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소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.05.041. 수익률 수익률은 투자를 했을 때 도출될 수 있는 수익금을 투자금으로 나눈 비율이다. 보유기간 수익률과 기대수익률로 구분할 수 있다. 보유기간 수익률은 특정 기간 동안 투자에 따른 수익률을 의미하며, 기대수익률은 미래 투자기간 동안의 수익률을 예측하는 것이다. 2. 위험 위험은 투자로 인해 발생할 수 있는 손실의 가능성을 의미한다. 위험은 기대수익률이 불확실할 때 높다고 할 수 있다. 투자의 위험은 투자수익률의 분산도로 측정할 수 있다. 3. 위험-수익률 관계 위험이 높은 투자 대상은 그만큼 기대수익률이 높고, 위험이 낮은 투자...2025.05.04
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[A+레포트] 투자 결정 시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험이 있다. 두 개념을 설명하고, 본인은 수익률과 위험 중 어떤 쪽을 더 고려하는지 이유를 설명하시오.2025.01.121. 수익률과 위험의 기본 개념 이해 수익률은 투자로부터 얻어지는 이익의 비율을 의미하며, 이는 투자자가 자본을 투자하여 얻는 수익의 크기를 나타낸다. 위험은 투자에서 예상치 못한 손실이 발생할 가능성을 의미하며, 투자의 불확실성과 직접적으로 관련이 있다. 투자 결정 과정에서 수익률과 위험을 평가하는 것은 매우 중요하며, 투자자는 자신의 위험 감수 능력과 투자 목표에 맞는 적절한 수익률과 위험의 균형을 찾아야 한다. 2. 수익률 대비 위험: 개인적 선호도 및 선택 기준 개인적으로 나는 투자 결정 시 위험을 더 중요하게 고려하는 편이...2025.01.12
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강달러 시대 재테크 상품이 주목받고 있는 이유2025.05.041. 달러 강세 미국 연방준비위원회의 긴축 기조로 인해 금리가 인상되면서 세계적인 강달러 현상이 시작되었다. 최근 주춤거리던 금리 인상이 다시 재추진되면서 달러 강세를 대비한 재테크 상품이 다시 등장하고 있다. 2. 초단기채권 및 달러 투자 전문가들은 달러 강세가 이어질 경우 초단기채권이나 달러 투자가 수익을 높일 수 있는 주된 방법이라고 말한다. 달러의 가치가 원화나 위안화, 엔화보다 급상승하는 경우 달러를 사 놓으면 오르는 달러 가치 만큼 차익을 얻을 수 있다. 3. 현금 투자 금리 인상기에는 현금에 투자하는 것이 가장 수익을 ...2025.05.04
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국민연금 개혁을 위한 해외 사례 분석 및 방향성 제시2025.05.051. 국민연금 문제 국민연금 문제가 심각한 상황에서 해외 사례를 예시로 들어 국민연금 개혁에 관한 방향성을 제시하고자 한다. 국민연금 기금 고갈 문제를 해결하기 위해서는 보험료 인상, 연금 수령 연령 상향 등의 개혁이 필요하지만, 더불어 연금운용 전문성 확대, 기금운용본부 서울 이전 등 수익률 제고 방안도 함께 고려되어야 한다. 캐나다의 연금개혁 사례는 정부 간섭을 배제하고 독립적인 펀드 운용을 통해 수익률을 극대화한 사례로, 국민연금 개혁에 있어 벤치마킹할 만한 사례라고 할 수 있다. 2. 캐나다 연금개혁 캐나다연금관리공단(CPP...2025.05.05
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.05.071. 수익률 수익률은 투자 대비 수익에 대한 지표로써 과거의 수익률을 토대로 미래의 수익률을 예측하여 투자 결정의 기준이 된다. 투자 분석에서 정확한 수익 예측은 불가능하지만, 위험의 경우를 감안하여 최적의 투자 결정을 도모할 수 있다. 투자는 현재의 소비를 희생하여 미래의 소비로 전환하는 행위이고 희생을 감수한 만큼 투자에 대한 수익을 기대하기 때문에 투자자의 효용을 극대화할 수 있는 명확한 지표가 필요하다. 2. 위험 투자시 불확실성과 위험을 구분할 수 있어야 한다. 불확실성은 예측이 어려운 요인으로써 변수에 따라 결과인 수익률...2025.05.07
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자산운용사의 펀드 선택기준과 포트폴리오 선택기준 비교2025.01.151. 펀드 선택기준 펀드 투자는 직접 투자가 아니라 투자 전문가에게 투자를 일임하는 것이므로, 펀드 운용 전문가의 과거 실적과 전문성이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 수익률, 운용 방식 등 펀드 운용 실적에 대한 검토가 필요하다. 2. 포트폴리오 선택기준 포트폴리오 투자는 직접 투자 대상을 선정하고 분석해야 하므로, 투자 자산의 안전성, 미래 현금흐름, 시장 변화 등에 대한 면밀한 예측이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 추세보다는 미래에 대한 정밀한 예측이 더 중요하다. 3. 투자 방식에 따른 차이 펀드 투자는 전문가에게 일임하므...2025.01.15
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.04.271. 투자 위험 투자에는 시장위험, 인플레위험, 경영 위험, 이자율위험, 유동성 위험 등 다양한 위험이 존재한다. 시장 위험은 전체적인 주식 시장, 부동산 시장, 특정 산업의 경기 변동으로 인해 투자 대상의 기대 수익이 변하는 위험이다. 인플레 위험은 투자 수익률이 인플레이션을 감당하지 못해 실질 수익률이 마이너스가 되는 위험이다. 경영 위험은 투자 대안을 제공한 측이 어려움에 처해 이자, 배당금 등의 약속을 지키지 못할 위험이다. 이자율 위험은 자본 시장의 이자율 변화에 따라 기존 투자 대안의 가격이 변하는 위험이다. 유동성 위험...2025.04.27
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.031. 투자 결정에서 수익률과 위험 투자에는 시간의 흐름과 불확실성의 요소가 포함되어 있습니다. 수익률은 투자로 인해 발생하는 이익을 나타내며, 위험은 자산을 잃을 수 있는 가능성을 의미합니다. 이 두 개념은 상충하는 지점이 있어 높은 수익률과 낮은 위험을 동시에 달성하기 어렵습니다. 투자자는 자신의 투자 성향에 맞는 수익률과 위험의 균형을 찾아야 합니다. 2. 개인의 투자 의사결정 투자자는 위험을 선호하는지 회피하는지에 따라 투자 방식이 달라집니다. 위험을 선호하는 사람은 높은 수익률을 위해 위험을 감수하지만, 위험을 회피하는 사람...2025.01.03
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투자 결정 시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.191. 수익률 투자 수익률은 기말 투자 가치에서 투자 지원을 뺀 값을 투자 원리금으로 나눈 것으로 계산할 수 있다. 수익률은 위험에 비례하여 증가하며, 안전자산인 부동산의 경우 투자세 부담 등 추가비용을 고려해야 한다. 2. 위험 위험은 불안한 미래에 대한 대가로 볼 수 있다. 위험이 높을수록 더 높은 수익을 얻을 수 있지만, 모든 것을 잃을 수도 있다. 반면 위험이 낮을수록 수익률도 낮아진다. 3. 투자 철학 필자는 수익률에 더 무게를 두는 투자 철학을 가지고 있다. 주식, 비트코인, 부동산 투자에서 목표 수익률을 달성하면 매도를 ...2025.01.19
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