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부동산 시장분석과 마케팅 전략사례2025.01.041. 부동산 시장분석 부동산 시장분석은 부동산 특성별, 지역별로 시장 수요-공급에 영향을 미치는 요인을 파악하고 각 요인이 부동산 가치에 어떤 영향을 미치는지 조사, 분석하는 활동입니다. 부동산에 투자하거나 개발할 때 반드시 해야 하는 필수적인 활동입니다. 부동산 소비심리지수, 부동산시장 압력지수 등의 지표를 활용해 부동산 시장 상황을 분석할 수 있습니다. 2022년 4분기 기준으로 전국 부동산 시장은 하강 국면에 접어든 것으로 나타났습니다. 2. 부동산 마케팅 부동산 마케팅은 부동산 시장 침체기에 필수적인 활동입니다. 부동산은 재...2025.01.04
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헝가리 부동산 시장 전망 및 관련 세제2025.05.091. 헝가리 부동산 시장 전망 최근 몇 년간에 비해, 부동산 시장에 엄청난 도약이 일어났다. 점점 더 많은 사람들이 주로 투자 목적으로, 시내 중심 지구의 주택을 구입하고 싶어 한다. 지대(地代)가 높은 부다 페스트나 대도 시 구역에 주택을 구매코져 하는 매수자는 약 900 ~ 100만/m2를 지불하여야 한다. 장∙단기 임대 또 한 주택 매수자들의 투자 목적 중 하나이다. 만일 중장기 임대 목적이라면 임대 소득에 관한 규 적을 고려하여야 한다. 2. 헝가리 부동산 관련 세제 우리 사이트에서 구매자가 지불해야 하는 소유권이전 등기 비...2025.05.09
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부동산 경매란2025.01.281. 부동산 경매 개념 부동산 경매란 법원이나 공공기관에서 공개적으로 이루어지는 매각 절차입니다. 보통 채무불이행이나 세금 체납 등으로 강제로 이루어지는 경우를 말하며, 이를 통해 부동산이 매각됩니다. 누구나 입찰을 통해 경매에 참여할 수 있으며 적법한 법적 절차를 통하여 낙찰 받을 수 있습니다. 경매는 강제적인 법적 절차로, 채무자의 동의 없이도 진행될 수 있습니다. 2. 부동산 경매의 주요 특징 부동산 경매는 법원에서 누구나 참여할 수 있으며, 매각 기일 전 날짜와 장소, 입찰 가격 등이 공개되고 진행 과정을 확인할 수 있습니다...2025.01.28
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부동산 입지론에 대하여 입지논리에 대하여2025.04.271. 부동산이란? 부동산은 말 그대로 움직이지 않는 재산을 말한다. 금 덩어리, 은 덩어리처럼 이리저리 들고 다닐 수 있는 재산을 동산이라고 하면, 땅에 딱 달라붙어서 안 움직이는 재산을 부동산이라고 한다. 부동산은 크게 관심을 두지 않는 분들이 있을 수도 있지만, 주식이나 펀드와는 달리 가격 변동성이 작기 때문에 투자 위험도가 매우 낮아 선호되는 대표적인 투자자산이다. 2. 주거용 부동산 입지 논리 주거는 실내공간과 거주지, 더 나아가 지역 활동이 이루어지는 생활공간까지 아우르는 개념이다. 주거의 의미는 주거욕구와 주거가치에도 큰...2025.04.27
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<부동산 투자> 종합적인 분석_장단점 및 연령별 투자이유2025.05.051. 부동산 투자의 다양한 이유와 목적 부동산 투자는 연령, 직업, 국가와 같은 다양한 요소에 따라 그 이유와 목적이 다양해집니다. 경제적 안정, 장기적 자산 관리, 은퇴자금 확보, 주거 목적, 사업 공간 확보, 안정적인 소득 확보, 학자금 마련, 미국 시장 회복, 캐나다 이민율 증가, 세계화로 인한 투자 기회, 세금 혜택, 가치 상승, 리스크 분산, 고정 수익률, 물가 적응, 지역 개발로 인한 투자 수익, 상속 및 양도, 소득원 다변화, 주식 시장과의 상관관계, 자금 운용의 다양성 등 20가지 이유가 서로 유기적으로 연관되어 부동...2025.05.05
