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주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 인한 부동산 시장 청신호2025.05.051. 주택담보대출 규제 완화 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 주택담보대출 등 대출 규제가 풀리면서 부동산 투자자들의 아파트 구매가 증가하여 부동산 시장이 활성화되고 있다. 2. 부동산 시장 회복 주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 부동산 시장이 회복되는 징조가 나타나고 있다. 특히 수도권과 서울 아파트 시장에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 1. 주택담보대출 규제 완화 주택담보대출 규제 완화에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 규제 완화를 통해 주택 구매 기회가 늘어나고 부동산 시장 활성화에 도움이 될 수 있습니다. 하지...2025.05.05
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중국 부동산 산업의 몰락2025.01.101. 중국 경제의 성장 중국은 국공내전 이후 마오쩌둥의 공산당이 정권을 잡으면서 공산주의 국가가 되었다. 마오쩌둥은 실권을 잡자마자 대약진운동과 문화대혁명을 통해 강력한 사회주의 국가를 만들고자 하였으나 이는 결과적으로 무자비한 실패로 끝났다. 하지만, 덩샤오핑이 집권한 이후, 그는 중국의 사회주의적 요소에 자본주의적 경제 체제를 도입하여 급속한 경제 발전을 꾀하였다. 이 과정에서 수많은 농민이 일자리를 찾아 도시로 이주하였고 이에 따라 도시의 집값은 계속 상승하였다. 2. 중국 부동산 산업의 성장 중국인들의 부동산 사랑은 세계적으...2025.01.10
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문재인 정부의 부동산정책 평가와 향후 정책 방향2025.01.141. 문재인 정부의 부동산정책 문재인 정부는 주거공공성 강화를 기본 방향으로 하여 투기 수요 차단, 주택 공급 확대, 임차인 보호 등의 정책을 추진했다. 그러나 부동산 금융 및 조세 정책의 방향 설정에 실패하면서 부동산 가격이 급등하고 국민의 신뢰를 얻지 못했다. 2. 집값 안정을 위한 대책 문재인 정부의 부동산 정책은 규제 일변도였으며, 주택 공급 확대, 실수요자 보호, 다양한 투자 상품 육성 등 종합적인 대책이 부족했다. 향후 적절한 용적률 상향, 재개발·재건축 촉진, 지방 이주 실수요자 지원, 부동산 펀드 등 다각도의 정책이 ...2025.01.14
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부동산 규제완화에 의한 수도권 아파트 경매지표의 반등2025.05.011. 부동산 규제완화 정부의 대대적인 부동산 규제완화로 인해 수도권 아파트 경매지표가 반등한 것으로 나타났다. 낙찰가율은 75.8%로 전년 동기 대비 0.8%p 상승했으며, 평균 응찰자 수도 5.9명으로 유사한 수준을 보였다. 다만 고금리로 인한 이자부담으로 낙찰가율 상승폭은 제한적인 것으로 분석되었다. 2. 수도권 아파트 경매 수도권 아파트 경매시장에서 규제완화 효과가 나타나며 '줍줍' 열기가 일고 있는 것으로 보인다. 전국 아파트 경매 진행건수는 1,736건이었고, 이 중 634건이 낙찰되어 낙찰률은 36.5%를 기록했다. 이는...2025.05.01
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행정학 ) 우리 주변에서 신설, 강화, 완화, 개혁되어야 하는 규제에 대해 논리적으로 전개하시오.2025.01.191. 행정규제의 의의와 문제점 행정규제는 법력에 근거한 규제법정주의를 중심으로 특정공익목적실현을 위한 사회 경제적 규제를 통해 국민의 권리를 제한하고 의무를 부담시키는 행위이다. 경쟁의 적정화와 외부효과 문제의 해결, 정보를 제공하고 기업을 육성하며, 공공재의 원활한 공급과 자원배분의 왜곡을 시정, 경제 정책을 지지하는 등의 근거를 통해 규제가 이루어진다. 그러나 행정규제는 관료부패의 가능성과 획일성, 경직성으로 인한 법규주의, 정부조직의 팽창, 규제의 악순환 발생, 경제적 비효율성 증가와 공익의 저해와 과도한 규제로 인해 발생할 ...2025.01.19
