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대한민국 부동산 보유세 급증의 원인과 해결 방안 분석2025.01.111. 부동산 보유세 급증 2022년 기준 우리나라의 부동산 보유세 부담이 급격히 증가한 것으로 나타났다. 이는 2018년도부터 종합부동산세, 즉 종부세가 도입됨으로써 부동산세 부담이 더욱더 커진 것으로 보인다. 하지만 2023년부터 보유세 인하 정책이 지속적으로 시행되면서 부동산 보유세 부담은 몇 년 전 수준으로 되돌아갈 것이라는 예측이 나오고 있다. 2. OECD 평균 대비 높은 부동산 보유세 비율 2022년 우리나라의 GDP 대비 부동산 보유세 비율은 OECD 평균 규모를 훨씬 상이했다. 이는 2018년도부터 종부세 도입으로 매...2025.01.11
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종합부동산세를 분납으로 신청하는 이유2025.04.291. 종합부동산세 분납 신청 지난해 종합부동산세를 한 번에 내지 못하고 나눠 내겠다고 신청한 국민이 7만명에 육박했으며, 1인당 평균 신청 금액은 2200만원에 달했다. 전체 분납 신청 세액 역시 2017년 3723억 원에서 2022년 1조5540억 원으로 늘었다. 종부세는 납부 세액이 250만원을 초과할 경우 분납이 허용된다. 2. 세계 정치, 경제, 문화적 혼란기 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 이런 상황에서...2025.04.29
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종부세와 종합부동산세 개편으로 인한 세수 감소와 올바른 개편 방향 분석2025.04.251. 종부세 개편으로 인한 세수 감소 종부세의 경우 다주택자에 대한 중과세율을 없애고 세율을 0.5∼2.7%로 하향 조정하면 향후 5년간 9조3000억원의 세수가 감소할 것이다. 2. 개편된 법안의 결과는 부자 감세 개편된 법안의 결과는 부자 감세이며, 부자와 재벌에 대한 사회적 책임을 강화하는 민생 해법이 우리가 가야 할 길이다. 3. 세계화 시대와 경쟁력 강화 이제는 세계화 시대를 맞아 제조업, 서비스업, 스포츠와 문화 산업에 이르기까지 모든 분야에 세계로의 수출을 염두해 둬야 하기 때문에 시작 단계에서부터 세계적인 경쟁력을 기...2025.04.25
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종합부동산세 납부와 분납제도2025.05.141. 종합부동산세 납부 종합부동산세 납부 시 고지세액이 크거나 경제적 여력이 충분하지 않은 경우 분납제도를 활용할 수 있다. 분납제도는 고지세액이 250만 원을 초과할 경우 신청할 수 있으며, 1차 납부액과 2차 납부액을 구간에 따라 다르게 적용한다. 분납 신청은 홈택스나 손택스 앱을 통해 할 수 있으며, 1차 납부는 12월 15일까지, 2차 납부는 6월 15일까지 이루어진다. 2. 종합부동산세 분납제도 활용도 종합부동산세 분납제도가 있음에도 불구하고 실제 활용도가 낮은 편이다. 2019년까지의 통계에 따르면 분납 신청 인원이 전체...2025.05.14
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종합부동산세의 세율체계와 개선방안2025.04.281. 종합부동산세의 세율체계 종합부동산세(이하 '종부세')의 세율체계를 알기 위해서는 그 과세 대상을 명확히 할 필요가 있다. 종부세 과세 대상은 주택과 그 부속 토지 그리고 토지로 나뉜다. 또한, 토지는 종합합산대상과 별도합산대상으로 나뉜다. 주택의 경우에는 주택공시가격 6억 원 이상, 종합합산토지는 개별공시지가 5억 원 이상, 별도합산토지는 개별공시지가 80억 원 이상인 경우에만 종부세 납세의무를 진다. 과세표준 계산 방식과 세율은 주택, 종합합산토지, 별도합산토지별로 다르며 주택도 1주택과 3주택 이상인 경우 세율이 다르게 적...2025.04.28
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2023년 56조 원 이상의 세수 결손과 부자 감세에 대한 논의2025.01.251. 2023년 세수 결손 현황 2023년에 56조 원 이상의 역대 최대 규모의 세수 결손이 발생했다. 기업의 법인세가 1년 전보다 23조 2,000억 원 줄었고, 부가세도 7조 9,000억 원이 감소했으며, 종부세도 2조 2,000억 원이 줄었다. 이에 따라 '부자 감세'에 대한 논쟁이 끊이지 않고 있다. 2. 현 정부의 부자 감세 정책 현 정부는 기업 활동 지원과 경제 활성화를 위해 부자 감세 정책을 추진하고 있다. 2024년도 예산 수정안을 살펴보면, 올해 법인세 세수 추계치는 약 77조 6,000억 원으로 지난해보다 약 2조...2025.01.25
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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토지공개념에 대하여 논하시오2025.05.121. 토지공개념이란 토지공개념은 토지에 대한 소유권과 배타적 사용권 및 처분권은 인정하지만, 토지의 '가치'는 공유해야 한다는 개념이다. 토지는 공공재라고 인식하며, 정부가 부동산 시장에 개입할 수 있도록 하는 것이 토지공개념의 핵심이다. 2. 토지공개념의 역사 토지공개념에 대한 논의는 1970년대부터 있었으며, 1978년 정부의 8.8 조치가 최초의 부동산 종합 대책으로 평가받는다. 이후 정권이 바뀔 때마다 토지공개념에 입각한 다양한 부동산 규제 정책들이 나왔지만, 대부분 효과가 미미하고 일시적이었다. 3. 2020년대에 토지공개...2025.05.12
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재산세와 종합부동산세의 이중과세 논란2025.05.151. 재산세와 종합부동산세의 이중과세 재산세와 종합부동산세는 모두 부동산 보유에 대한 과세로, 이중과세 논란이 있었다. 그러나 헌법재판소는 두 세금의 과세 목적과 대상이 다르므로 이중과세가 아니라고 판단했다. 재산세는 개별 주택에 대한 과세이지만, 종합부동산세는 전체 부동산 보유에 대한 누진세로 부동산 가격 안정과 부의 재분배를 목적으로 한다. 따라서 종합부동산세는 정책적 조세로 볼 수 있으며, 재산세 납부액을 공제하는 등 이중과세가 아니라고 판단된다. 1. 재산세와 종합부동산세의 이중과세 재산세와 종합부동산세의 이중과세 문제는 오...2025.05.15
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우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안2025.05.021. 부동산 보유세 재산세는 지방자치단체의 주요 재원으로 활용되면서 부동산 투기 억제를 위한 정책적 수단으로 활용되어 왔다. 토지, 건축물, 주택으로 구분하고 각 과세항목 내에서도 성격 및 정책목적에 따라 다른 세율이 적용되고 있다. 재산세는 대부분의 국가에서 비례세율로 운영되지만, 한국의 경우 누진세 구조로 과세되고 있다. 종합부동산세는 서울과 경기에 집중되어 있으며, 법인의 세액 비중이 크다. 2. 부동산 거래세 취득세는 비례세 구조로 간단하지만, 취득항목별로 세율이 차등 적용되면서 부가세가 존재하는 등 제도가 복잡하게 운용되고...2025.05.02
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