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전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오2025.01.201. 전세 사기의 원인 전세 사기의 원인은 우리나라의 부동산 구조, 갭투자, 전세 자금 대출 및 보증 보험 확대 등으로 볼 수 있다. 우리나라에는 '전세'라는 임차 구조가 존재하며, 이를 이용한 갭투자가 성행하였다. 또한 전세 자금 대출과 보증 보험 확대로 인해 자금이 없는 사람들도 전세를 이용할 수 있게 되었고, 이로 인해 전세 사기가 발생하게 되었다. 2. 전세 사기 피해사례 전세 사기의 대표적인 피해사례로는 '세 모녀 전세금 사기 사건'을 들 수 있다. 이 사건에서는 원광대학교 근처 원룸에서 저렴한 가격과 좋은 시설로 많은 학...2025.01.20
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지역사회복지론 - 사회적 이슈와 지역사회의 본질적 사안2025.01.261. 경제 불균형 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자 등의 사회적 이슈는 우리 사회에 만연한 경제 불균형에서 비롯된다. 경제적으로 빈곤한 사람들이 열악한 환경에 거주하고, 매매가 어려운 사람들이 전세사기의 피해를 받으며, 자신의 경제력으로 집을 구매하기 어려운 사람들이 갭투자를 하는 등 경제적 불균형이 이러한 문제의 근본 원인이다. 2. 이기심 이러한 사회적 이슈들은 다른 사람들을 배려하지 않고 자신의 이익만을 추구하는 이기심에서 비롯된다. 약자를 배척하고 이용하여 자신의 경제력을 높이려는 태도가 이러한 문제를 야기한다. 3. 수도권 ...2025.01.26
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가계부채2025.01.121. 가계부채 가계부채는 개인 또는 가계 전체가 은행 등의 금융기관에서 빌려 쓴 돈을 의미합니다. 2011년 말 가계부채는 912조 8810억 원에 달했으며, 2007년 대비 37.2% 증가했습니다. 2012년 상반기에도 10조 원 이상 늘어나 6월 말 기준 약 922조 원에 이르렀습니다. 가계부채 증가의 주요 원인은 무리한 부동산 투자, 부동산 시장 침체, 저금리로 인한 주택담보대출 증가, 금융기관의 무분별한 대출, 무분별한 소비행태 등입니다. 정부는 국민행복기금을 통해 채무불이행자의 신용회복과 서민의 과다 채무부담 완화를 지원하...2025.01.12
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메타버스 부동산 투자의 가치와 위험2025.04.301. 메타버스 부동산 투자 메타버스 플랫폼에서 부동산을 매입하는 사람들이 늘어나고 있다. 이는 메타버스 부동산이 투자의 대상으로 인식되고 있음을 의미한다. 메타버스 부동산은 가격 산정 방식이 모호하고 시세 조종 가능성이 크며 양산과 확장이 쉬워 하루아침에 희소성이 떨어질 수 있다는 단점이 있다. 하지만 초기 비트코인 투자자들의 성공 사례를 보며 많은 사람들이 제2의 비트코인을 찾고 있으며, 메타버스 부동산이 그 대안이 될 수 있다는 인식이 확대되고 있다. 2. 메타버스 부동산 규제 현재 한국에서는 메타버스 플랫폼에 어떠한 규제를 적...2025.04.30
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24년 국내.외 오피스 시장 현황2025.01.121. 국내 오피스 시장 현황 국내 오피스 시장은 2023년 기준 서울 주요 오피스권역의 공실률이 역대 최저 수준인 3.7%를 기록하고 있습니다. 이는 재택근무 축소와 함께 기업들의 오피스 수요가 증가하고 있기 때문입니다. 또한 2026년까지 오피스 공급이 제한적일 것으로 예상되어 프라임 오피스의 희귀 현상이 발생할 것으로 보입니다. 이에 따라 향후 오피스 임대료와 매각가치가 상승할 것으로 전망됩니다. 2. 국내 오피스 임차인 현황 국내 프라임 오피스 임차인 현황을 살펴보면, 강남권(GBD)은 금융, 도소매, IT 업종이 주를 이루고...2025.01.12
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