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부동산의 가치와 가격에 대한 레포트2025.01.061. 부동산 가격 부동산 가격은 시장에서 매수자와 매도자 사이에 실제로 지불된 금액을 의미합니다. 부동산 가격은 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따라 결정되며, 다양한 변수에 의해 수시로 변할 수 있습니다. 부동산 가격은 협상의 결과물이기 때문에 같은 조건의 부동산이라도 가격이 다를 수 있습니다. 2. 부동산 가치 부동산 가치는 장래 기대되는 편익을 현재의 가치로 환원한 값을 의미합니다. 부동산의 가치는 입지, 환경, 미래 발전 가능성 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 부동산 가치는 보는 관점에 따라 무수히 많을 수 있습니다. ...2025.01.06
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현대인의 정신건강 문제와 해결 방안2025.01.241. 청소년층의 정신건강 악화 원인 청소년층의 정신건강 악화는 주로 학업 성취에 대한 압박, 또래 관계에서의 스트레스, 그리고 부모의 기대에 대한 부담에서 기인한다. 이를 해결하기 위해 학교 내 상담 시스템 강화와 교사 및 부모 대상 정신건강 교육이 필요하다. 2. 청년층의 정신건강 악화 원인 청년층은 사회 진입 과정에서 직면하는 현실적 어려움과 경제적 불안정성으로 인해 정신건강 문제가 심화되고 있다. 이를 해결하기 위해 청년 일자리 프로그램, 스타트업 지원 정책, 청년 임대주택 공급 및 주택 구입 지원 프로그램 강화가 필요하다. ...2025.01.24
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(사회복지정책론) 베버리지가 제시한 5가지 사회적위험은 여전히 한국사회에 존재하며2025.01.251. 베버리지의 사회적위험과 한국 사회의 불평등 베버리지는 세계 2차 대전을 겪으면서 영국이 가진 사회적 문제를 해결하기 위해 무지, 불결, 질병, 나태, 궁핍 등의 5가지 사회적 위험을 발표했다. 이러한 사회적 위험은 현재 한국 사회에서도 여전히 존재하며 다양한 형태의 불평등을 초래하고 있다. 영화 <기생충>은 이러한 한국 사회의 어두운 모습을 잘 보여주고 있다. 영화 속에서 두 계층 간의 주거 환경, 고용 상황, 교육 수준 등의 차이가 극명하게 드러나며, 이는 베버리지가 지적한 사회적 위험이 여전히 해결되지 않고 있음을 보여준다...2025.01.25
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오피스텔 시장 현황 및 전망2025.01.021. 오피스텔 시장 현황 오피스텔 시장은 전국적으로 분양물량과 입주물량이 감소세를 보이고 있습니다. 오피스텔 평당가는 2023년 하락 전환되었으며, 서울, 서초, 강남, 용산 지역에서 소폭 하락하였습니다. 오피스텔 거래량은 서울과 서초에서 소폭 하락했지만, 강남은 보합, 용산은 소폭 상승했습니다. 오피스텔 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 오피스텔 평형별 시세는 전반적으로 하락했지만, 강남, 서초, 용산 지역의 초소형 및 소형 평형대는 소폭 상승했습니다. 오피스텔은 주거용 비율이 높고, 복합 건물 형태가 많은 편입니다. 2....2025.01.02
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아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회의 모습에 대해 논하고, 결론에 본인의 의견 제시하시오2025.01.241. 반지하 월세방 수도권 기준으로 반지하 월세방에 사는 사람들은 전세를 갈 돈은 없으나 직장이 있는 도시 인근에서 살고 싶어서 선택하는 경우가 많을 것이다. 여기에 거주하는 사람들은 편리를 위해 선택을 했다고 해도 여러 가지로 불편한 점들이 참 많다. 지하 특유의 냄새가 난다던지, 소음 등이 시달리는 경우가 많다. 또한, 최근에는 기상이변이 자주 일어나 침수가 일어나는 등의 피해가 발생하고 있다. 반지하에서 여러 가지 문제가 발생하자 서울시에서는 전세지원, 이사지원, 반지하 건축 금지 등을 하고 있지만, 아직까지 큰 효과를 보지 ...2025.01.24
