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도시 및 지역 계획을 위한 공간정보 분석2025.01.041. GIS, RS, GNSS, 지도 서비스, 3D City Model, 오픈 소스 소프트웨어 공간정보 분석은 도시 및 지역 계획에 필수적인 도구입니다. GIS, 원격 감지, GNSS 등의 기술을 활용하여 지리 데이터를 수집하고 분석함으로써 도시의 특성과 문제점을 파악할 수 있습니다. 또한 3D 도시 모델링, 오픈 소스 소프트웨어 등의 활용을 통해 혁신적인 방법으로 도시 계획을 수립할 수 있습니다. 2. 도시화와 지역 발전 급격한 도시화로 인해 도시 내 인구 밀도 증가, 교통 체증, 주택 부족 등의 문제가 발생하고 있습니다. 또한 ...2025.01.04
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토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대한 조사2025.01.201. 용도지역 용도지역은 도시 관리 계획의 가장 기본이 되는 제도로, 토지의 경제적이고 효율적인 이용을 위해 도입되었습니다. 용도지역은 토지나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하여 토지의 이용을 최적화하고 공공복리를 증진합니다. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등이 대표적인 용도지역이며, 각 용도지역마다 그에 맞는 이용 규제와 관리 방침이 적용됩니다. 2. 용도지구 용도지구는 용도지역의 기능을 보완하고 강화하기 위해 설정된 지역입니다. 특정 목적을 달성하기 위해 용도지역에 추가적인 규제를 적용하거나 완화함으...2025.01.20
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부동산경제론 - 부동산가격의 발생 요인과 형성요인, 토지시장의 수요와 공급, 토지세 부과의 효과2025.01.201. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 부동산가격은 여러 가지 다양한 요인에 의해 발생하고 형성되며 이러한 요인들은 경제적, 사회적, 정치적 그리고 환경적인 측면에서 매우 다양한 영향을 미친다. 수요 측 요인으로는 경제 성장, 인구 증가, 가계 소득 증가, 금리 변동 등이 있으며, 공급 측 요인으로는 토지 이용 규제, 건축 비용 증가, 개발 속도 등이 있다. 부동산가격 형성에는 시장 요인, 경제요인, 정책 및 법규 요인, 사회적 요인, 외부 요인 등이 복합적으로 작용한다. 2. 부동산가격의 형성 과정 부동산가격의 형성 과정은 시장 ...2025.01.20
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도서 <도시는 역사다> 독후감2025.05.131. 상하이의 역사 상하이라는 지명의 유래는 송대까지 올라가며, 무역항으로 빠르게 발전하였다. 개항 시기에 중국은 상하이에 조계를 설정하여 외국인들의 집단 거주지로 만들었는데, 이 때문에 현재까지도 서구식 건축물들이 몇 개 남아있다. 상하이는 역사적으로 중국이 겪은 치욕의 역사와 전후 특히 1930년대 빛나는 발전에 자부심을 갖게 하기도 하는 이중적인 상징을 가진다. 2. 상하이의 도시 실험 상하이에 설정된 조계는 계획도시로, 그동안 중국인들이 봐 오던 어떤 전통도시와도 구별되는 새로운 도시의 출현이었다. 하지만 이 계획의 주체는 ...2025.05.13
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집중호우로 인한 피해 예방을 위한 대책2025.01.211. 침수방지시설 설치 2022년 집중호우로 인한 침수 피해를 줄이기 위해 서울시에서는 물막이판과 역류방지시설 설치를 지원하고 있다. 물막이판은 빗물이 건물 내부로 유입되는 것을 막아주고, 역류방지시설은 하수가 역류하는 것을 방지한다. 이러한 침수방지시설 설치는 단기적으로 효과적인 대책이 될 수 있다. 2. 빗물터널 설치 강남역 일대가 집중호우 시 자주 침수되는 문제를 해결하기 위해 서울시는 강남역, 광화문, 도림천 일대에 2027년까지 빗물터널을 설치할 계획이다. 빗물터널은 지하 40-50m 깊이에 큰 터널을 만들어 폭우 시 빗물...2025.01.21
