총 35개
-
아파트 가격 및 거래량과 거시경제변수 간의 동태적 관계연구2025.01.061. 아파트 가격 및 거래량 이 연구는 서울시 아파트 가격의 상승 및 하락 원인을 거시경제변수들과의 관련성을 밝혀 분석하였습니다. 연구 결과, 아파트 가격은 아파트 거래량의 영향을 받지 않고 지속적으로 상승하는 추세였으며, 아파트 거래량은 아파트 가격에 유의한 영향을 미치지 않았지만 아파트 가격은 아파트 거래량에 강력한 영향을 주고 있음을 확인하였습니다. 또한 건설수주액, 취업자 수, 주택담보대출금리 등의 거시경제변수가 아파트 가격에 영향을 미치는 것으로 나타났습니다. 1. 아파트 가격 및 거래량 아파트 가격과 거래량은 주택 시장의...2025.01.06
-
경제학개론_수요공급과 가격 규제의 효과에 대한 경제학의 후생학적 판단 기준2025.01.221. 수요와 공급의 균형 수요와 공급은 시장에서 가격을 결정하는 가장 기본적인 메커니즘으로, 균형 가격과 균형 거래량은 자원의 효율적인 배분을 이루며 소비자 잉여와 생산자 잉여를 통해 이익을 얻게 된다. 제시된 데이터를 바탕으로 월세 시장의 균형 가격과 거래량을 찾고, 이에 따른 소비자 잉여와 생산자 잉여를 계산하였다. 2. 가격 규제의 영향 정부가 임대료 상한제를 도입하여 월세를 80만 원(800원)으로 규제할 경우, 거래량이 감소하고 초과 수요가 발생하며 소비자 잉여와 생산자 잉여가 모두 감소하는 것으로 분석되었다. 이는 시장의...2025.01.22
-
수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안을 제시하시오2025.05.011. 수요와 공급 단지내 상가에 자리하던 커피숍이나 여행사가 사라지고 대신 그 자리에 반찬가게가 들어서고 있다. 재택근무와 온라인수업이 많아지면서 예전보다 집에서 지내는 시간이 많아진 탓이다. 매번 배달 음식을 시켜먹는 것도 한계가 있고 반찬을 조리하는 과정도 수월치 않기 때문에 반찬가게가 인기다. 특히, 올해는 긴 장마와 잦은 태풍 등으로 채소 등 식재료 가격이 천정부지로 오르면서 반찬을 직접 조리하기 보다는 사서 먹는 경우가 많아지고 있다. 반찬 배달업체도 호황기를 맞고 있다. 새벽배송을 하거나 정기배송을 하는 업체가 생길 정도...2025.05.01
-
수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안을 제시하시오2025.01.211. 수요와 공급의 원리 수요란 어떤 가격에 대해 사람들이 사고자 하는 상품의 수량을 가리킨다. 즉 일정한 기간 동안 소비자들이 여러가지 가능한 가격 수준에 대응하여 구입하고자 하는 일련의 수량을 뜻한다. 당연히 사람들은 가격이 낮을수록 더 많이 사려고 할 것이며 반대로 가격이 올라갈수록 구매량을 줄이게 될 것이다. 수요의 법칙은 이렇게 특정한 재화의 가격이 올라가면 수요량은 줄고, 가격이 하락하면 수요량은 늘어나는 것을 뜻한다. 공급이란 일정한 기간 동안에 주어진 가격 아래에서 개발토지나 신규건축 분양자, 기존 부동산 소유자가 부...2025.01.21
-
문재인 정부의 부동산 정책이 실패하는 이유2025.01.041. 문재인 정부의 부동산 정책 문재인 정부는 주택시장의 안정을 목표로 약 20차례가 넘는 부동산 대책을 발표했지만, 서울 아파트 매매시장은 급등이 반복되었으며 수도권 외곽 및 지방으로 파급되면서 현재 서울로 재유입되는 현상이 발생하고 있다. 문재인 정부의 부동산 정책은 주택시장에 대한 기본적 시각의 한계, 시장상황에 대한 부정적 반응으로 발생하는 투기적 행태에 대한 과도한 규제, 다주택자의 긍정적 측면을 무시한 징벌적 조세정책 등의 문제점이 지적되고 있다. 2. 부동산 정책 실패 원인 문재인 정부의 부동산 정책 실패 원인은 다음과...2025.01.04
