1. 매수인의 이행지체 본 사례에서 매수인 을이 중도금 지급기한인 7월 1일에 대금 5천만원을 지급하지 않은 경우, 이는 이행기의 도래에 따른 이행지체에 해당하므로 이에 대한 이자를 지급해야 한다. 2. 매도인의 매매계약 해제권 매도인 갑은 매수인 을의 이행지체나 이행불능으로 인한 귀책사유가 있는 경우 매매계약을 해제할 수 있다. 다만 갑은 을에게 중도금 이행을 촉구하는 최고를 하고 상당한 기간이 경과해야 해제권이 발생한다. 3. 매수인의 소유권이전등기 청구권 매수인 을이 계약금만 지급하고 중도금과 잔금을 지급하지 않은 경우, 을의...

1. 이행지체와 법정해제권 사례에서 乙이 2023년 7월 1일 중도금 5천만 원을 지급하지 않은 경우, 甲은 상당한 기간을 정하여 최고하거나 상당한 기간이 경과한 뒤 법정해제권을 행사하여 매매계약을 해제할 수 있다. 이행지체의 경우 이행이 가능하고 이행기가 도래하였음에도 채무를 이행하지 않아야 하며, 상당한 기간을 정한 최고가 있어야 하고, 상당한 기간 내 채무자의 이행 또는 이행 제공이 없어야 한다. 2. 동시이행항변권 사례에서 乙이 2023년 7월 1일 중도금 5천만 원과 2023년 9월 1일 잔금 4천만 원을 모두 지급하지 않...

1. 채무불이행의 의미 채무불이행은 제삼자에 의한 침해로부터 발생할 수도 있고 채권자와 채무자 당사자 간의 문제로 발생할 수도 있다. 대외적 요인으로 인한 권리 침해로부터 채권을 보호하기 위한 제도로는 손해배상청구권과 방해배제 청구권이 있으며 대내적 요인으로 인한 채무불이행의 효과는 강제이행, 손해배상, 법정해제권, 대상청구권을 들 수 있다. 2. 채무불이행의 요건 채무불이행의 요건은 채무의 내용에 좇은 이행이 이루어지지 않고 있을 것, 채무자에게 귀책 사유가 있을 것, 이행보조자의 고의 또는 과실이 있는 경우를 요건으로 한다. 단...