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지적공부의 등록사항과 부동산등기부 등기사항의 일치와 그 중요성에 대하여 논해 봅시다2025.05.151. 지적공부와 부동산등기부의 관계 지적공부는 토지의 객관적인 사실 상태를 증명하는 장부이며, 등기부는 부동산에 관련된 권리 관계를 보여주는 공적 문서입니다. 원칙적으로 지적공부와 등기부상의 기재는 일치해야 하며, 이는 토지의 매매, 저당권 설정 등 법률 행위를 하는 데 있어 전제조건이 됩니다. 하지만 현실적으로 이 두 가지가 일치하지 않는 경우가 있으며, 이 경우 사실관계와 법률관계가 일치하지 않아 혼란을 초래할 수 있습니다. 2. 지적공부와 등기부의 불일치 시 문제점 지적공부와 등기부가 불일치하는 경우, 토지 소유권자를 정리할 ...2025.05.15
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토지의 용도지역과 토지이음정보 활용2025.05.131. 토지 공개념 토지는 개인의 소유물이지만 토지가 가지는 가치가 다른 재산과는 다른 특수성을 가지기 때문에 토지의 가치 자체는 소유자뿐 아니라 공공이 공유해야 한다는 인식이 있다. 이것을 '토지 공개념'이라고 부르며, 1970년대 후반부터 우리나라에서 토지 공개념에 입각한 법과 제도가 시행되고 있다. 2. 토지 이용 규제 토지 공개념에 따라 토지 소유자라고 해서 자기의 땅을 마음대로 이용할 수 없으며, 토지의 이용이 규제되고 있다. 이는 사유재산제와 사적자치의 원리에 위반되지만, 토지라는 특수한 물건의 특성 때문에 가능하다. 토지...2025.05.13
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토지공개념에 대하여 논하시오2025.05.121. 토지공개념이란 토지공개념은 토지에 대한 소유권과 배타적 사용권 및 처분권은 인정하지만, 토지의 '가치'는 공유해야 한다는 개념이다. 토지는 공공재라고 인식하며, 정부가 부동산 시장에 개입할 수 있도록 하는 것이 토지공개념의 핵심이다. 2. 토지공개념의 역사 토지공개념에 대한 논의는 1970년대부터 있었으며, 1978년 정부의 8.8 조치가 최초의 부동산 종합 대책으로 평가받는다. 이후 정권이 바뀔 때마다 토지공개념에 입각한 다양한 부동산 규제 정책들이 나왔지만, 대부분 효과가 미미하고 일시적이었다. 3. 2020년대에 토지공개...2025.05.12
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분묘기지권 지료청구에 대한 대법원 판례 2017다228007 분석2025.05.121. 분묘기지권의 성립 요건 한국의 대법원 판례에 의하면 분묘기지권은 세 가지 경우에 성립되고 취득된다. 첫째, 토지소유자의 승낙을 얻어서 합법적으로 해당되는 토지에 분묘를 설치한 자는 관습상 해당되는 토지 위에 지상권과 유사한 일종의 물권을 취득하게 된다. 둘째, 자기소유의 그 토지에 분묘를 설치한 해당되는 자가 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 분묘를 별도로 이장한다는 특약이 없이도 토지를 매매 등으로 처분한 경우에는 분묘소유자가 해당되는 분묘를 소유하는 분묘기지권을 취득하게 된다. 셋째, 타인소유의 토지에 그 소유자의 ...2025.05.12
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정책평가론_인천 교동도 대동시장의 지역문화 활성화 정책2025.05.121. 지역개관 인천광역시에 속해 있는 섬 교동도에 있는 대룡시장은 6?25 전쟁 때 연백군에서 교동도로 잠시 피난 온 주민에 의해 형성되었다. 한강 하구가 분단선이 되어 고향이 다시 돌아갈 수 없게 된 주민은 생계를 유지하기 위해 고향에 있는 연백시장을 본떠 골목시장을 만들게 된 것이다. 이러한 역사적 배경과 지역적 특성으로 교동도는 실향민이 고향을 그리워하는 마음이 고스란히 드러난다. 2. 대룡시장에 대한 분석과 고찰 대룡시장은 좁은 골목에 크지 않은 규모를 가진 시장이지만 골목의 정취나 가게의 인테리어, 간판 등은 1970~19...2025.05.12