1. 최근 집값 상승 요인 또는 하락요인 최근 집값 하락의 가장 큰 요인은 금리 인상입니다. 2022년 초부터 시작된 금리 인상으로 대출이 어려워지고 이자 비용 부담이 커지면서 주택 수요가 감소하여 가격 하락이 발생했습니다. 또한 글로벌 경기 둔화와 원자재 가격 상승으로 인한 신규 아파트 분양가 인상도 집값 하락 요인으로 작용했습니다. 2. 주택공급이 부족한지에 대한 견해 전국적으로는 주택보급률이 102%로 양적인 측면에서 주택공급이 충분한 것으로 보입니다. 하지만 수도권과 서울의 경우 주택 공급이 부족한 상황입니다. 또한 질적인 ...

1. 부동산 시장의 개념 부동산 시장은 매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳으로, 부동산권리의 교환, 가액결정, 공간배분, 공간이용패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는 곳을 말합니다. 2. 부동산 시장의 유형 부동산 시장은 개별시장, 부분시장, 전체시장으로 구분되며, 용도에 따라 주거용, 상업용, 공업용, 농업용, 특수용 시장으로 나뉩니다. 또한 지역별, 주택형태별, 점유형태별, 건축시기별, 인종별 하위시장으로 구분될 수 있습니다. 3. 부동산 시장의 특성 부동산 시장은 일반...