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문재인 정부의 부동산정책 평가와 향후 정책 방향2025.01.141. 문재인 정부의 부동산정책 문재인 정부는 주거공공성 강화를 기본 방향으로 하여 투기 수요 차단, 주택 공급 확대, 임차인 보호 등의 정책을 추진했다. 그러나 부동산 금융 및 조세 정책의 방향 설정에 실패하면서 부동산 가격이 급등하고 국민의 신뢰를 얻지 못했다. 2. 집값 안정을 위한 대책 문재인 정부의 부동산 정책은 규제 일변도였으며, 주택 공급 확대, 실수요자 보호, 다양한 투자 상품 육성 등 종합적인 대책이 부족했다. 향후 적절한 용적률 상향, 재개발·재건축 촉진, 지방 이주 실수요자 지원, 부동산 펀드 등 다각도의 정책이 ...2025.01.14
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부동산 정책과 시장 - 공공임대주택 확대와 주거복지 정책2025.01.201. 공공임대주택 확대 부동산 가격 상승으로 실수요자들이 주택을 구매하지 못하는 상황에서, 공공임대주택 공급 확대를 통해 실수요자들의 주거 안정을 도모할 필요가 있다. 공공임대주택은 저소득층의 주거 안전망을 제공하고, 건설 투자를 통해 경기 활성화에도 기여할 수 있다. 2. 주거복지 정책 주거급여 등 주거복지 정책을 통해 저소득층의 주거비 부담을 완화하고 주거 상황을 개선할 수 있다. 이를 통해 가처분 소득 증가로 소비 활성화와 지역경제 발전에 기여할 것으로 기대된다. 1. 공공임대주택 확대 공공임대주택 확대는 저소득층의 주거 안정...2025.01.20
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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사회복지정의론2025.01.251. 정의의 개념 정의는 존재하는가? 모두가 정의를 규정하지만, 이해에 관련된 당사자의 이득에 따라 기준이 달라지는 정의들이다. 강의 사례로 제시된 2005년 8월 미국 뉴올리언즈에 허리케인 카트리나가 강타했던 때를 다룬 장면을 보면, 정의는 어떤 것인가 하는 의문이 생긴다. 허리케인의 피해를 당한 대부분의 지역이 흑인 빈민층과 소수자들이 거주하는 지역이었으나 복구는 부유층 지역부터 이루어지고, 복구과정이 늦어지면서 빈민층을 대상으로 돈을 버는 쪽은 부유층이었다. 빈민층의 고통마저 자본주의 경제적 이득으로 환산하는 사회에서 과연 정...2025.01.25
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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오2025.01.251. 법적 보호 방안 주택임차인의 권리를 보호하기 위한 법적 장치로는 임대차 보호법과 전세금 보호법이 있다. 이들 법률은 임차인의 계약 갱신권, 임대료 인상 제한, 보증금 반환 의무 등을 규정하여 임차인의 권리를 보장한다. 법적 보호 방안은 임차인이 법적 지식이 부족하더라도 기본적인 권리를 보장받을 수 있도록 한다. 2. 제도적 보호 방안 정부와 지방자치단체는 임대차 보호기금, 주거 안정 지원 프로그램, 교육 프로그램, 분쟁 조정위원회 등 다양한 제도적 장치를 운영하여 주택임차인의 권리를 보호한다. 이러한 제도들은 임차인의 경제적 ...2025.01.25
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도서 '행복계약을 맺은 사람들'에 대한 서평2025.01.261. 행복과 복지의 연관성 책은 행복이 개인의 노력만으로 이루어지는 것이 아니라 사회적 구조와 복지 제도에 큰 영향을 받는다고 강조한다. 이는 지역사회복지에서 개인의 행복을 증진시키기 위해 어떤 역할을 해야 하는지에 대한 방향성을 제시한다. 사회적 지원의 중요성과 복지에 대한 인식 전환이 필요하다. 2. 주민 참여와 공동체 의식 강화 책에서 제시하는 '나눔의 마을 만들기'는 지역사회복지의 핵심과 일치한다. 주민들의 적극적인 참여와 공동체 의식의 강화는 복지의 효과를 높이는 데 중요하다. 참여 기회 확대와 소통의 장 마련이 필요하다....2025.01.26
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노숙자 주거복지문제 복지 실천을 위한 단계적 접근방법 제안2025.01.211. 개인적 실천 개인을 대상으로 한 사회복지로, 문제해결을 위해 필요하다고 판단될 경우 개인 스스로의 생각, 감정을 파악하고 개인이 당면한 문제에 직/간접적으로 영향을 끼치는 주변 환경에 개입하여 변화를 도모하는 접근 방법이다. 직접적 실천으로 개인에게 ①금전적인 지원(원조) 또는 상담을 통한 ② 예산 내 가용한 주거환경 이동(이사), 간접적으로는 ③주변 복지센터에 개인이 처한 상황을 알려 문제해결을 위한 간접적 지원을 들 수 있겠다. 2. 집단 실천 집단을 대상으로 한 사회복지로, 집단 성원에 의해 합의된 목적을 기반으로 집단 ...2025.01.21
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.291. 임대료 규제 임대료 규제는 주거 안정과 사회적 형평성을 위해 시행되며, 주거비 부담 완화, 시장 안정화, 사회적 안전망 역할을 한다. 우리나라에서도 1970~1980년대 서울시 전세값 동결 조치가 대표적인 사례로, 단기적으로는 주거비 안정화와 시장 안정화에 기여했지만 장기적으로는 임대주택 공급 감소, 임대 시장 왜곡, 주거 불평등 심화 등의 부작용을 초래했다. 향후 임대료 규제 정책은 공공 주택 공급, 임대인-임차인 이익 균형, 불법 임대 행위 방지 등을 통해 장기적이고 지속 가능한 주거 복지 정책과 병행되어야 할 것이다. 1...2025.01.29
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주거복지의 개념과 현실 및 주거보장의 실천방안2025.01.041. 주거복지의 개념과 중요성 주거복지는 개인 또는 가구가 안정적이고 건강하며 안전한 주거 환경을 유지하고 개선하는 것을 목표로 하는 사회복지 서비스이다. 주거복지는 사회적 정의와 평등을 실현하기 위한 핵심적인 요소이며, 모든 개인과 가정이 안전하고 건강한 환경에서 생활할 수 있도록 보장하는 것으로, 인간의 삶의 질을 향상시키는 데 중요한 역할을 수행한다. 2. 현재 주거복지의 문제점과 개선이 필요한 부분 현재 주거복지의 문제점은 주거환경의 안전성과 청결성, 주거지의 위치와 교통 환경, 주거환경에 대한 인식 개선, 주거복지 제도의 ...2025.01.04
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주택도시기금에 대한 연구2025.01.041. 주택도시기금의 도입배경 및 개요 1970년대 산업화로 인한 도시인구 증가와 핵가족화로 주택수요가 증가했지만 주택건설 인프라가 부족하여 서민의 주거안정이 위협받는 상황이 발생했다. 이에 정부는 서민주거안정을 위해 1972년 국민주택기금을 조성하여 소형주택 건설자금을 지원하기 시작했다. 1981년 국민주택기금이 창설되어 한국주택은행에 기금업무가 위탁되었고, 이후 여러 금융기관이 기금 취급기관으로 참여하게 되었다. 2015년에는 국민주택기금이 주택도시기금으로 개편되면서 한국주택도시보증공사가 총괄·수탁기관으로 지정되었다. 2. 주택도...2025.01.04
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