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부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점2025.01.241. 부동산 매매 계약 시 주의할 점 부동산 매매 계약에서 가장 중요한 것은 계약서 작성 과정에서의 세심한 주의이다. 계약서에 명시된 내용이 명확하지 않거나 누락된 경우, 추후 발생하는 문제에 대해 책임을 명확히 할 수 없게 된다. 특히 계약서에 포함되어야 할 사항은 매매 가격, 계약금과 잔금의 지급 일정, 소유권 이전일, 매수인의 대출 여부 등이다. 또한, 해당 부동산에 설정된 권리를 제대로 분석하지 않으면 매매 이후 큰 손해를 입을 수 있다. 세금 문제도 중요한 고려 사항으로, 거래 이전에 세금 관련 사항을 철저히 검토하는 것이...2025.01.24
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사랑의 요건사실론 (최신)2025.01.211. 매매계약에 기한 청구 1. 매매계약체결사실 2. 목적물의 인도 및 인도시기 3. 소유권이전의무의 이행·이행제공 4. 목적물의 인도 5. 손해의 발생 및 범위 6. 매매예약시 소유권이전청구 7. 계약해제의 효과 2. 대여금 반환청구 1. 소비대차계약의 체결 2. 목적물의 인도 3. 반환시기의 도래 4. 변제공탁 5. 면제 6. 변제 7. 시효소멸 8. 변제충당 9. 시효중단 3. 보증채무 이행청구 1. 주채무의 발생 2. 보증계약의 체결 3. 최고·검색의 항변 4. 이행거절권 5. 주채무에 대한 시효중단사유 1. 매매계약에 기한...2025.01.21
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무역계약의 의의와 개념2025.01.281. 무역계약의 의의와 개념 무역계약은 매도인이 매수인에게 물품의 소유권을 이전하고 물품을 인도할 것을 약속하며, 매수인은 매도인으로부터 물품을 수령하고 매도인에게 대금을 지급할 것을 약속하는 것을 말한다. 무역계약은 국제적으로 이루어지는 매매계약으로서 매도인이 매수인에게 계약물품을 인도하여 소유권을 이전할 것을 약속하고, 매수인은 이를 수령하고 그 대금을 지급할 것을 약정하는 계약이다. 무역계약의 법적 성질로는 합의계약, 유상계약, 쌍무계약 및 불요식계약 등을 들 수 있다. 1. 무역계약의 의의와 개념 무역계약은 국가 간 상품 및...2025.01.28
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무역계약2025.01.191. 무역계약의 개념 무역계약은 국제물품매매계약(國際物品賣買契約, contract for inter- national sale of goods)을 말하는 것으로 매도인(수출상)의 입장에서는 수출계약(export contract)이 되고, 매수인(수입상)의 입장에서는 수입계약(import contract)이 된다. 무역계약은 매매계약(賣買契約, sales contract), 물품계약(物品契約, contract of goods), 국제계약(國際契約, international contract)의 특성을 가지고 있다. 2. 무역계약의 특수...2025.01.19
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무역계약의 성립절차2025.01.291. 무역계약의 성립절차 무역계약이 성립하기 위해서는 기본적으로 계약 당사자 간의 합의(Agreement)가 있어야 합니다. 일반적으로 매매계약은 매도인이 물품의 인도를 약속하고 매수인은 그 대가를 물품대급지급을 제공할 것을 조건으로 체결되는 계약이므로 일방 당사자의 청약과 상대방 당사자의 승낙에 의해 계약이 성립합니다. 매매계약의 성립요건으로는 합의(Agreement), 법정방식 또는 약인, 법률적 효과를 발생시키는 의사 등이 있습니다. 1. 무역계약의 성립절차 무역계약의 성립절차는 매우 중요한 과정입니다. 먼저 수출입 당사자 간...2025.01.29
