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시장포트폴리오의 3가지 특징과 대용치에 대한 설명2025.05.151. 시장포트폴리오의 정의 시장포트폴리오는 개별종목보다는 전체적인 포트폴리오 관점에서 접근하는 방식이며 일반적으로 수익률 변동성이 낮은 자산군들로 구성되어 있는 포트폴리오를 말한다. 시장포트폴리오를 구성하기 위해서는 위험자산과 무위험자산의 비중 결정, 기대수익률 수준 결정, 장기성과를 달성하기 위한 최적의 기간 결정, 자산군별 예상 평균수익률 추정, 분산투자효과 극대화를 위한 종목선택전략 수립 등의 요소들을 고려해야 한다. 2. 시장포트폴리오의 3가지 특징 시장포트폴리오의 세 가지 특징은 다음과 같다. 첫째, 모든 자산군들이 서로 ...2025.05.15
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딸기 청년 창업 논문(상세 운영 경비 및 수익율)2025.01.131. 자산조사 자산조사 내용에는 토지, 건물, 대식물, 대동물, 대농기구 및 차량 운반구, 현금 및 준현금, 부채, 재고생산자재, 재고농산물 등이 포함되어 있습니다. 토지는 경상북도 경주시에 위치한 2,645㎡의 밭으로 평가액은 113,000천 원입니다. 건물, 대식물, 대동물, 대농기구 및 차량 운반구는 해당사항이 없습니다. 현금 및 준현금은 214,000천 원의 예금과 86,000천 원의 주식으로 총 300,000천 원입니다. 부채는 없습니다. 재고생산자재와 재고농산물도 해당사항이 없습니다. 2. 중장기 영농목표 중장기 영농목표...2025.01.13
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투자론_투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.231. 수익률(Return) 수익률은 투자로 인해 얻을 수 있는 이익의 비율을 의미하며, 투자 성과를 평가하는 데 있어 가장 기본적이면서도 중요한 지표 중 하나이다. 수익률은 단순 수익률, 연평균 수익률, 복리 수익률 등 다양한 방식으로 계산할 수 있으며, 투자자에게 중요한 의사 결정 요인이 된다. 그러나 수익률이 높다고 해서 반드시 좋은 투자라고 할 수는 없으며, 위험과의 상충 관계를 고려해야 한다. 2. 위험(Risk) 위험은 투자로 인해 예상되는 수익이 변동될 가능성을 의미하며, 투자 성과에 영향을 미치는 불확실성과 변동성을 포...2025.01.23
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.231. 수익률의 중요성 및 수치적 분석 수익률은 투자자가 특정 기간 동안 투자한 자본에 대해 얻는 이익의 비율을 의미하며, 이는 투자 성과를 평가하는 주요 지표 중 하나입니다. 수익률은 투자 결정의 핵심 요소로 작용하며, 투자자가 자산을 배분할 때 중요한 기준이 됩니다. 다양한 투자 상품별 수익률을 비교해보면, 주식은 상대적으로 높은 수익률을 제공하지만, 채권이나 예금과 같은 보수적인 투자 상품에 비해 변동성이 크다는 특징이 있습니다. 또한, 수익률은 복리 효과를 통해 장기 투자 시 자산의 기하급수적인 증가를 가능하게 하므로, 재정적...2025.01.23
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투자 결정시 고려해야 할 수익률과 위험2025.05.151. 수익률과 위험 투자에 있어서 수익률은 투자액에 대한 기대수익의 비율로 정의할 수 있다. 투자에 따른 기대수익률을 계산하는 산식은 매도금액에서 매입금액을 뺀 매매차익에서 투자기간 동안 발생한 현금흐름을 가감한 후 매입금액으로 나누고, 해당 수치에 100을 곱하여 퍼센트로 환산하여 나타낼 수 있다. 한편 투자에는 위험이 존재하며, 예기치 못한 상황에 의해 투자자들은 손실을 겪기도 한다. 따라서 투자자는 기대수익과 위험을 비교하여 적정 선에서 투자를 계획해야 한다. 2. 안전중시 투자 성향 작성자는 본인의 투자 성향을 안전중시로 인...2025.05.15
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[재무관리]현재 투자자금 1억원을 갖고 5년 후 2억원을 만들고 싶다면 수익률 얼마의 투자자산을 찾아야 하나?2025.05.161. 투자자금 1억원, 5년 후 2억원 만들기 현재 투자자금 1억원을 갖고 5년 후 2억원을 만들기 위해서는 연간 수익률 14.87%의 투자자산을 찾아야 합니다. 이를 통해 5년 후 2억원을 달성할 수 있습니다. 1. 투자자금 1억원, 5년 후 2억원 만들기 투자자금 1억원을 5년 내에 2억원으로 늘리는 것은 상당한 도전과제입니다. 이를 위해서는 다음과 같은 전략이 필요할 것 같습니다. 첫째, 위험 관리를 철저히 해야 합니다. 무리한 투자나 투기성 거래는 피해야 하며, 안정적이고 장기적인 투자 포트폴리오를 구축해야 합니다. 둘째, ...2025.05.16
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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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[투자론] 투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험이 있다.2025.01.161. 투자 결정 시 고려해야 할 요인 투자 결정 시 고려해야 할 가장 중요한 요인은 수익률과 위험이다. 수익률은 투자한 금액 대비 얻은 이익의 비율을 의미하며, 투자 결과로 발생하는 예상 또는 실현된 이익을 나타낸다. 위험은 미래에 기대하는 수익이 실제로 실현될지에 대한 불확실성을 의미하며, 손실의 가능성을 나타낸다. 일반적으로 위험이 높을수록 기대 수익도 높아지지만, 그만큼 손실의 가능성도 증가한다. 따라서 투자자는 수익률과 위험을 함께 고려하여 최적의 투자 결정을 내려야 한다. 2. 수익률 수익률은 투자한 금액 대비 얻은 이익의...2025.01.16
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투자 결정시 고려해야할 요인으로 수익률과 위험2025.01.201. 수익률의 개념 수익률은 투자자가 투자 활동을 통해 얻는 수익의 비율을 나타내며, 이는 투자 결정에서 가장 매력적인 요소로 간주된다. 수익률은 투자 금액에 대한 순수익의 비율로 계산되며, 일반적으로 연간 수익률(Annual Rate of Return)로 표현된다. 다양한 투자 수단, 예를 들어 주식, 채권, 부동산, 그리고 펀드 등의 수익률은 각기 다른 형태의 수익을 제공하며, 이는 배당금, 이자, 자본 이득 등으로 구분될 수 있다. 수익률은 투자자의 주요 목표인 자산 증대를 측정하는 핵심 지표로 작용하며, 높은 수익률은 투자자...2025.01.20
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투자 결정 시 수익률과 위험의 고려2025.01.051. 투자의 수익률과 위험 투자의 수익률은 투자에 대한 수익 측정을 의미하며, 개인이나 기업의 경우 순이익을 투자액으로 나누어 계산할 수 있다. 반면 위험은 수익률이 음수가 되는 경우를 의미하며, 개인의 경우 자본과 리스크를 감수하게 되고 기업의 경우 경영 성과와 연결되어 매우 민감한 수치가 된다. 따라서 투자 시 수익률과 위험을 고려해야 한다. 2. 수익률 우선 고려 투자의 가장 큰 목적은 근로수익 이외의 수익을 얻기 위함이므로, 필자는 수익률을 우선적으로 고려한다. 시장 성장 속도보다 더 빠르게 투자하여 수익률을 높이는 것이 중...2025.01.05
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