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중국이 국가 부도 위기에 몰린 이유2025.05.151. 중국 부동산 시장 침체의 원인 중국 부동산 시장이 침체된 주요 원인은 지나친 부동산 규제 정책과 코로나19로 인한 부동산 수요 감소 때문이다. 이는 한국의 부동산 시장 침체와 유사한 배경을 가지고 있다. 2. 부동산 산업은 중국 경제의 핵심 중국의 부동산 산업은 1980년대 자본주의 경제 도입 이후 중국 경제 성장의 핵심 동력이 되었다. 그러나 부동산 시장의 과열과 공급 과잉으로 인해 중국 부동산 경제가 몰락하게 되었다. 1. 중국 부동산 시장 침체의 원인 중국 부동산 시장 침체의 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 중국 정...2025.05.15
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정부가 부동산 규제를 철폐하면서 대출도 푸는 이유2025.05.041. 부동산 규제 완화 정부가 부동산 규제를 철폐하는 이유는 특정 지역의 강한 규제로 인해 투자가 다른 지역으로 몰리면서 집값이 상승하기 때문이다. 부동산 가격 상승을 막기 위해서는 수요와 공급이 적절한 균형을 이루어야 하며, 이를 위해 규제 완화가 필수적이다. 2. 대출 정책 완화 정부가 대출도 풀고 있는 이유는 전 세계적인 금리 인상으로 인해 서민들이 대출 없이 집을 구매하기 어려워졌기 때문이다. 금리 인하와 대출 정책 완화를 통해 부동산 거래 활성화를 도모하고자 한다. 1. 부동산 규제 완화 부동산 규제 완화에 대해서는 찬반양...2025.05.04
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한국의 가계부채 실태 및 원인 분석을 통한 경제위기 해결방안 모색2025.01.261. 가계부채의 현실 2015년 조사된 가계 대출은 1056조원이며, 2016년 한국은행이 발표한 가계신용 잔액은 1207조원이다. 연체율 역시 0.49%로 2015년에 이미 사상 최저치를 찍었다. 하지만 구조적 취약성이 눈에 띄는 것이 가계부채를 미국과 비교하면 평균값과 중간값의 추세가 아슬아슬한 고위험 대출군이 분명히 존재하고 있다. 금융자산을 초과한 금융부채는 137만여 한계가구이고 가처분 소득에서 원리금 상환 부담이 40%를 넘는 234만의 고위험 가구가 바로 고위험 대출군이다. 2. 가계부채의 의미와 한국 경제 2018년 ...2025.01.26
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김육의 대동법을 통해 바라본 현대 사회의 부동산 규제2025.04.271. 김육의 대동법 김육은 '대동법'을 주장해 백성을 구제하고 동시에 국가의 세입을 확대하고자 했다. 대동법은 많이 가진 자는 많이 내고, 적게 가진 자는 적게 낸다는 법이다. 당시 조선의 상황은 부역, 토공으로 인해 농민에게 과중한 부담이 되었고, 이를 피해 유랑하는 유랑민이 발생하고, 세입도 줄어드는 상황이었다. 이러한 김육의 대동법은 공평하게 세금을 징수해 도탄에 빠진 백성들을 구제하였지만, 토지를 많이 보유하여 세금을 많이 내야만 했던 양반들은 격하게 반대했다. 2. 현대 사회의 부동산 규제 현대적 관점에서 비추어 볼 때, ...2025.04.27
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중국정치경제 이슈 기사분석 보고서2025.05.031. 헝다 그룹 위기 2020년을 기준으로 중국의 건설 기업 가운데 자산 규모가 1위였던 헝다 그룹이 무리한 사업 확장 리스크로 같은 해 8월 중국 정부의 강력한 대출규제에 직면하자 자금난에 빠져 파산 위기에 처하게 됨. 헝다는 자금난으로 일부 해외 채권에 대한 이자를 지급하지 못하며 '디폴트(채무불이행)' 상태에 빠졌으며, 헝다와 중국 정부는 채무 조정 절차를 진행 중임. 2021년 12월에 헝다는 홍콩 항셍지수에서 퇴출되었고, 2021년 12월에 헝다의 쉬자인 회장은 본인의 지분을 매각하였으며, 2022년 1월에 본사를 기존의 ...2025.05.03
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