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마케팅 외부환경분석과 내부환경분석2025.01.181. 마케팅 외부환경분석 마케팅 외부환경은 기업이 통제할 수 없는 여러 가지 요소들로 구성되어 있으며, 이러한 요소들은 시장의 다양한 변화와 함께 기업에 영향을 미친다. 외부환경 요소에는 정치적, 경제적, 사회문화적, 기술적, 법률적, 환경적 요소가 포함된다. 기업은 이러한 외부환경 요소를 지속적으로 모니터링하고 분석하여 위험을 파악하고 대응 전략을 수립해야 한다. 2. 마케팅 내부환경분석 내부환경은 기업 자체의 역량과 자원, 그리고 그 조직 문화에 관한 것으로, 이를 통해 기업은 자신만의 강점과 약점을 파악할 수 있다. 강점은 경...2025.01.18
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경매실무와 전략 - 경매 물건 분석 및 출구전략2025.01.201. 경매 물건 분석 경매 물건의 기본 정보, 입지 분석, 권리 분석 등을 통해 물건의 가치와 특성을 파악하였습니다. 서울중앙지방법원에서 진행 중인 2022타경110132 사건의 물건을 대상으로 분석하였습니다. 2. 경매낙찰 예상가격 감정가, 인근 매각 사례, 지역별 상가 매각가율 등을 고려하여 경매낙찰 예상가격을 산출하였습니다. 본 물건의 감정가는 4억 2백만 원이며, 인근 매각 사례와 지역별 상가 매각가율을 참고하여 낙찰가격을 예상하였습니다. 3. 명도 전략 본 물건의 경우 대항력 있는 점유자가 없어 매각대금 납부와 함께 인도명...2025.01.20
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담보신탁의 이해(신탁 교육)2025.01.201. 담보신탁 담보신탁은 위탁자가 자신의 채무 또는 책임 이행을 보장하기 위해 특정 부동산을 신탁회사에 신탁(담보보관)하고, 신탁회사는 채권자에게 우선수익권증서를 발급 및 교부하여 채무 이행 시 소유권을 위탁자(수익자)에게 환원하거나 채무불이행 시 신탁부동산을 환가하여 그 환가대금을 채권자에게 변제금으로 교부하고 잔액은 위탁자에게 배당하는 제도이다. 2. 담보신탁 업무 구조 담보신탁의 업무 구조는 다음과 같다: ① 위탁자와 신탁회사 간 신탁계약 체결, ② 신탁회사가 채권자에게 수익권증서 발급, ③ 대출 관리, ④ 채무 상환, ⑤ 신...2025.01.20
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원룸이 많아지는 이유2025.01.161. 원룸의 증가 요인 여성의 사회적 참여 증가와 세계경제 침체로 인한 위기 요인으로 자의적 또는 타의적으로 원룸 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 원룸 관련 임대사업, 인테리어, 서비스 산업 등이 활발해지고 있다. 2. 원룸의 다양화 및 개념 오피스텔, 상가 원룸, 다가구 원룸 등 다양한 형태의 원룸이 등장했으며, 각각의 장단점과 특징이 있다. 원룸의 종류로는 원룸, 투룸, 투베이, 쓰리룸 등이 있다. 3. 원룸의 구조와 장단점 단층 원룸은 동선이 편리하고 관리비가 저렴한 반면, 공간 활용이 제한적이다. 복층 원룸은 침실과 거실을...2025.01.16
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밀레니얼 세대의 특성과 주거용 및 업무용 부동산시장에 미치는 영향2025.05.041. 밀레니얼 세대의 특성 밀레니얼 세대는 1980년대 초반부터 2000년대까지 태어난 세대로, 베이비붐 세대의 자녀가 대부분이다. 이들은 IT 혁명과 함께 성장하며 디지털 기기 사용에 능숙하고, 지역사회와 정치에 관심이 많으며 이전 세대보다 열린 마음을 가지고 있다. 우리나라 밀레니얼 세대는 2008년 글로벌 금융위기 이후 사회생활을 시작해 경제적 안정을 추구하는 경우가 많으며, 평균 소득이 낮고 대학 등록금 부담이 크고 청년실업률도 높아 '사대부'라고 불리기도 한다. 하지만 이들은 자신의 취향을 적극적으로 활용하는 세대이기도 하...2025.05.04
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