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금리인상의 영향과 재테크 방안2025.04.261. 금리와 기준금리 개념 원금에 지급되는 기간당 이자를 비율로 표시한 것이 금리이며, 국가의 기준이 되는 금리는 한국의 경우 한국은행 금융통화위원회, 미국의 경우 연방준비제도(FED, Federal Reserve System)에서 결정한다. 2. 금리인상의 원인과 결과 중앙은행의 금리인상 요인은 과열된 경기 완화와 인플레이션 완화(물가 잡기)이며, 금리 인상의 영향으로 주택 수요자, 기업, 투자자, 일반 소비자 등 이해관계자들에게 부정적인 영향을 미친다. 3. 개인의 재테크 방안 경기 불황 및 하락장일 때 예금을 권장하는 이유는 ...2025.04.26
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인플레이션과 부동산 경제2025.05.031. 인플레이션과 부동산 경제 인플레이션은 오히려 부동산 경제를 위축시키는 요인이라고 생각한다. 이는 2016년부터 꾸준히 상승하기 시작한 한국의 부동산 가격에 근거한다. 만약 일본처럼 디플레이션 상황이라면, 어차피 가만히 있으면 부동산을 비롯한 모든 자산, 시장 내 제품의 가격이 하락할 것이라는 것을 예상할 수 있다. 그러므로 지금 당장은 현금을 모아두고, 필요할 때 더 저렴하게 구매를 하고자 하는 소비 행태를 보인다. 반대로, 인플레이션 상황에서는 지금 구매하지 않으면 급격하게 오르는 자산의 가격을 나의 소득이 따라가지 못하게 ...2025.05.03
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미국이 실업이 적은 침체에 빠진 이유2025.05.051. 미국 경제 전망 미국 역시 경제 불황을 맞고 있으며, 우크라이나에 대한 무기 지원으로 국방 예산을 급격하게 올리는 등 앞으로의 경제 전망도 밝지가 않은 상황이다. 그러나 미국의 실업률은 저하되고 있는데, 이는 일자리 수가 늘어나고 있기 때문이다. 2. 미국 연방준비위원회의 정책 미국 연방준비위원회는 경제 전망을 낙관적으로 보고 있으며, 실업률이 적은 상황에서 긴축 정책을 강화하고 있다. 이는 경제가 침체되더라도 실업률이 적으면 긴축 정책을 강화해도 경제가 회복되고 소비 심리가 살아날 것이라고 믿고 있기 때문이다. 3. 서민들의...2025.05.05
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영끌 몸테크족들이 유독 어려운 시기를 보내고 있는 이유2025.04.291. 노후 단지가 몰린 강북권 중저가 아파트값 상승 최근 부동산 불장에 따라 노후 단지가 몰린 강북권 중저가 아파트값이 크게 올랐다. 이는 영끌 몸테크족들이 어려운 시기를 보내는 주요 요인 중 하나이다. 2. 불편한 주거환경과 시장 침체 영끌 몸테크족들은 불편한 주거환경에 더해 최근 부동산 경기 침체까지 겪으며 이중고에 빠져있다. 금리 인상, 채권 금리 하락, 주력 테마주 주가 조정 등이 겹치면서 어려움을 겪고 있다. 1. 주제2: 불편한 주거환경과 시장 침체 불편한 주거환경과 시장 침체는 밀접한 관련이 있습니다. 노후화된 주거 단...2025.04.29
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2023년 부동산 시장의 전망 및 투자 의견2025.05.081. 2023년 부동산 시장 전망 많은 전문가들은 2022년 상고하저 흐름을 보였던 부동산 시장에 대해 2023년부터 본격적인 대세 하락장에 진입할 것으로 전망하고 있다. 정부가 부동산 시장 하향화 연착륙을 위해 관련 규제를 완화하고 나섰지만 경기침체, 금리인상 등의 파고를 넘기는 쉽지 않을 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 올해보다 5만 가구 이상 늘어나는 내년 공급물량(약 30만 가구)과 아직 부동산 가격이 고점이라는 인식도 실수요자들의 시장 진입을 망설이게 하는 요소다. 이에 집값 반등이 가능한 시점은 2024년 상반기...2025.05.08
