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[대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'2025.04.271. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향 본 연구에서는 현 윤석열 정부 이전 정권에 해당하는 노무현, 이명박, 박근혜, 문재인 정권에서 시행한 부동산 세제 정책을 살펴보고, 각 정책이 시행될 당시의 부동산 가격의 흐름을 살펴봄으로써 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향을 확인하고자 한다. 또한 연구 결과를 토대로 윤석열 정부가 부동산 가격을 안정적으로 유지하기 위해 어떠한 노력을 해야 할지, 구체적으로 부동산 세제와 관련해서 어떠한 정책을 시행해야 할지에 대한 제언을 해보고자 한다. 1. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는...2025.04.27
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부동산감정평가론: 부동산가격의 발생요인과 형성요인2025.01.021. 부동산가격의 발생요인과 형성요인 부동산 가격은 유용성, 상대적 희소성, 유효구매력 등의 가격 발생 요인에 의해 형성되거나 파괴됩니다. 이러한 가격 발생 요인에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있으며, 이들 요인이 상호 관련성을 가지고 결합하여 부동산 가격을 형성합니다. 2. 부동산가격의 형성과정 부동산 가격은 수요와 공급의 상호작용에 기초하며, 효용, 상대적 희소성, 유효수요 등의 가치발생요인에 의해 형성됩니다. 이들 가치 발생요인이 상호 결합하여 부동산의 가치를 형성하고, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이...2025.01.02
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답이 없는 엉뚱한 생각도 창의성 발현에 중요합니다. 돈키호테 같은 발상, 창의적인 생각2025.01.211. 창의적 생각하기 창의적 생각하기 주제: 답이 없는 엉뚱한 생각도 창의성 발현에 중요합니다. 돈키호테 같은 발상, 창의적인 생각을 해보시길 바랍니다. 틀에 박힌 일상, 조직에서 벗어난 창의적인 생각을 자유롭게 A4 1장 이상 작성해 주세요. 2. 부동산 가격 문제 현재 대한민국 사회에서 가장 문제가 되고 있는 건 멈출 줄 모르고 높아져만 가고 있는 부동산 가격이라고 할 수 있습니다. 인간이 필수적으로 필요로 한다는 의식주 중에서 가장 큰 비용을 차지하고 있는 주거비용의 경우 코로나 19가 확산되었던 지난 3년동안 그 중요성이 매...2025.01.21
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실제사례를 들어 수요와 공급의 법칙을 설명하시오2025.01.211. 수요와 공급의 개념 수요는 경제 주체들이 어떠한 재화를 일정한 시간 간격 내에 어느정도 수량을 구매할 의향이 있는지를 보여준다. 공급은 생산자들이 어떠한 재화를 일정한 시간 간격 안에 얼마나 생산할 의향이 있는지를 보여준다. 수요와 공급에 의해서 시장에서는 재화와 서비스의 가격이 형성되고, 지속해서 바뀐다. 수요에 영향을 미치는 요인으로는 대체재, 보완재, 가처분 소득, 기호 변화, 미래 예상 가격 등이 있다. 공급에 영향을 미치는 요인으로는 수요 증가, 생산요소 가격 변화, 생산기술 발전, 정부 보조금 등이 있다. 2. 수요...2025.01.21
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이누리평생교육원 경제학개론 과제 만점 자료2025.05.021. 주택시장의 수요공급곡선 예측 제시한 정책으로 인한 주택시장의 수요공급곡선을 예측하여 주택시장의 균형이 어떻게 바뀔지 예측하였습니다. 주택의 공급은 적고 수요는 높지만, 서울에 몰리고 지방이나 위치가 좋지 않은 곳은 공급이 많습니다. 공공임대 주택이 늘어나면서 시장의 수요와 공급량이 일치되어 균형가격을 이루고 균형거래량도 정상적인 그래프로 돌아올 것으로 예측하였습니다. 2. 정책으로 인한 시장의 수요와 공급 결과 현재는 시장균형이 아니고 균형가격보다 높은 가격으로 주택들이 거품이 끼어 있어 수요량도 많지 않았습니다. 그러나 정부...2025.05.02
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부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현재도 주택공급은 부족하다고 생각하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각하는가2025.05.121. 최근 집값 상승 요인 또는 하락요인 최근 집값 하락의 가장 큰 요인은 금리 인상입니다. 2022년 초부터 시작된 금리 인상으로 대출이 어려워지고 이자 비용 부담이 커지면서 주택 수요가 감소하여 가격 하락이 발생했습니다. 또한 글로벌 경기 둔화와 원자재 가격 상승으로 인한 신규 아파트 분양가 인상도 집값 하락 요인으로 작용했습니다. 2. 주택공급이 부족한지에 대한 견해 전국적으로는 주택보급률이 102%로 양적인 측면에서 주택공급이 충분한 것으로 보입니다. 하지만 수도권과 서울의 경우 주택 공급이 부족한 상황입니다. 또한 질적인 ...2025.05.12
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