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재산세와 종합부동산세의 이중과세 논란2025.05.151. 재산세와 종합부동산세의 이중과세 재산세와 종합부동산세는 모두 부동산 보유에 대한 과세로, 이중과세 논란이 있었다. 그러나 헌법재판소는 두 세금의 과세 목적과 대상이 다르므로 이중과세가 아니라고 판단했다. 재산세는 개별 주택에 대한 과세이지만, 종합부동산세는 전체 부동산 보유에 대한 누진세로 부동산 가격 안정과 부의 재분배를 목적으로 한다. 따라서 종합부동산세는 정책적 조세로 볼 수 있으며, 재산세 납부액을 공제하는 등 이중과세가 아니라고 판단된다. 1. 재산세와 종합부동산세의 이중과세 재산세와 종합부동산세의 이중과세 문제는 오...2025.05.15
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종합부동산세 찬성측 쟁점 정리2025.04.261. 종합부동산세의 위헌성 여부 종합부동산세가 재산권 및 평등권을 침해하는지, 이중과세 문제가 있는지, 미실현이득에 대한 과세가 합헌인지 등을 검토하였습니다. 종합부동산세는 조세평등주의에 위반되지 않으며, 재산세와 동일한 성격의 과세가 아니므로 이중과세가 아닙니다. 또한 미실현이득에 대한 과세가 합헌성을 가지기 위한 전제조건들이 종합부동산세법에 반영되어 있어 위헌의 소지가 크지 않다고 판단됩니다. 2. 공시가격에 대한 행정부의 개입 공시가격 산정을 행정부에 위임한 것은 위임입법의 원칙에 부합하며, 공시가격이 객관적이고 합리적이라고 ...2025.04.26
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한국의 부동산 관련 세금 부담이 OECD 회원국 중 압도적 1위인 이유2025.04.261. 부동산 관련 세금 급격히 늘어남 우리나라는 문재인 정부 출범 이후 부동산 정책 실패로 인해 집값이 폭등했고, 이로 인한 부동산 관련 세금 또한 급격히 늘어난 것으로 분석됐다. 2. 부동산 재산세의 증가세가 뚜렷 부동산 관련 세금을 세분해 살펴보면, 특히 재산세와 종합부동산세를 포함하는 부동산 재산세의 증가세가 뚜렷하게 나타났다. 1. 부동산 관련 세금 급격히 늘어남 부동산 관련 세금이 급격히 늘어나는 것은 정부의 부동산 정책 기조와 밀접한 관련이 있다고 볼 수 있습니다. 정부는 부동산 가격 안정화와 투기 억제를 위해 다양한 정...2025.04.26
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우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안2025.05.021. 부동산 보유세 재산세는 지방자치단체의 주요 재원으로 활용되면서 부동산 투기 억제를 위한 정책적 수단으로 활용되어 왔다. 토지, 건축물, 주택으로 구분하고 각 과세항목 내에서도 성격 및 정책목적에 따라 다른 세율이 적용되고 있다. 재산세는 대부분의 국가에서 비례세율로 운영되지만, 한국의 경우 누진세 구조로 과세되고 있다. 종합부동산세는 서울과 경기에 집중되어 있으며, 법인의 세액 비중이 크다. 2. 부동산 거래세 취득세는 비례세 구조로 간단하지만, 취득항목별로 세율이 차등 적용되면서 부가세가 존재하는 등 제도가 복잡하게 운용되고...2025.05.02
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조세 구제제도 조세불복제도2025.05.021. 조세불복제도의 의미 조세불복제도란 납세자의 권리를 보호하기 위한 제도로, 조세 납부 이전에 권리를 구제하는 사전적 권리구제제도와 조세 납부 이후에 권리를 구제하는 사후적 권리구제제도가 존재합니다. 2. 조세불복제도의 유형 조세불복제도의 유형에는 사전적 권리구제와 사후적 권리구제가 있습니다. 사전적 권리구제제도로는 과세전적부심사가 있으며, 사후적 권리구제제도로는 이의신청, 심사청구, 심판청구, 행정소송 등이 있습니다. 3. 조세불복제도의 특징 조세불복제도의 특징은 다음과 같습니다. 국세의 경우 조세심판전치주의가 적용되어 이의신청...2025.05.02
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.05.011. 종합부동산세 종합부동산세는 부동산을 얼마나 보유하는지에 따라 세금이 결정되는 세금을 말한다. 이는 주택, 토지 등에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 이야기하는 것이다. 종합부동산세가 처음 시행된 것은 부동산을 투기로 활용하는 것을 억제함과 동시에 부동산 가격에 대한 안정화 작업을 진행하기 위해 2005년에 첫 시행 된 것으로 이해해볼 수 있다. 하지만 종합부동산세 정책은 부동산 가격 상승을 억제하는 데 실패했으며, 오히려 1주택 보유자에게도 세금 부담을 주는 문제점이 있다. 2. 양도세 정부에서는 2021년 6월 1일부터 양도...2025.05.01
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2023년 56조원 이상의 세수 결손과 부자감세 논란2025.01.251. 세수 결손 현황 및 경과 2023년 우리나라 세수가 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났습니다. 정부에 따르면 법인세 23조 2,000억원, 부가가치세 7조 9,000억원, 종합부동산세 2조 2,000억원 등 주요 세목에서 총 56조 3,000억원의 세수가 감소했습니다. 2022년과 비교하면 법인세는 13.8%, 부가가치세는 9.8%, 종부세는 11.7% 각각 줄어든 수치입니다. 주요 세원에서 10% 안팎의 큰 세수 결손이 발생한 것입니다. 2. 부자감세 논란 제기 배경 2023년 대규모 세수 결손 사태를 계기로 부자감세 논란이 다...2025.01.25
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토지공개념에 대하여 논하시오2025.05.121. 토지공개념이란 토지공개념은 토지에 대한 소유권과 배타적 사용권 및 처분권은 인정하지만, 토지의 '가치'는 공유해야 한다는 개념이다. 토지는 공공재라고 인식하며, 정부가 부동산 시장에 개입할 수 있도록 하는 것이 토지공개념의 핵심이다. 2. 토지공개념의 역사 토지공개념에 대한 논의는 1970년대부터 있었으며, 1978년 정부의 8.8 조치가 최초의 부동산 종합 대책으로 평가받는다. 이후 정권이 바뀔 때마다 토지공개념에 입각한 다양한 부동산 규제 정책들이 나왔지만, 대부분 효과가 미미하고 일시적이었다. 3. 2020년대에 토지공개...2025.05.12
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종합부동산세의 세율체계와 개선방안2025.04.281. 종합부동산세의 세율체계 종합부동산세(이하 '종부세')의 세율체계를 알기 위해서는 그 과세 대상을 명확히 할 필요가 있다. 종부세 과세 대상은 주택과 그 부속 토지 그리고 토지로 나뉜다. 또한, 토지는 종합합산대상과 별도합산대상으로 나뉜다. 주택의 경우에는 주택공시가격 6억 원 이상, 종합합산토지는 개별공시지가 5억 원 이상, 별도합산토지는 개별공시지가 80억 원 이상인 경우에만 종부세 납세의무를 진다. 과세표준 계산 방식과 세율은 주택, 종합합산토지, 별도합산토지별로 다르며 주택도 1주택과 3주택 이상인 경우 세율이 다르게 적...2025.04.28
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