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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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글로벌 경기침체가 세계 최대 기업들의 직원 감원에 미치는 영향 분석2025.04.271. 미국 IT기업들의 직원 감원 코로나19로 호황을 누렸던 빅테크 분야에서 구조조정이 본격화하고 있다. 미국 IT기업들 감원 인원만 3만1200명에 이른다. 국제통화기금은 경기 둔화 신호에도 불구하고 인플레이션 억제를 최우선 순위로 통화 정책이 집행돼야 한다고 강조했다. 미국의 금리인상 가속화가 지속되거나 글로벌 경기가 크게 위축될 경우 우리 경제도 수출과 제조업을 중심으로 더욱 둔화될 가능성이 있다. 2. 아마존의 직원 감원: 세계 최대 전자상거래 업체 세계 최대 전자상거래 업체인 아마존은 지난달 중순부터 1만명 규모의 감원을 ...2025.04.27
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정부가 부동산 규제를 철폐하면서 대출도 푸는 이유2025.05.041. 부동산 규제 완화 정부가 부동산 규제를 철폐하는 이유는 특정 지역의 강한 규제로 인해 투자가 다른 지역으로 몰리면서 집값이 상승하기 때문이다. 부동산 가격 상승을 막기 위해서는 수요와 공급이 적절한 균형을 이루어야 하며, 이를 위해 규제 완화가 필수적이다. 2. 대출 정책 완화 정부가 대출도 풀고 있는 이유는 전 세계적인 금리 인상으로 인해 서민들이 대출 없이 집을 구매하기 어려워졌기 때문이다. 금리 인하와 대출 정책 완화를 통해 부동산 거래 활성화를 도모하고자 한다. 1. 부동산 규제 완화 부동산 규제 완화에 대해서는 찬반양...2025.05.04
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일본의 금리 인상이 우리나라에 미치는 영향2025.04.251. 일본 중앙은행의 금리 인상 일본 중앙은행(BOJ)이 10년 만기 일본 국채 금리 변동 폭을 ±0.25%에서 ±0.5%로 상향 조정하는 등 사실상 장기 금리를 인상했다. 이는 일본 중앙은행이 앞으로 긴축하고 장기 매입을 줄인다는 의미이다. 2. 엔-달러 환율 변동 일본 중앙은행의 YCC 변화로 엔·달러 환율이 하루 3% 이상 하락했다. 엔화가 강세를 보일수록 달러는 약세를 보이며, 이는 일본 기업들의 이자 부담 증가와 수출 어려움을 초래할 수 있다. 3. 미국 국채 시장 영향 일본 중앙은행의 긴축으로 일본계 펀드들이 미국 국채를...2025.04.25
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금리 인상이 경제에 미치는 영향과 정책적 대응2025.01.271. 금리 인상의 배경과 현황 금리 인상은 중앙은행이 경제의 과열을 방지하고 인플레이션을 억제하기 위해 사용하는 주요 통화 정책 도구 중 하나이다. 최근 우리나라의 금리 인상은 글로벌 경제의 불확실성과 높은 인플레이션 압력에 대응하기 위한 조치로 이해할 수 있다. 한국은행의 2023년 4월 발표에 따르면, 기준금리는 2.50%에서 3.00%로 0.50%포인트 인상되었으며, 이는 최근 5년간 가장 큰 폭의 인상이다. 2. 금리 인상이 경제 전반에 미치는 영향 금리 인상은 소비자 대출 비용 증가, 기업 대출 부담 증가, 주택 시장의 냉...2025.01.27
