1. 부동산 내재가치 계산 부동산의 내재가치는 순수익과 자본환원율을 사용하여 계산할 수 있다. 순수익은 연간 임대료 수입에서 운영비용을 제외한 금액이며, 자본환원율은 투자자가 기대하는 수익률을 나타낸다. 이를 통해 부동산의 실제 가치를 평가할 수 있다. 2. 부동산 세금 부과에 따른 내재가치 변화 부동산 세금이 부과되면 순수익이 감소하게 되어 내재가치도 하락한다. 이는 투자자들의 수익성 평가에 중요한 요소로 작용한다. 따라서 투자자들은 세금 부담을 최소화하고 안정적인 수익을 유지하기 위한 다양한 전략을 모색해야 한다. 3. 세금 변...

1. 효율적 시장과 비효율적 시장 개념 효율적 시장은 모든 관련 정보가 빠르게 반영되어 주가에 반영된 시장을 의미하며, 투자자들은 모든 정보에 접근할 수 있고 정보의 비대칭성이 존재하지 않는다. 반면 비효율적 시장은 정보 비대칭, 거래 비용, 인지 편향 등으로 인해 가격에 정보가 완전히 반영되지 않은 시장을 의미한다. 2. 효율적 시장에서의 증권분석 및 투자전략 효율적 시장에서는 기본적 분석을 통해 기업의 내재가치를 정확하게 평가하고 저평가된 주식을 찾아 투자하는 것이 중요하다. 기술적 분석은 효과적이지 않으며, 포트폴리오 다변화 ...