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부동산 상승 신호 하락 신호

저자: 신현강(부룡)
독후감: 1건

책소개 “7단계 사이클을 모른다면, 절대 부동산 투자하지 마라” 부동산 시장이 뜨겁다. 일찌감치 시장에 뛰어들어 이미 부를 축적한 사람이 있는가 하면, “지금이라도 시작해야 하는 것은 아닐까?” 하며 머뭇거리는 사람도 있다. 그런데 대체 지금은 어떤 때일까? 부동산 투자를 시작해도 괜찮은 때일까, 아니면 과열된 열기가 가라앉기를 기다려야 하는 때일까? 만약 지금 시작한다면 어떤 방법으로 하면 좋을까? 부동산 시장에는 일정한 사이클, 즉 흐름이 있으며, 각 단계에는 그에 맞는 투자법이 있다. 이 책의 저자 신현강(부룡) 작가는 부동산 시장을 크게 7개의 사이클로 나누어 설명한다. 베스트셀러였던 전작 『부동산 투자 이렇게 쉬웠어?』에서 설명했던 4단계 사이클을 세분화하여 살펴봄으로써 변화무쌍한 최근의 투자 시장을 좀 더 정확히 설명하기 위해서다. 이에 따르면, 2021년 현재의 시장은 아직 일각에서 염려하는 바와 같이 하락기를 우려할 시점은 아니다. 다만 모든 지역이 동시에 상승하는 ’상승기‘가 지나고, 지역별 또는 단지별로 상황이 달라지는 ’순환장‘의 시기라고 저자는 말한다. 남들이 부동산으로 돈을 벌었다는 소리에 무턱대고 투자에 뛰어들 것이 아니라 좀 더 면밀한 분석과 전략이 필요하다는 뜻이다. 이를 위해 저자는 ’주택공급, 전세가격, 투자수요, 실수요, 정부 정책‘이라는 5가지 요소를 활용한다. 각각의 요소는 시장에 어떠한 영향을 미치는지, 그에 따라 투자 방법은 어떻게 달라져야 하는지를 실제 사례와 함께 소개한다. 결국 부동산 투자에 있어서 지금이 적기라거나, 너무 늦은 시기라는 것은 없다. 현재 부동산 시장이 어떤 시기를 지나고 있는지를 정확히 분석하고, 그에 맞는 투자 방법을 사용하는 것이 부동산 투자의 핵심이다.

10개

고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 부동산 상승 신호 하락 신호-독서감상문

본 도서를 선택한 이유 1 내가 체감하는 선에서 2015년 즈음부터 서울 집값이 들썩이기 시작했던 것 같다. 당시 나는 무주택자로 그전까지 매해 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 전세가와 전세난에 시달리던 그야말로 전세난민이었다. 2년마다 전세가를 올려주고 나면 바로 다음 2년 뒤를 막막해 해야 하는, 늘 전세가에 허덕이면서 허리띠를 조르던 시절이었다. 2015년 즈음부터는 조금씩 매매가 오르는 대신 전세가는 안정되어갔다. 안정돼 가는 전세가에 안도하던 것도 잠시, 이번에는 매매가가 무섭게 치고 오르기 시작했다. 처음에는 ‘이러다 말겠지’하고 넘겼지만, 어느새 매매가가 2배, 심한 곳은 3배까지도 오르는 걸 보면서, 내 집 마련을 해야 한다는 압박과 영원히 내 집이 없을지도 모른다는 공포가 나를 짓눌렀다. 우여곡절 끝에 뒤늦게 내 집 한 칸을 마련할 수 있었지만, 금전적인 손해는 차치하더라도 마음고생이 이루 말할 수 없었다. 이 책은 내 집 마련 또는 부동산 투자의 목표를 가지고 조금씩 부동산 공부를 하기 시작했을 때 알게 된 저자의 신간으로, 그동안 내가 겪은 부동산의 흐름이 고스란히 잘 나와 있어 흥미를 갖게 되었고, 향후 적어도 부동산으로 힘들지 않기 위해 선택한 책이다. 또한 저자는 이전 책이나 방송에서 오랜 세월 부동산 시장에서 직접 겪은 것들을 초보자도 쉽고 재밌있게 이해할 수 있도록 설명해 줄 것으로 기대되어 이 책을 선택하게 되었다.

독후감/창작| 2023.03.10| 7 페이지| 3,000원| 조회(169)

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