책소개
최소한 시장에 불어오는 바람이 어떤 것인지는 알아보자는 것이 『대한민국 부동산 7가지 질문』의 목적이다. 저자는 이 책을 통해 작은 변화에 일희일비하다가 큰 변화를 놓치고 지나가는 일은 모두가 흔히 겪는 실수이며 이를 피하기 위해서는 꿋꿋한 자기중심이 있어야 한다고 조언한다. 또한, 대한민국 부동산...
부동산만큼 사람들의 견해가 극명하게 갈리는 곳은 없다. 왜 그럴까 싶었는데, 부동산 가격에 영향을 미치는 요인이 워낙 다양하며 복잡하게 얽히고 설켜 있기 때문이다. 이 모든 것을 망라하여 이해한 소위 '부동산 전문가'라는 집단 조차도 향후 부동산 가격 전망을 틀리기 일쑤다. 그렇다보니, 단편적인 지식을 습득하여 부동산에 관한 시야를 갖게 되는 일반인들은 오죽할까.
그러한 점에서 이 책은 꽤나 매력적이다.
"지나온 사건들의 인과관계를 짚어보는 것은 예언의 영역이 아니라 분석의 영역이다. 일단 그 분석이 이루어져야만 미래의 전망과 방향에 대해서도 윤곽을 그려나갈 수 있다."
7가지 핵심 질문을 통해 부동산의 현실에 대해 알아본다
부동산 하면 제일 먼저 떠올리는 것이 오를까? 내릴 까일 것이다. 부동산 전문가들은 10년 전부터 부동산 대폭락을 예고해 왔다. 그러나 대폭락은 오지 않고 오히려 몇 배로 가격이 뛰는 것도 심심치 않게 보인다. 지금 주택시장은 우리가 겪어보지 못했던 새로운 종류의 변화가 밀려오고 있다. 특히 우리의 주거생활은 저성장, 저출산 및 고령화, 월세시장 확대 등 커다란 변화에 노출 되었다. 우리가 보유한 자산 80%가 부동산일 만큼 부동산 시장은 항상 뜨거운 감자이며 모든 국민이 관심을 가지고 있는 분야이다.
부동산의 일반적인 특징
1. 토지 시장의 총량은 고정되어 있다.
2. 모든 토지는 서로 다르다. 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지가 중요하다.