1. 취득시효의 개념과 취지 취득시효는 물건이나 권리를 점유하는 사실 상태가 일정한 기간 동안(상당히 장기간에 걸쳐서) 계속되는 경우 실제 권리자나 소유자가 누구냐에 관계없이 권리를 취득한 것으로 인정해주는 제도이다. 소멸시효 제도가 일정한 기간이 경과하면 권리를 소멸시켜서 현실 상태와 법률 상태를 일치시키는 개념이라면 취득시효는 일정한 기간이 경과하면 권리를 취득시켜서 현실 상태와 법률 상태를 일치시키는 개념이다. 2. 점유취득시효의 요건 점유취득시효를 주장하기 위해서는 20년 동안 소유의 의사를 가지고 평온, 공연하게 부동산을 ...

1. 점유취득시효의 정의와 요건 점유취득시효란 소유의 의사를 가진 점유자가 20년 이상 그 부동산을 점유한 사실상의 상태를 법률관계로써 인정하는 제도를 의미한다. 그 요건으로는 소유의 의사, 평온·공연한 점유, 시효기간 및 기산점, 등기 등이 있다. 2. 점유취득시효의 효과 점유취득시효를 완성하면 점유자는 해당 부동산에 관한 권리를 취득하게 되며, 이는 점유를 개시한 때로 소급하여 효력이 성립한다. 또한 점유자는 소유권이전등기청구권을 취득하게 된다. 3. 점유취득시효 제도의 문제점 점유취득시효 제도는 등기주의를 채택하는 우리나라에서...

1. 점유취득시효의 요건 민법 제245조에 따른 점유취득시효는 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유하는 자에게 소유권을 부여하는 제도이다. 핵심 요건은 점유의 계속성, 소유의 의사(자주점유), 평온·공연한 점유, 등기 요건이다. 이 중 자주점유는 점유자가 자신을 소유자로 전제하는 점유를 의미하며, 민법 제197조에 따라 법률상 추정된다. 다만 이는 상대적 추정으로 반증이 있으면 깨질 수 있다. 2. 악의의 무단점유의 개념과 특성 악의의 무단점유란 점유자가 타인의 소유라는 점을 알면서 정당한 권원 없이 무단으로 부동...

1. 점유취득시효의 목적과 법적 구조 민법 제245조는 20년 동안 소유의 의사로 평온·공연하게 부동산을 점유한 자는 소유권을 취득한다고 규정한다. 점유취득시효의 제도적 목적은 부동산 소유자가 장기간 권리를 행사하지 않은 상태를 방치할 경우, 그 부동산을 실질적으로 이용해 왔던 점유자를 보호함으로써 재산관계의 안정에 도움을 주는 데 있다. 이는 권리를 묵혀 둔 소유자에게 일정 시점 이후 더는 소유권을 주장하지 못하도록 강제하는 측면을 갖는다. 2. 악의의 무단점유 개념 악의의 무단점유는 점유자가 자신의 점유 대상이 본인 소유가 아님...