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무역계약의 법적성격2025.01.181. 무역계약의 법적성격 무역계약은 무역물품에 대한 매매계약으로 당사간의 의사 합의에 의한 법률행위이다. 무역계약은 매매계약을 주 계약으로 하고 운송계약, 보험계약, 외국환거래계약 등의 거래이행을 위한 종속계약을 수반한다. 무역계약은 청약(offer)에 대한 승낙(acceptance)으로 성립하는 낙성계약이며, 쌍방에게 의무가 발생하는 쌍무계약이자 대가의 지불이 필요한 유상계약이다. 또한 무역계약은 정해진 형식 없이 구두나 전화, 서류 등 어떤 방법에 의해서도 성립될 수 있는 불요식계약이다. 1. 무역계약의 법적성격 무역계약은 국제...2025.01.18
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위험의 이전2025.04.301. 위험의 의의 위험의 개념은 매매계약 목적물의 멸실 또는 손상의 위험을 의미하며, 이러한 위험이 매도인에서 매수인으로 이전되는 것은 위험을 부담할 책임이 매도인에서 매수인으로 이전되는 것을 의미한다. 위험이전 시기는 물품의 손해에 대한 책임의 분기점이 되며, 계약 일치 여부를 판단하는 기준이 되기 때문에 중요한 의미를 지닌다. 2. 위험이전의 법률상 접근 방법 영미보통법(SGA)에서는 소유권 이전 전에는 위험에 관한 논의가 거의 없으며, 물품 멸실 시 소유자가 손해를 부담한다는 로마법 원칙이 적용된다. 반면 CISG에서는 당사자...2025.04.30
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.251. 이행지체와 법정해제권 사례에서 乙이 2023년 7월 1일 중도금 5천만 원을 지급하지 않은 경우, 甲은 상당한 기간을 정하여 최고하거나 상당한 기간이 경과한 뒤 법정해제권을 행사하여 매매계약을 해제할 수 있다. 이행지체의 경우 이행이 가능하고 이행기가 도래하였음에도 채무를 이행하지 않아야 하며, 상당한 기간을 정한 최고가 있어야 하고, 상당한 기간 내 채무자의 이행 또는 이행 제공이 없어야 한다. 2. 동시이행항변권 사례에서 乙이 2023년 7월 1일 중도금 5천만 원과 2023년 9월 1일 잔금 4천만 원을 모두 지급하지 않...2025.01.25
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국내기업의 무역대금결제에서 신용장이 차지하는 비중이 적은 이유2025.05.131. 신용장 신용장은 신용장발행은행이 수입업자를 대신하여 일정 조건 아래에 수출업자에게 화환어음을 발행할 권한을 부여해 그 은행이 어음을 인수하고 대금을 지급하거나 타은행에 어음의 인수, 지급 및 매입을 수권하는 서장을 뜻한다. 신용장은 독립성과 추상성의 특징을 가지며, 매매계약과는 별개로 거래가 이뤄지는 특징을 가진다. 2. 국내기업의 무역대금결제 본고에서는 무역학과 관련해 한국 기업의 무역대금 결제에 있어 신용장의 비중이 적은 까닭에 대해 분석해 보고자 한다. 1. 신용장 신용장은 국제무역거래에서 매우 중요한 결제수단입니다. 신...2025.05.13
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계약불이행과 권리구제2025.01.191. 계약의 이행불능 계약체결 후 당사자의 과실에 의하지 않고, 당사자가 통제불가능한 장해(impediment beyond his control) 또는 불가항력(Force Majeure) 사태로 계약을 이행할 수 없거나 사정의 근본적 변화로 계약이행의 의미가 상실된 경우를 계약의 이행불능(frustration of contract)이라고 하고, 이러한 경우에는 상대방은 불이행 당사자에게 손해배상책임을 지울 수 없지만 필요한 경우 계약을 해제할 권리를 갖는다. 2. 계약위반과 매수인의 권리구제 매수인의 권리구제는 매도인의 계약위반과 ...2025.01.19
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