총 3개
-
주택청약제도의 현황과 개선사항 연구2025.01.211. 주택청약제도 코로나 팬데믹 기간 동안 정부의 유동성 완화로 금리가 낮아지면서 청년들 사이에서 아파트 구매 열풍이 불었다. '영끌'이라는 신조어가 등장할 정도로 청년들이 자신의 자산과 대출을 동원해 아파트를 구입하려 했지만, 이로 인해 오히려 아파트 가격이 더 상승하는 모순적인 상황이 벌어졌다. 최근 금리 상승으로 아파트 구매 수요가 줄면서 가격이 다소 하락했지만, 여전히 비정상적으로 높은 수준이다. 2. 아파트 가격 상승 코로나 팬데믹 기간 동안 금리 하락으로 청년들이 대출을 받아 아파트를 구매하려 했지만, 이로 인해 오히려 ...2025.01.21
-
회사채의 만기수익률 계산2025.01.191. 만기수익률(Yield to Maturity, YTM) 만기수익률은 채권 투자에서 가장 중요한 개념 중 하나로, 투자자가 채권을 만기까지 보유할 경우 기대할 수 있는 연평균 수익률을 의미합니다. 이는 채권의 현재 시장가격, 액면가, 이자율, 그리고 만기까지의 기간을 모두 고려하여 계산됩니다. 만기수익률은 채권의 현재 가치와 미래 현금흐름을 연결하는 지표로, 투자자들에게 채권의 실질적인 수익률을 제공합니다. 2. 만기수익률 계산 방법 만기수익률을 계산하기 위해서는 채권의 현재 시장가격, 액면가, 이자지급 횟수, 표면이자율, 만기까...2025.01.19
-
채권 가격과 시장 금리의 상관관계2025.01.241. 채권 가격과 시장 금리의 관계 채권의 가격은 시장금리와 상반되는 관계를 가지고 있습니다. 즉 시장금리가 상승하면 채권가격이 하락하고 시장금리가 하락하면 채권가격이 상승합니다. 이는 채권의 구조와 가치 평가 방식 때문입니다. 채권은 발행 시 정해진 금리(쿠폰 금리)로 매년 이자를 지급하며, 만기 시 원금을 상환하는 금융 상품입니다. 시장 금리가 채권의 쿠폰 금리보다 높아지면 투자자들은 더 높은 수익을 기대할 수 있는 다른 투자처를 찾게 되어 기존 채권 가격이 하락합니다. 반대로 시장 금리가 하락하면 상대적으로 채권의 쿠폰 금리가...2025.01.24