책소개
『상가 투자에 돈 있다』는 수익형 부동산, 즉 오르는 상가 투자 비법을 소개한다. 저자는 수익형 부동산 시장이 부동산의 다른 상품보다 빠른 속도로 변하기 때문에 매력적인 투자처라고 말한다. 그리고 제대로 알고 투자하면 안정적인 고수익을 올릴 수 잇는 기회의 시장이라고 강조하며 상가투자에 필요한...
상가가격은 미래의 기대가격과 임대수익의 의해서 결정되어집니다. 주변의 개발로 인해서 지하철역이라던지 문화적인 컨텐츠를 가지고 있는 대단위 시설이 들어선다면 미래의 기대가격은 높아질 것이고 그에 따라서 임대수요의 증가로 그 만큼 임대수익은 증가할 것입니다.
▣상가부동산을 선정하는 데 있어서 기본적인 상식
▷호경기에는 부동산이 비싸질 것이므로 불경기에 투자하는 것이 그만큼 낮은 가격에 부동산을 구매할 수 있으므로 고려
▷유동인구를 파악하는 데 있어서 노점상의 유무로 판단
▷주변에 낡고 오래된 건물이 많이 보이면 피하는 것이 좋다.
▷유동인구는 저녁 무렵에 활성화 되므로 그 시기에 확인
▷넓은 도로변 상가를 선택
▷상권이 더 넓어질 지리적 요건이 없어서 상권이동이 제한되어 있는 곳
▷접근성이 좋은 상가
▷입지가 좋은 상가
▷발품을 팔아서 직접 보고 판단