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방통대 법학과 4학년 부동산법제 과제2025.01.251. 임대차 계약상 임차인의 대항력 구비 요건 갑은 2022.5.10.에 을에게 부동산 y주택을 매도하고 임차인으로서 거주하기로 임대차 계약을 하였으나, 을은 같은 달 15일에 소유권이전등기를 하였다. 이에 따라 갑의 대항력 구비 시점이 문제된다. 판례는 거래의 안전을 확보하기 위한 대항력 제도 등을 고려하여 공시되어 제3자가 인식할 수 있는 정도에 이르러야 한다고 본다. 따라서 갑은 2022.5.16.부터 대항력을 갖췄다고 보아야 한다. 2. 임대인 지위의 승계 임대차 관계에서 임대인의 지위는 원칙적으로 승계되는 바, 매매 또는 ...2025.01.25
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[재무관리]완전자본시장에서 배당락일의 주가는 얼마인가?2025.05.161. 배당락일 주가 완전자본시장에서 배당락일의 주가는 배당 지급 후 회사의 가치(7,250,000,000 $)를 발행주식 수(500,000,000 주)로 나눈 값인 14.5 $가 됩니다. 회사가 보유하고 있는 초과 현금 250,000,000 $를 배당으로 지급하면 회사의 가치가 그만큼 감소하게 되므로, 배당락일의 주가는 15.0 $에서 0.5 $ 감소한 14.5 $가 됩니다. 1. 배당락일 주가 배당락일 주가 변동은 주식 투자에 있어 중요한 요소입니다. 배당락일이란 주주에게 배당금을 지급하기 위해 주식을 분리하는 날을 의미합니다. ...2025.05.16
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투자론 모의투자 포트폴리오2025.05.041. 메가스터디교육 메가스터디는 수능에 민감해 있을 10월 초와 11월달에, 학습지의 판매와, 교육인프라의 새로운 개발 등을 예상하였다. 코스닥 시장의 메가스터디와 같은 교육종목은 수능이 끝난 시점이므로 학기가 다시 시작되는 2~3월에 투자를 하는 것이 적절하다. 특히 메가스터디의 경우는 EBS의 수능출제비율에 따라 변동이 가장 큰 종목으로서, EBS출제비율관련 보도가 나오는 시점인 '모의수능'기간에는 되도록 매도를 하는 것이 적절할 것이며, 모의수능이 끝나는 기간인 여름방학기간동안 다량 보유하는 것이 유리할 것이다. 2. 삼성전자...2025.05.04
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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년2025.01.251. 임차권 대항력 임차인이 주택을 인도하고 주민등록을 마친 경우, 익일부터 제3자에 대해 대항력이 발생합니다. 갑은 을에게 Y 주택을 매도한 후 다시 임차하여 거주하고 있었으므로, 갑은 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있습니다. 2. 우선변제권 임차인이 주택을 인도하고 전입신고, 확정일자 요건을 갖추면 경매 시 보증금에 대해 우선변제권을 가집니다. 경매대금 3억 5천만 원에서 병의 근저당권 3억 원이 먼저 배당되고, 남은 5천만 원이 갑의 보증금 반환 청구권에 배당됩니다. 1. 임차권 대항력 임차권 대항력은 임차인이 임대인의 ...2025.01.25
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Case Study_Corporate Finance_Alto_MBA_Johnson&Johnson(존슨앤존슨)2025.04.291. J&J 소개 J&J는 고객, 주주, 지역사회, 직원에 대한 책임을 강조하는 기업이다. 제품 포트폴리오는 제약, 의료기기, 소비재 등 다양한 분야로 구성되어 있다. 2. J&J 재무 지표 J&J의 주요 재무 지표로는 매출, 영업이익, 순이익, ROE, 배당금 등이 있다. 이를 통해 J&J의 재무 건전성과 수익성을 확인할 수 있다. 3. J&J의 기회 및 위협 요인 J&J의 기회 요인으로는 지속적인 R&D 투자와 M&A를 통한 성장 잠재력이 있다. 위협 요인으로는 COVID-19 팬데믹, 규제 및 법적 소송, 공급망 관리 등이 있...2025.04.29