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한국적 특성을 결합한 새로운 도시의 패러다임2025.05.081. 도시의 정의 및 문제점 도시란 행정 사회적인 의미를 갖고 있는 都(도)와 시장 및 경제적인 의미를 갖고 있는 市(시)의 뜻을 갖고 있으며 일정한 지역의 정치 경제 문화의 중심이 되는 사람들이 모여 사는 지역을 의미하고 있다. 초기의 도시는 최소환의 기능만을 갖고 형성되어 있었지만, 도시화가 진행되면서 교통문제, 주거 부족문제, 환경오염, 경제 발전의 불균형, 기반시설의 노후화 등의 문제들이 지속적으로 발생하고 있다. 2. 도시재생 도시재생이란 인구 감소, 산업구조의 변화, 주거환경 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역 역량의 강화와 새...2025.05.08
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5개 신도시 요구대로 재건축 등 재정비를 쉽게 할 수 있는 환경을 조성한 이유2025.05.011. 1기 신도시 재정비 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 5개 신도시가 최근 다시 주목받고 있다. 한국은 군사정권을 거치면서 국가의 강압적인 통제와 계획으로 고도 성장을 이루었지만, 이제는 민주적인 방법으로 자율적인 경쟁체제를 통해 지속적인 성장을 모색해야 한다. 정부는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 통해 5개 신도시의 재건축 및 재정비를 쉽게 할 수 있는 환경을 조성하고자 한다. 2. 임대차 문제 특별법에 따라 신도시를 여러 개 블록으로 나눠 '특별정비구역'으로 지정하고 각종 건축 규제를 완화하며 이주대책 등...2025.05.01
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로스만의 지역사회복지실천 모델 중 지역사회개발 모델과 사회행동 모델 사례 및 일산 지역에 적합한 모델 제시2025.05.131. 지역사회개발 모델 지역사회개발 모델은 지역주민들이 자발적으로 참여하여 사회복지사가 문제 인식과 역량 개발을 돕고, 주민들이 스스로 문제를 해결할 수 있도록 하는 모델입니다. 점진적인 변화를 추구하며, 교육, 자조, 지도력 발전, 시민의식 함양 등을 통해 주민 참여를 유도합니다. 대표적인 사례로는 지역복지관 사회복지사가 주민들과 함께 아파트 내 쓰레기 하치장을 생태공간으로 개조한 사례가 있습니다. 2. 사회행동 모델 사회행동 모델은 차별이나 불의, 무시 등으로 고통받는 구성원들이 형평성 있는 자원 배분과 처우를 받을 수 있도록 ...2025.05.13
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부경대 [도시와사회] 두번째 에세이2025.04.251. 연안 홍수 관련 이슈 이번 과제에서는 지난 과제에서 조사했었던 이해 당사자 집단 중 하나인 광안리 해변 앞 개인 카페 운영 사장님을 선정하여, 연안 홍수 관련 이슈에 대한 구체적인 피해 정도와 향후 개선사항에 대해 인터뷰하였다. 사장님은 태풍 '힌남노'로 인한 1차 피해로 창문 파손, 물 유입 등의 피해를 입었고, 4일간의 영업 중단으로 인한 2차 피해도 입었다. 복구 비용으로 약 500-600만원이 소요되었으며, 지자체의 지원금 200만원과 의연금 100만원을 받았다고 한다. 향후 보완 시책으로는 자연재해 대응 매뉴얼 수립,...2025.04.25
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토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대한 조사2025.01.181. 용도지역 용도지역은 도시계획법에 따라 도시의 기능과 특성을 고려하여 토지 이용을 체계적으로 정비하기 위해 지정된 지역입니다. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등으로 구분되며, 각 지역은 세부적으로 세분화되어 있습니다. 용도지역은 도시 내 토지 이용의 기본 틀을 제공하며, 주민들의 생활환경, 경제 활동, 산업 발전, 자연환경 보호 등을 지원합니다. 2. 용도지구 용도지구는 특정한 목적을 위해 용도지역 내에서 추가로 지정되는 구역입니다. 경관지구, 방화지구, 보전지구 등이 있으며, 이를 통해 도시의 미관 보호, 화재 예방...2025.01.18
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