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고정 금리 주택담보대출의 비율이 변동 금리 주택담보대출보다 크게 느는 이유2025.05.041. 고정 금리형 주택담보대출 현재 고정 금리 주택담보대출의 비율이 변동형 주택담보대출보다 크게 늘면서 차이가 벌어지고 있다. 작년까지는 변동 금리를 적용하는 주택담보대출이 70%를 넘었지만, 현재는 고정 금리형 주택담보대출이 90%에 육박하고 있는 실정이다. 이는 향후 지속적인 금리 인상 가능성 때문이다. 2. 금리 인상 가능성 미국 연방준비위원회의 추가 금리 인상 가능성으로 인해 향후 지속적인 금리 인상 가능성이 있는 실정이다. 이 때문에 고정 금리를 더 찾게 되는 영향이 있는 것으로 보인다. 만약 한국과 미국의 금리 차이가 2...2025.05.04
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2021 8월 ~ 2022 12월 까지 cpi ppi 나스닥 변동 그래프 주식 투자 참고용2025.05.121. CPI (소비자물가지수) CPI(Consumer Price Index)는 소비자가 구매하는 재화와 서비스의 평균 가격 변화를 측정하는 지수입니다. 이 자료에서는 2021년 8월부터 2022년 12월까지의 CPI 예상치와 실제치를 보여주고 있습니다. CPI는 전년 대비 지속적으로 상승하고 있으며, 2022년 11월에는 7.3%까지 상승했습니다. 이는 물가 상승이 지속되고 있음을 나타냅니다. 2. PPI (생산자물가지수) PPI(Producer Price Index)는 기업이 생산한 제품과 서비스의 평균 가격 변화를 측정하는 지수...2025.05.12
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산업계, 자체적으로 마스크 착용을 자율에 맡기는 방향으로 전환2025.04.281. 마스크 착용 자율화 실내 마스크 착용 의무가 권고로 바뀌면서 정부 부처와 산업계가 자체적으로 마스크 착용을 자율에 맡기는 방향으로 전환하고 있다. 삼성전자와 현대차그룹이 실내 마스크 착용을 자율화하고 국내외 출장도 전면 허용하는 등 산업계의 변화가 나타나고 있다. 2. 세계 정치·경제 상황 세계적으로 국가 간 마찰, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 혼란스러운 상황이 지속되고 있다. 이런 상황에서 강한 의지를 가지고 중심을 지켜나가는 것이 중요하다. 3. 금리 인상과 신용거래융자 연준의 긴축 정책으로 금리가 상승하면서...2025.04.28
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달러 강세로 해외 매출 비중이 높은 미국 기업들의 실적이 큰 타격을 받은 이유2025.05.041. 달러 강세 작년에 전세계를 강타한 달러 강세로 오히려 미국의 해외 수출형 기업들이 내수지향적 기업들보다 큰 피해를 입은 것으로 드러났다. 강달러로 인해 제품 가격이 상승해 타 경쟁 국가보다 수출 가격에 단점으로 작용했기 때문이다. 미국 제품들이 기존보다 높은 가격으로 타 국가에 수출이 되면 자연히 가격이 낮은 다른 국가의 제품을 선호하게 되는 것이다. 2. 미국 기업 실적 악화 특히 매출의 50%이상이 해외 수출로 발생되는 미국 기업들의 영업이익은 작년보다 8%이상 감소했다. 이는 중국과 미국의 무역 전쟁으로 인한 수출 차질과...2025.05.04
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한국이 금리 인상이 종료된 이유2025.05.051. 금리 인상 종료 미국이 최근 실업률 감소와 경제 안정을 이유로 새로운 기준 금리 인상의 가능성을 내비추고는 있지만, 사실상 추가적인 기준 금리 인상은 하지 않는 것으로 봐서 소강 상태에 있음을 알 수 있다. 이에 한국은행도 추가적인 금리 인상의 움직임은 보이지 않는 실정이다. 2. 금리 인상/인하의 어려움 추가적인 금리 인상이 없다면 현재의 높은 물가상승률을 방치해야 한다는 문제가 생기지만, 신중해야 할 필요가 있다. 왜냐하면 더 이상의 긴축 정책에 의한 기준 금리 인상은 경제 침체와 서민들의 소비 심리 위축이라는 악순환을 반...2025.05.05
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