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[재무관리] 배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.271. 배당의 의미 배당이란 기업이 회계기간 중에 실현된 이익잉여금의 일부를 주주들에게 소유지분에 따라 현금 또는 주식의 형태로 배분하는 것을 의미한다. 기업의 배당정책은 투자정책이나 자본구조정책과 더불어 기업의 3대재무정책의 하나로서 기업가치와 밀접한 관계를 가지고 있다. 2. 배당의 유형 배당은 현금으로 지급되는 현금배당과 현금 이외의 자산의 형태로 지급되는 비현금배당으로 구분된다. 현금배당에는 정규현금배당, 추가현금배당, 특수현금배당이 있으며, 비현금배당에는 주식배당, 주식분할, 자사주매입 등이 있다. 3. 배당의 척도 배당수익...2025.01.27
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배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.181. 배당의 의미 배당은 기업이 창출한 이익을 주주들과 나누는 한 방법으로, 현금이나 추가 주식의 형태로 주주들에게 지급된다. 기업이 번 돈을 어떻게 사용할지 결정하는 것은 경영진의 중요한 역할 중 하나이며, 이 중에서도 배당 결정은 특히 주주들의 관심사이다. 2. 배당의 유형 배당은 주로 현금 배당과 주식 배당의 두 가지 형태로 나누어진다. 현금 배당은 기업이 자신의 수익 일부를 현금으로 주주들에게 직접 지급하는 방식이며, 주식 배당은 기업이 추가 주식을 발행하여 이를 주주들에게 배당하는 형태이다. 3. 배당의 척도 배당을 평가하...2025.01.18
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배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.231. 배당의 의미 배당은 주주들에게 회사의 이익을 분배하는 중요한 재무 활동으로, 기업의 재무 건전성과 경영 성과를 반영하는 지표로서 기능한다. 배당은 주주들에게 직접적인 금전적 혜택을 제공함으로써 주주의 만족도를 높이고, 기업과 주주 간의 신뢰를 강화하는 역할을 한다. 또한, 배당은 기업의 이익을 효율적으로 활용하고, 자본 시장에서의 기업 가치를 높이는 데 기여한다. 2. 배당의 유형 배당은 그 형태와 방식에 따라 현금 배당, 주식 배당, 재산 배당, 스크립 배당 등 여러 가지 유형으로 분류될 수 있으며, 각 유형은 기업과 주주에...2025.01.23
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삼성전자 주식 분석 (투자 전 참고사항)2025.01.291. 삼성전자 재무제표 분석 삼성전자의 재무제표를 분석한 결과, 재무건전성 측면에서 접근하기 좋은 것으로 나타났다. 또한 분기별 배당으로 투자하기에 적합한 것으로 보인다. 2. 삼성전자 현금흐름 분석 삼성전자의 총현금흐름은 2020년 564,882억원, 2021년 728,698억원, 2022년 910,900억원, 2023년 479,071억원, 2024년 3분기 547,727억원으로 매우 양호한 것으로 나타났다. 3. 삼성전자 주가 차트 분석 삼성전자의 주가 차트는 꾸준히 상승해왔지만, 역사적으로 볼 때 영원한 것은 없었다. 따라서 ...2025.01.29
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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제2025.01.241. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 방법에는 전세권, 전세, 월세, 사글세 등이 있다. 전세권은 법률상 물권이지만 나머지는 채권에 해당한다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 권리이며, 전세금에 대한 우선변제권이 있다. 반면 임대차는 당사자 간의 약정에 따라 목적물을 사용·수익하고 차임을 지급하는 채권계약이다. 2. 민법에 따른 주택임대차등기 주택임대차보호법에 따르면 민법상 임대차등기를 한 경우 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다. 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 ...2025.01.24
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