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현재 경제 및 금융상황에 대한 자신의 관점(예 달러 강세 예측, 인플레이션 예측 등)2025.04.261. 미국 자본 시장의 위험 현재 미국 자본 시장은 큰 위험에 처해있다고 판단된다. 다만 가장 위험이 고조된 상황은 아니고 사실 조금 회복하고 있는 기간에 있지만, 완전히 위험을 제거한 상황은 아니기 때문에 안심할 수 있는 수준은 아니라고 생각된다. 최근 미국 시장은 인플레이션, 금리인상, 경기침체라는 전형적인 경제 문제의 발생 과정을 겪었다고 볼 수 있다. 이러한 상황은 미국의 중앙은행인 연준이 인플레를 해결하기 위해서 기준금리를 인상하고 양적긴축을 시작하면서 금융 시장에 긴장감을 고조시키는 것으로 나타나고 있다. 2. 극한으로 ...2025.04.26
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미국의 금리 인상이 우리나라 복지정책에 미치는 영향2025.05.021. 미국의 금리 인상 미국이 잇따라 금리를 인상하고 있으며, 이에 따라 올해도 여러 차례 금리 인상이 예상됩니다. 금리 인상은 경기 수준이 회복 궤도에 올랐다는 것을 간접적으로 의미하는 신호라고 할 수 있습니다. 그러나 투자자들은 이런 상황을 경계하고 있으며, 많은 이자를 내야 하는 부담이 있습니다. 가장 우려되는 것은 한국과 미국 사이에 금리가 역전되는 것으로, 이 경우 자금 유출 가능성도 있습니다. 2. 한국의 금리 인상 한국은행도 1월에 금리를 인상했습니다. 금리 인상은 경기 수준이 회복 궤도에 올랐다는 것을 간접적으로 의미...2025.05.02
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달러 강세로 해외 매출 비중이 높은 미국 기업들의 실적이 큰 타격을 받은 이유2025.05.041. 달러 강세 작년에 전세계를 강타한 달러 강세로 오히려 미국의 해외 수출형 기업들이 내수지향적 기업들보다 큰 피해를 입은 것으로 드러났다. 강달러로 인해 제품 가격이 상승해 타 경쟁 국가보다 수출 가격에 단점으로 작용했기 때문이다. 미국 제품들이 기존보다 높은 가격으로 타 국가에 수출이 되면 자연히 가격이 낮은 다른 국가의 제품을 선호하게 되는 것이다. 2. 미국 기업 실적 악화 특히 매출의 50%이상이 해외 수출로 발생되는 미국 기업들의 영업이익은 작년보다 8%이상 감소했다. 이는 중국과 미국의 무역 전쟁으로 인한 수출 차질과...2025.05.04
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최근 우리나라 환율상승의 원인과 환율안정화를 위한 정책방향2025.01.051. 환율 상승 원인 최근 우리나라 환율 상승의 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 미국의 금리 인상으로 인한 달러화 강세입니다. 미국이 인플레이션 억제를 위해 금리를 인상하면서 달러화 가치가 상승하고 이에 따라 원화 가치가 상대적으로 하락하였습니다. 둘째, 세계 경제 성장률 둔화로 인한 원화 약세입니다. 러시아-우크라이나 전쟁, 중국의 제로코로나 정책 등으로 세계 경제 전망이 악화되면서 안전자산인 달러에 대한 수요가 증가하여 원화 가치가 하락하였습니다. 셋째, 우리나라의 국제수지 악화입니다. 증권투자 수지와 무역수지 적자가 확대...2025.01.05
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경기 부양과 물가 안정 사이에서의 정부 대책2025.05.081. 물가 상승 압력 기준금리 인상으로 높은 물가 상승을 억누르고 다시 경기 부양 정책을 시행하려던 정부의 계획은 지속되는 물가 상승세로 차질을 빚고 있는 상태다. 중국의 경제활동 재개로 인해 세계 유가와 천연가스 등 에너지 자원 가격이 급상승하고 있는 가운데 미국과 유럽의 물가도 다시 상승하고 있기 때문이다. 2. 물가 안정 정책 에너지 자원을 비롯한 해외 원자재 가격의 급상승으로 이 모든 것들을 대부분 수입에 의존하는 우리나라는 물가 상승의 결과를 맞을 수 밖에 없는 것이다. 결국 식품과 생필품 가격까지 인상되게 이르렀고, 이에...2025.05.08
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