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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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2024 CFA level 1 Fixed Income 한글정리2025.01.021. Fixed-Income Instrument Features Fixed-income securities는 발행자, 만기, 원금, 쿠폰 등의 특징을 가지고 있다. 발행자는 주로 국가정부, 기업 등이며, 만기는 1년 미만의 단기부터 영구채까지 다양하다. 원금은 만기에 상환되며, 쿠폰은 연간, 반기, 분기, 월별로 지급될 수 있다. 또한 변동금리채권(FRN)은 기준금리에 고정마진을 더한 금리로 쿠폰을 지급하며, 제로쿠폰채권은 할인된 가격에 발행되어 만기에 원금을 전액 지급받는다. 채권의 우선순위에 따라 담보부채권, 무담보채권, 후순위...2025.01.02
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미국 패권 쇠퇴론 비판(구조적 통화 권력의 관점에서)2025.05.151. 통화 권력 통화 권력은 벤자민 코헨(Benjamin Cohen)이 제안한 개념으로, 특정 국가가 국제수지를 비롯한 외부적 압력으로부터 자유롭게 경제목표를 추진할 수 있는 권력을 의미한다. 통화 권력을 가진 국가는 자국이 선호하는 통화 정책을 시행할 수 있으며, 환율조정시기를 임의로 정하거나 환율조정에 따른 부담을 타 국가에 전가할 수 있다. 2. 통화 피라미드 1998년 벤자민 코헨이 고안한 통화 피라미드는 각국의 통화가 규모나 위상, 영향력의 차원에서 총 7가지의 위계로 구분됨을 의미한다. 7가지의 위계는 내림차순으로 최고 ...2025.05.15
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미국 서브프라임 금융위기 사례분석2025.01.031. 서브프라임 금융위기의 발생 원인 서브프라임 금융위기의 주요 원인은 저금리 정책, CDO 시장의 팽창, 파생상품의 증가 등으로 요약할 수 있다. 저금리 정책으로 인해 투자자들이 새로운 투자처를 찾게 되었고, CDO 시장이 팽창하면서 신용평가사의 객관적인 평가가 이루어지지 않았다. 또한 자산 유동화 과정에서 리스크 관리가 소홀해지고 위험성 평가가 제대로 이루어지지 않아 파생상품이 증가하면서 위험이 전가되어 금융위기가 발생하게 되었다. 2. 금융위기의 전개 과정 부동산 가격 버블이 붕괴되면서 서브프라임 채무자들의 채무 불이행이 시작...2025.01.03
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레고랜드 사태 정리2025.04.251. 레고랜드 사태 개요 강원도 지사 김진태가 강원중도개발공사(GJC)의 어음 2,050억 원에 대한 채무보증을 거부함으로써 발생한 금융위기. 강원도는 도를 관광 허브로 만들기 위해 레고랜드 그룹을 소유한 멜린(merlin) 엔터테인먼트와 합작하여 강원중도개발공사를 설립하고 춘천시 중도에 아시아 최대 규모의 레고랜드를 만들고자 하였음. 2. 사건의 발단 강원도는 이전부터 도를 관광 허브로 만들 계획을 세우고 있었으며, 최문순 지사가 레고랜드를 소유한 영국 멀린(merlin) 사와 MOU를 체결하여 춘천시 중도에 대규모 레고랜드 건설...2025.04.25