1. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 방법에는 전세권, 전세, 월세, 사글세 등이 있다. 전세권은 법률상 물권이지만 나머지는 채권에 해당한다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 권리이며, 전세금에 대한 우선변제권이 있다. 반면 임대차는 당사자 간의 약정에 따라 목적물을 사용·수익하고 차임을 지급하는 채권계약이다. 2. 민법에 따른 주택임대차등기 주택임대차보호법에 따르면 민법상 임대차등기를 한 경우 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다. 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 ...

1. 물권법정주의 물권법정주의(物權法定主義)는 법이 정한 유형의 물권만이 존재할 수 있으며, 개인이나 단체가 법률에 규정되지 않은 새로운 물권을 임의로 설정할 수 없다는 법적 원칙을 의미한다. 이는 물권이 재산권의 가장 기본적인 형태이자, 타인에게 대항할 수 있는 권리로서 개인의 경제적 이익과 권리를 강하게 보호하는 역할을 하기 때문에, 무분별하게 새로운 물권을 인정할 경우 사회적 혼란과 법적 불확실성을 초래할 수 있다는 문제의식에서 비롯되었다. 따라서 물권법정주의는 법적 안정성과 권리 관계의 명확성을 보장하고, 사회적 질서를 유지...