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턴키계약방식과 BOT계약방식 해외진출사례 (최신동향)2025.01.161. 턴키계약방식 턴키계약방식은 사업시행자가 공사 시작부터 마무리까지 모든 절차를 마친 후 사입자에게 플랜트를 인도하는 방식이다. 장점은 발주자가 바로 플랜트를 가동해 제품을 제작할 수 있지만, 모든 비용을 사업주가 부담해야 하는 단점이 있다. 2. BOT방식 BOT(Build Operate Transfer)는 기업 또는 컨소시엄이 재원을 조달하고 건설하여 시설물을 완공한 후 일정기간 동안 운영하여 그 수익으로 사업주가 채무를 상환하고 운영기간 종료 후 사업주에게 소유권을 양도하는 방식이다. 장점은 대규모 사업비용을 시행자가 부담하...2025.01.16
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레고랜드 사태에 대해서2025.04.251. 레고랜드의 역사 레고랜드는 덴마크를 대표하는 놀이공원이자 테마파크이다. 레고랜드의 시작은 레고의 발명자인 올레 키르크 크리스티안센이 레고 장난감 공장을 운영하면서 시작되었다. 그의 아들 고트프레드 키르크 크리스티안센이 회사를 물려받아 레고 작품을 전시하면서 대중의 관심을 끌었고, 1968년 덴마크 빌룬에 세계 최초 레고랜드를 개장하였다. 이를 토대로 레고 그룹은 영국, 미국, 말레이시아, 독일 등 세계 각국에 레고랜드를 개장하며 세계적인 엔터테인먼트 기업으로 성장하였다. 2. 레고랜드의 한국 진출 레고 그룹은 1984년 레고 ...2025.04.25
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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레고랜드 사태 정리2025.04.251. 레고랜드 사태 개요 강원도 지사 김진태가 강원중도개발공사(GJC)의 어음 2,050억 원에 대한 채무보증을 거부함으로써 발생한 금융위기. 강원도는 도를 관광 허브로 만들기 위해 레고랜드 그룹을 소유한 멜린(merlin) 엔터테인먼트와 합작하여 강원중도개발공사를 설립하고 춘천시 중도에 아시아 최대 규모의 레고랜드를 만들고자 하였음. 2. 사건의 발단 강원도는 이전부터 도를 관광 허브로 만들 계획을 세우고 있었으며, 최문순 지사가 레고랜드를 소유한 영국 멀린(merlin) 사와 MOU를 체결하여 춘천시 중도에 대규모 레고랜드 건설...2025.04.25
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레고랜드 사태2025.04.251. 레고랜드 사태 개요 레고랜드는 덴마크의 레고를 대표하는 놀이공원이자 테마파크로, 3~12세의 어린이와 그 가족을 위한 놀이와 교육을 겸한 시설로 설계 및 건설되었다. 2005년 레고 그룹이 블랙스톤 그룹에 매각되었고, 영국의 멀린(merlin) 엔터테인먼트가 레고 그룹의 소유권을 보유하게 되었다. 2. 레고랜드의 설립 레고랜드의 아이디어는 레고의 발명자인 올레 키르크 크리스티안센이 자신만의 레고 장난감 공장을 운영하면서 시작되었다. 1968년 6월 덴마크 빌룬에서 세계 최초 레고랜드이 완공되었고, 이후 영국, 미국, 말레이시아...2025.04.25
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레고랜드 사태에 대한 정리2025.04.251. 레고랜드 개요 레고랜드는 덴마크를 대표하는 놀이공원이자 테마파크로, 3~12세의 어린이와 가족을 위한 놀이와 교육을 겸한 시설로 설계되었다. 2005년 레고 그룹이 블랙스톤 그룹에 매각되었고, 영국의 멀린(merlin) 엔터테인먼트가 레고랜드의 소유권을 보유하게 되었다. 2. 레고랜드의 역사 레고랜드의 역사는 레고의 발명자인 올레 키르크 크리스티안센(1891~1958)으로부터 시작된다. 그는 자신만의 레고 장난감 공장을 운영했으며, 공장 밖에 유리관을 설치해 레고 작품을 배치하면서 레고랜드의 아이디어가 시작되었다. 1968년 ...2025.04.25