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손실보상의 개념과 필요성, 요건사항2025.04.261. 손실보상의 개념 행정상의 손실보상은 공공필요에 따라 적법한 공권력의 행사를 행함으로 개인의 재산에 가해진 특별 희생에 대해서 사유재산권을 보장하고 공평부담을 견지하는 차원에서 행정주체가 행하게 되는 조절적인 재산적 전보를 말한다. 손실보상은 복리행정의 수요에 따라서 발생하는 특별한 희생에 대한 조절적인 전보로서 공적 부담에 대한 평등을 통해 헌법상 사유재산권의 보장을 실질적으로 담보하고 있다. 2. 손실보상의 필요성 손실보상은 개인의 재산권을 보장하고, 평등의 부담과 생존권의 보장을 실현시키기 위해 필요하다. 공공의 필요에 의...2025.04.26
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민주주의와 신자유주의 시대의 과제2025.01.031. 민주주의의 개념과 원리 민주주의는 국민의 자유와 평등을 보장하는 보편적인 이념이다. 민주주의의 핵심 원리는 시민의 자유와 평등, 참여와 경쟁, 민주적 책임성 등이다. 민주주의는 개인의 권리를 보장하고 국민이 선출한 대표를 통해 사유재산권을 신장하는 데 기여하며, 이를 통해 경제 활성화를 가져온다. 2. 민주주의와 경제발전의 관계 민주주의는 경제발전에 중요한 역할을 한다. 독재정권 하에서도 경제성장이 있었지만, 이는 오랜 역사적 역량에 기반한 것이며 민주주의가 경제발전에 더 유리하다. 민주주의는 개인의 자유와 권리를 보장하고, ...2025.01.03
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공익사업과 권리금보상의 필요성2025.05.151. 공익사업과 권리금보상 본 논문은 도시환경정비사업의 일환으로 실시되는 공익사업 시행 시에 상가임차인의 권리금 보장의 필요성에 대해 연구하였다. 상관례상 상가임차인의 권리금이 수수되고 있는데도, 이들의 권리를 보호하기 위한 특별법이나 도시환경정비사업과 관련한 법안에서 권리금에 대해 정의하거나 명시하고 있지 않기 때문에 공익사업 시행 시 이들의 권리금이 제대로 보장받지 못하고 있음을 지적한다. 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다...2025.05.15
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논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안2025.05.151. 부동산 개발이익 환수제도 본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 그러나 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지...2025.05.15
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토지재산권 보장의 헌법적 의의와 한계2025.05.151. 토지재산권 보장의 헌법적 의의와 한계 본 논문은 토지재산권 보장의 헌법적 의의와 한계에 대해 연구하였다. 토지에 대한 권리가 역사적 변천과정에 따라 다르게 구성되어 왔음을 고려하여 역사적 과정과 경제헌법에서 토지에 대한 재산권을 규정하는 방식에 대해 연구하였고, 토지재산권의 제한의 근거를 헌법과 민법 일반원칙, 개별 법률에 의한 제한에서 찾아보았으며, 제한의 한계를 헌법의 일반원칙, 기본권 보장 내에서의 한계, 재산권 보장 범위 내에서의 한계로 나누어 살펴보았다. 1. 토지재산권 보장의 헌법적 의의와 한계 토지재산권 보장은 개...2025.05.15
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공용수용에 대하여 설명하세요2025.01.201. 공용수용의 개념과 의의 공용수용이란 국가 또는 지방자치단체 등이 특정한 공익사업을 위하여 국민의 재산권을 강제적으로 취득하고, 피수용자에게 손실보상을 제공하는 물적 공용부담을 말한다. 공용수용제도는 헌법이 보장하는 재산권 침해를 최소화하고, 공익사업이 효과적으로 이루어질 수 있도록 함으로써 공공의 이익을 실현한다는 점에서 중요한 의미가 있다. 2. 공용수용의 보통절차 공용수용의 보통절차는 사업인정, 토지·물건조서의 작성, 협의, 재결·화해 등으로 구성된다. 사업인정은 토지수용절차를 개시하는 1차 단계로, 사업시행자에게 공익사업...2025.01.20