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부동산 자산의 특성-부동산자산관리론2025.01.221. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...2025.01.22
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동성애를 이상행동으로 간주하지 않는 이유2025.01.021. 동성애 동성애는 정신질환으로 여겨졌으나 1973년 정신질환 진단 및 통계 편람(DSM) 3판이 개정되면서 정신질환의 하위 분류에서 배제되었다. 이는 동성애가 더 이상 정신질환으로 간주되지 않는 이유를 설명한다. 일탈, 괴로움, 기능 장애, 위험의 4가지 기준을 통해 동성애가 이상행동으로 간주되지 않는 이유를 살펴볼 수 있다. 동성애는 사회적 규범에서 벗어나지 않으며, 당사자에게 불쾌감을 주지 않고, 일상생활에 지장을 주지 않으며, 자신이나 타인에게 위험하지 않다는 점에서 이상행동으로 볼 수 없다. 1. 동성애 동성애는 개인의 ...2025.01.02
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금융상품조사(예금상품과 펀드상품 비교분석 및 기대수익률과 위험 설명)2025.01.161. 예금상품 설명 예금상품인 'WON플러스 예금'은 은행에 예치하여 원금을 보장받으며 일정한 이자수익을 얻을 수 있는 상품입니다. 예금자보호법에 따라 1인당 최고 5천만원까지 보호받을 수 있으며, 만기 전 중도해지 시에도 일정 이율이 적용됩니다. 이 상품은 안정성을 중요시하는 투자자에게 적합합니다. 2. 펀드상품 설명 '삼성 클래식인도중소형FOCUS연금증권자투자신탁UH [주식] S-P펀드'는 주식형 펀드로, 주로 인도의 중소형 기업 주식에 투자하여 높은 수익률을 추구합니다. 그러나 주식 시장의 변동성에 따른 원금 손실 위험이 있어...2025.01.16
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.151. 수익률 수익률은 투자수익률의 약칭이며 경제학, 경영학 분야에서는 투자에 대한 기대이익의 정도를 나타내는데 사용된다. 수익률과 유동성은 반비례 관계이며, 수익률과 위험(리스크)는 비례관계이다. 수익률 측정은 목적에 따라 현재가치, 내적 투자수익률, 비용대비 수익의 비율로 표시된다. 2. 위험(리스크) 위험(리스크)은 투자를 할 때에 손실을 초래할 수 있는 요인을 뜻한다. 위험에는 체계적 위험과 비체계적 위험이 있다. 체계적 위험은 시장 전반에 걸친 위험으로 피할 수 없는 위험이며, 비체계적 위험은 분산투자를 통해 위험의 양을 줄...2025.01.15
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투자론 과제: 수익률과 위험의 개념 및 필자의 투자 요인2025.05.151. 수익률 투자에 있어서 수익이란 투자한 자원 대비, 다시 회수되거나 회수할 수 있는 이익 사이의 차이를 말한다. 즉, 투자에 대해 예상하는 결과 또는 발현된 결과를 의미한다. 수익률은 관점에 따라 여러 가지로 구분이 가능하지만, 그 본질은 크게 다르지 않다. 결국 투자 대비 이익과 손해를 말하는 것이다. 2. 위험과 리스크 리스크라는 말은 라틴어에서 유래되었으며, '용기를 갖고 시도하다'는 뜻이다. 위험과 리스크 두 가지 모두 불확실한 상황을 의미하지만, 리스크는 관리가 가능하다는 점이 차이점이다. 위험이란, 해로움이나 손실이 ...2025.05.15
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재무관리의 위험과 수익률2025.04.301. 수익률과 위험 수익률은 투자를 통해 얻는 수익금을 투자금으로 나눈 비율을 의미합니다. 일반적으로 수익률이 높으면 위험도 높습니다. 위험은 단순히 수익률이 악화될 가능성이 아니라 상황에 따라 수익률이 좋아지기도 하고 나빠지기도 하는 편차, 즉 분산이나 표준편차를 의미합니다. 편차가 크면 나빠졌을 때의 충격으로 인해 사업을 중단해야 하는 위험이 발생할 수 있습니다. 2. 기대 수익률과 위험 계산 경기 상황에 따른 A주식과 B채권의 기대 수익률과 위험(분산, 표준편차)을 계산해 보았습니다. A주식의 기대 수익률은 12%, 분산은 0...2025.04.30
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투자 결정시 고려해야할 요인으로 수익률과 위험2025.01.201. 수익률의 개념 수익률은 투자자가 투자 활동을 통해 얻는 수익의 비율을 나타내며, 이는 투자 결정에서 가장 매력적인 요소로 간주된다. 수익률은 투자 금액에 대한 순수익의 비율로 계산되며, 일반적으로 연간 수익률(Annual Rate of Return)로 표현된다. 다양한 투자 수단, 예를 들어 주식, 채권, 부동산, 그리고 펀드 등의 수익률은 각기 다른 형태의 수익을 제공하며, 이는 배당금, 이자, 자본 이득 등으로 구분될 수 있다. 수익률은 투자자의 주요 목표인 자산 증대를 측정하는 핵심 지표로 작용하며, 높은 수익률은 투자자...2025.01.20
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.05.071. 수익률 수익률은 투자 대비 수익에 대한 지표로써 과거의 수익률을 토대로 미래의 수익률을 예측하여 투자 결정의 기준이 된다. 투자 분석에서 정확한 수익 예측은 불가능하지만, 위험의 경우를 감안하여 최적의 투자 결정을 도모할 수 있다. 투자는 현재의 소비를 희생하여 미래의 소비로 전환하는 행위이고 희생을 감수한 만큼 투자에 대한 수익을 기대하기 때문에 투자자의 효용을 극대화할 수 있는 명확한 지표가 필요하다. 2. 위험 투자시 불확실성과 위험을 구분할 수 있어야 한다. 불확실성은 예측이 어려운 요인으로써 변수에 따라 결과인 수익률...2025.05.07
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투자 결정시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.04.271. 투자 위험 투자에는 시장위험, 인플레위험, 경영 위험, 이자율위험, 유동성 위험 등 다양한 위험이 존재한다. 시장 위험은 전체적인 주식 시장, 부동산 시장, 특정 산업의 경기 변동으로 인해 투자 대상의 기대 수익이 변하는 위험이다. 인플레 위험은 투자 수익률이 인플레이션을 감당하지 못해 실질 수익률이 마이너스가 되는 위험이다. 경영 위험은 투자 대안을 제공한 측이 어려움에 처해 이자, 배당금 등의 약속을 지키지 못할 위험이다. 이자율 위험은 자본 시장의 이자율 변화에 따라 기존 투자 대안의 가격이 변하는 위험이다. 유동성 위험...2025.04.27
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주식2025.05.011. 주식 개요 주식은 회사의 소유권을 나타내며, 주식을 구매하면 해당 회사의 일부 소유자가 되어 이익과 손실을 공유하게 됩니다. 주식은 장기적으로 부를 성장시키려는 개인들에게 인기 있는 투자 옵션이며, 일반적으로 증권 거래소에서 거래됩니다. 주식의 가격은 수급과 다양한 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 보통주와 우선주의 두 가지 주요 유형이 있습니다. 2. 주식의 역사 주식의 역사는 유럽, 특히 네덜란드의 초기 근대로 거슬러 올라갈 수 있습니다. 1602년 설립된 네덜란드 동인도회사는 일반인에게 주식을 발행한 최초의 회사 중 하나...2025.05.01
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