-
인구절벽 현상이 부동산 시장에 미치는 영향2025.05.121. 현재 주택공급이 부족한지 여부 현재 우리 사회는 저출산 및 고령화 등의 사회적 변화에 따라 인구감소 현상이 심각하게 진행되고 있습니다. 주택공급 정책에 있어 국가는 수요자들의 주택에 대한 인식 및 투자 형태의 변화, 트렌드를 간과해왔기 때문에 문제가 발생했습니다. 실제로 주택공급은 부족하지 않으며, 가계부채 폭등으로 인한 투기적 과수요가 주택가격 상승의 주요 원인이었습니다. 2. 인구절벽 현상이 부동산 시장에 미치는 영향 인구절벽 현상은 부동산 시장에 직·간접적인 영향을 미칩니다. 실질적으로 집을 구매할 수 있는 계층이 줄어들...2025.05.12
-
최근 주택시장의 상승 원인과 해결 방안 및 대량공급 방안 제시2025.01.031. 주택시장 상승 원인 주택시장의 상승은 전반적인 경제 상황, 금리 정책, 투자자들의 주택 구매 경향 등 다양한 요인의 영향을 받는다. 경기 회복과 실업률 감소로 인한 소비자 구매력 증가, 중앙은행의 금리 인하 및 경기부양 정책, 주택을 안전한 투자 수단으로 여기는 투자자들의 행태 등이 주택 수요를 증가시켜 가격 상승을 초래한 것으로 볼 수 있다. 2. 주택시장 해결 방안 주택시장의 과도한 가격 상승을 억제하고 안정화하기 위해서는 다양한 정책적 접근이 필요할 것으로 보인다. 금리 인상, 투기 억제 정책, 공급 확대 등 종합적인 대...2025.01.03
-
우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
-
주택청약(住宅請約) 제도 분석-주택청약 정책의 변천사와 문제점/ 해결책2025.01.181. 주택청약 제도의 변천사 주택청약제도는 1977년 8월 18일부터 시작되었으며, 1970년대부터 2010년대까지 다양한 변화를 거쳐왔다. 초기에는 무주택 1순위 자격 보유자를 대상으로 추첨하였으나, 이후 가점제 도입, 특별공급 확대 등 다양한 변화가 있었다. 현재는 특별공급과 일반공급으로 구분되어 운영되고 있다. 2. 주택청약 제도의 문제점 주택청약 제도에는 다음과 같은 문제점이 있다. 첫째, 청약가점제가 무주택자에게 유리하게 설계되어 1주택 소유자에게 불리하다. 둘째, 청약 경쟁률의 격차가 크게 나타나 일부 지역에서는 분양이 ...2025.01.18
-
(A+ 부동산정책론) 저출산 해결을 위한 부동산 대책 - [2006년부터 한국의 저출산에 관한 부동산 정책 변천사]2025.01.181. 저출산 정의 및 실태 저출산은 출산율이 한 나라의 인구 유지에 필요한 최소 합계출산율인 2.1명보다 더 낮은 현상을 말한다. 우리나라의 합계출산율은 지난해 2022년 역대 최저치인 0.78명을 기록했고, 올해 2023년 0.73명을 기록했다. 우리나라는 2013년 이래 OECD 회원국 중 가장 낮은 합계출산율을 기록하고 있으며, 2018년 이후 유일하게 합계출산율이 1.0 미만인 국가이다. 2. 저출산의 원인 저출산의 원인으로는 주택 가격 상승, 수도권과의 격차, 산아제한과 출산적령기의 악순환 등이 있다. 주택 가격 상승은 주...2025.01.18
1 / 4
