1. 임대차계약 체결 절차 임대차계약을 체결할 때 배재군이 가장 먼저 해야 할 일들을 순차적으로 설명했습니다. 보증금 확인, 임대 물건의 하자 점검, 계약금 준비, 잔금 납부 및 이사, 전입신고 및 확정일자 받기 등의 절차를 포함하고 있습니다. 2. 임대차계약 중 저당권 실행 시 임차인의 권리 임대차계약 중 저당권이 실행되는 경우, 소액 보증금이 최우선적으로 배당받을 수 있고, 전입신고와 배당요구 절차를 거쳐야 보증금을 받을 수 있다는 내용을 설명했습니다. 1. 임대차계약 체결 절차 임대차계약 체결 절차는 임대인과 임차인 간의 권리...

1. 대항력 있는 임차인의 보증금 배당 및 매수인의 인수 의무 1) 전입신고 및 확정일자 완료 후 경매 신청 전 보증금 배당을 요구한 경우: 임차인이 전입신고와 확정일자를 완료했고 경매 전에 배당을 요구했다면 보증금 전액에 대해 우선변제권을 행사할 수 있으며, 배당금이 부족할 경우 매수인이 나머지 금액을 인수해야 함. 2) 전입신고 후 확정일자 없이 배당 요구를 한 경우: 임차인이 전입신고는 했지만 확정일자가 없어 우선변제권은 없으므로, 배당금이 부족할 때 매수인이 잔여 보증금을 인수해야 함. 3) 전입신고는 했지만 배당 요구를 하...