금 문제 국민연금 문제가 심각한 상황에서 해외 사례를 예시로 들어 국민연금 개혁에 관한 방향성을 제시하고자 한다. 국민연금 기금 고갈 문제를 해결하기 위해서는 보험료 인상, 연금 수령 연령 상향 등의 개혁이 필요하지만, 더불어 연금운용 전문성 확대, 기금운용본부 서울 이전 등 수익률 제고 방안도 함께 고려되어야 한다. 캐나다의 연금개혁 사례는 정부 간섭을 배제하고 독립적인 펀드 운용을 통해 수익률을 극대화한 사례로, 국민연금 개혁에 있어 벤치마킹할 만한 사례라고 할 수 있다. 2. 캐나다 연금개혁 캐나다연금관리공단(CPP...2025.05.05
-
부동산 자산의 특성-부동산자산관리론2025.01.221. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...2025.01.22
-
소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
-
투자 결정 시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.191. 수익률 투자 수익률은 기말 투자 가치에서 투자 지원을 뺀 값을 투자 원리금으로 나눈 것으로 계산할 수 있다. 수익률은 위험에 비례하여 증가하며, 안전자산인 부동산의 경우 투자세 부담 등 추가비용을 고려해야 한다. 2. 위험 위험은 불안한 미래에 대한 대가로 볼 수 있다. 위험이 높을수록 더 높은 수익을 얻을 수 있지만, 모든 것을 잃을 수도 있다. 반면 위험이 낮을수록 수익률도 낮아진다. 3. 투자 철학 필자는 수익률에 더 무게를 두는 투자 철학을 가지고 있다. 주식, 비트코인, 부동산 투자에서 목표 수익률을 달성하면 매도를 ...2025.01.19
-
투자 결정시 고려해야할 요인으로 수익률과 위험2025.01.201. 수익률(Return)의 개념과 중요성 수익률은 투자로부터 얻을 수 있는 잠재적 이익의 비율을 나타내는 지표이다. 이는 투자금 대비 얻은 수익의 비율로, 일반적으로 백분율(%)로 표현된다. 수익률은 투자자의 최종 목표인 자산 증식을 측정하는 중요한 지표로 사용되며, 투자 성과를 평가하는 기본적인 기준이 된다. 2. 위험(Risk)의 개념과 중요성 위험은 투자에서 기대한 수익이 실현되지 않거나, 손실이 발생할 가능성을 의미한다. 위험은 여러 형태로 나타날 수 있으며, 주식 시장의 변동성, 금리 변동, 경기 침체, 특정 기업의 경영...2025.01.20
-
가치평가방법으로 순현가법과 내부수익률법의 차이점 설명2025.05.051. 순현가법 순현가법(Net Present Value, NPV)은 투자의 현재 가치를 계산하는 방법 중 하나입니다. 이 방법은 현재와 미래의 현금흐름을 고려하여 순현재가치를 계산하고, 이를 토대로 투자의 가치를 평가합니다. 순현가치법의 장점은 미래의 현금흐름을 고려한 정확한 투자 가치를 계산할 수 있다는 것이며, 할인율을 조정하여 미래의 불확실성을 고려할 수 있습니다. 하지만 순현가치법은 할인율의 변화나 현금흐름의 변동성에 민감하게 반응할 수 있어 정확한 계산이 어려울 수 있습니다. 2. 내부수익률법 내부수익률법(Internal ...2025.05.05
-
투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.05.121. 수익률의 개념 수익률 또는 투자수익률(ROI, Return of Investment)이란 투자된 자본에 비하여 어느 정도의 수익 또는 손실을 경험하였는지를 나타내는 비율로 이해할 수 있다. 투자된 자본으로 인해 만들어지는 수익 또는 손실이란 이자(interest), 가격 변동에 따른 차익이나 차손으로 인한 이익 실현 및 이익 손실, 여타의 순수입과 순손실 등을 포함한다. 2. 위험의 개념 위험(Risk)이란 어떠한 자산에 투자할 경우 그 자산의 수익률이 보여주는 표준편차로 나타내어지는 개념이다. 리스크란 위험에 비해 좀 더 넓...2025.05.12
-
재무관리의 위험과 수익률2025.04.301. 수익률과 위험 수익률은 투자를 통해 얻는 수익금을 투자금으로 나눈 비율을 의미합니다. 일반적으로 수익률이 높으면 위험도 높습니다. 위험은 단순히 수익률이 악화될 가능성이 아니라 상황에 따라 수익률이 좋아지기도 하고 나빠지기도 하는 편차, 즉 분산이나 표준편차를 의미합니다. 편차가 크면 나빠졌을 때의 충격으로 인해 사업을 중단해야 하는 위험이 발생할 수 있습니다. 2. 기대 수익률과 위험 계산 경기 상황에 따른 A주식과 B채권의 기대 수익률과 위험(분산, 표준편차)을 계산해 보았습니다. A주식의 기대 수익률은 12%, 분산은 0...2025.04.30
-
투자유형별 투자사례와 포트폴리오 구성2025.01.141. 투자 사례 중고등학교 교사인 사례자는 저금리 시대에 은행 예·적금 수익이 감소하자 은행에서 권유하는 펀드에 투자하였다. 처음에는 국내 펀드에 투자하여 높은 수익을 올렸지만, 2007년 이후 펀드 수익률이 떨어지면서 손실을 보았다. 그러나 투자 경험이 부족했던 사례자는 주변의 권유에도 불구하고 펀드를 정리하지 않고 그대로 두었는데, 결과적으로 2006년 이후 펀드 수익률이 20%에 육박하게 되었다. 이와 달리 사례자의 지인들은 주식, 채권 등 다양한 투자를 했지만 사례자의 펀드 수익률보다 낮은 수익을 얻었다. 2. 10억 원 투...2025.01.14
4 / 5
