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혐오시설 회피경쟁(님비현상) 사례 분석2025.01.221. 혐오시설 회피경쟁(님비현상) 혐오시설 회피경쟁, 흔히 '님비현상'으로 알려진 이 현상은 사회적으로 중요한 문제 중 하나로 대두되고 있다. '님비(NIMBY)'라는 용어는 'Not In My Backyard'의 약자로, 사람들이 혐오감을 느끼는 시설이 자신들의 거주지 주변에 건설되는 것을 반대하는 현상을 의미한다. 혐오시설은 주로 쓰레기 처리장, 교도소, 정신병원, 발전소 등 사회에 꼭 필요한 시설이지만, 거주지 주변에 들어서면 부정적인 영향을 끼칠 수 있다는 이유로 많은 사람들이 이를 반대한다. 2. 혐오시설 회피경쟁의 원인 ...2025.01.22
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부동산 입지론에 대하여 입지논리에 대하여2025.04.271. 부동산이란? 부동산은 말 그대로 움직이지 않는 재산을 말한다. 금 덩어리, 은 덩어리처럼 이리저리 들고 다닐 수 있는 재산을 동산이라고 하면, 땅에 딱 달라붙어서 안 움직이는 재산을 부동산이라고 한다. 부동산은 크게 관심을 두지 않는 분들이 있을 수도 있지만, 주식이나 펀드와는 달리 가격 변동성이 작기 때문에 투자 위험도가 매우 낮아 선호되는 대표적인 투자자산이다. 2. 주거용 부동산 입지 논리 주거는 실내공간과 거주지, 더 나아가 지역 활동이 이루어지는 생활공간까지 아우르는 개념이다. 주거의 의미는 주거욕구와 주거가치에도 큰...2025.04.27
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부동산 입지 Case Study2025.01.041. 부동산 입지란? 부동산 입지란 각종 경제활동(도/소매업, 제조업, 농업, 서비스, 오피스, 주거, 공공 등)을 하기 위해 선택한 장소를 의미합니다. 입지는 그 시설의 경제 활동과 밀접한 관련을 가진 요소들의 상대적 위치와 부지 자체의 독특한 물리적 특성을 포함합니다. 입지 선정이란 입지 주체가 추구하는 조건을 갖춘 토지를 발견하는 것 또는 주어진 부동산에 적정한 용도를 결정하는 것을 의미합니다. 2. 부동산 입지 결정 요소 부동산 입지를 결정하는 요소에는 거리마찰 요인(토지의 위치, 교통 및 운송 수단), 구역속성 요인(경쟁시...2025.01.04
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커먼그라운드 분석 영어자료2025.05.061. Common Ground 프로젝트 커먼그라운드는 콘크리트 건물 대신 컨테이너를 활용한 쇼핑몰로, 콘크리트 건물에 비해 건설 기간이 짧고 비용이 저렴합니다. 이 프로젝트는 지역 사회와의 공동 번영을 목표로 하며, 지역 주민 고용 및 중소기업 지원 등의 활동을 하고 있습니다. 그러나 일부 시민들은 커먼그라운드가 기존 쇼핑몰과 크게 다르지 않다고 생각하며, 이로 인해 컨테이너 쇼핑몰에 대한 부정적인 인식이 생겨나고 있습니다. 2. 커먼그라운드의 사회경제적 영향 커먼그라운드가 들어서면서 주변 상권이 활성화되었고, 20-30대 젊은층의...2025.05.06
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부동산감정평가론: 부동산가격의 발생요인과 형성요인2025.01.021. 부동산가격의 발생요인과 형성요인 부동산 가격은 유용성, 상대적 희소성, 유효구매력 등의 가격 발생 요인에 의해 형성되거나 파괴됩니다. 이러한 가격 발생 요인에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있으며, 이들 요인이 상호 관련성을 가지고 결합하여 부동산 가격을 형성합니다. 2. 부동산가격의 형성과정 부동산 가격은 수요와 공급의 상호작용에 기초하며, 효용, 상대적 희소성, 유효수요 등의 가치발생요인에 의해 형성됩니다. 이들 가치 발생요인이 상호 결합하여 부동산의 가치를 형성하고, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이...2025.01.02