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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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은행권 가계대출 규모가 감소하고 있는 이유2025.05.011. 가계대출 감소세 확대 은행권의 신용대출 규모가 2조원 이상 줄며 가계대출 감소세 확대를 이끌었다. 광활한 우주와 대자연 앞에 인간이란 존재는 극히 번지 같이 작은 존재일 뿐이다. 우리와 우리를 둘러싸고 있는 모든 것들도 언제 사라질지 모르는 불씨일 뿐이다. 2. 주택담보대출(주담대) 소폭 증가 가계대출 중 가장 비중이 큰 주택담보대출(주담대)은 소폭 증가했다. 새해 가계대출 감소 추이를 견인한 건 신용대출 규모였다. 미래를 향해 나아가기 위해서는 실패했던 성공했던 과거에 머물러 있어서는 안된다. 어제의 나를 잊어버리고 매일마다...2025.05.01
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금리 상승이 경제에 미치는 영향2025.01.241. 금리 상승의 영향 금리 상승은 가계의 저축 증가, 기업의 자금 조달 비용 증가로 인한 상품가격 상승, 가계소비와 기업투자 위축으로 인한 물가 하락, 국내 자금 유출 감소와 외국 자본 유입 증가 등 다양한 영향을 미친다. 중앙은행은 이러한 금리 변동이 실물경제와 물가에 미치는 영향을 고려하여 기준금리를 조정한다. 1. 금리 상승의 영향 금리 상승은 경제 전반에 걸쳐 다양한 영향을 미칠 수 있습니다. 우선 개인 차원에서는 대출 이자 부담이 증가하여 가계 재정에 부담이 될 수 있습니다. 특히 변동금리 대출을 받은 가계의 경우 이자 ...2025.01.24
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정부가 영끌족의 이자비용을 영끌하지 않은 사람들에게 전가하는 이유2025.04.291. 코픽스 인위적 인하 논란 최근 금융당국이 지나친 대출금리 인상을 막기 위해 은행의 조달비용에 해당하는 코픽스를 인위적으로 내렸다는 논란이 가시지 않고 있다. 이로 인해 금융소비자들의 불만이 속출하고 있다. 2. 영끌족의 이자비용 전가 저금리일 때는 금리가 낮아서 저축을 못 하고 고금리일 때는 정부가 수신금리를 억눌러서 저축을 못 한다. 결국 영끌족의 이자비용을 영끌하지 않은 사람들에게 전가하는 꼴이 되고 있다. 1. 코픽스 인위적 인하 논란 코픽스 인위적 인하 논란은 복잡한 문제입니다. 코픽스는 금융시장의 기준금리로 사용되는 ...2025.04.29
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은행 대출자 10명 중 4명 이상이 대출을 받을 때 고정금리를 선택하는 이유2025.05.081. 고정금리 선호 지난해부터 계속된 러시아와 우크라이나 전쟁이 아직 계속되고 있고, 미국과 중국의 무역전쟁이 계속되는 등 세계 경제가 불안한 상황을 보여주고 있기 때문에, 우리나라 국민의 40%는 대출을 받을 때 변동금리보다는 고정금리를 더 선호하는 것으로 드러났다. 금리가 불안한 세계 경제 영향으로 언제 변할지 알 수 없기 때문이다. 2. 정부의 고정금리 권고 우리나라 정부 역시 위험 부담이 큰 변동금리 보다는 안정적인 고정금리 대출 상품을 국민들에게 권고하고 있는 상황이라 국민들의 고정금리 선호 현상을 앞으로도 계속될 전망이다...2025.05.08
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양적완화정책에 대한 자신의 의견2025.04.301. 양적완화정책 양적완화정책은 중앙은행이 장기국채를 지속적으로 매입하여 시장에 자금을 공급하는 통화정책 수단입니다. 이를 통해 장기금리 하락, 통화 공급량 증가, 통화 평가 절하 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 하지만 금융기관의 수익성 악화, 자산 가격 인플레이션, 인플레이션 압력 등의 부작용도 있을 수 있습니다. 따라서 양적완화정책은 경기 활성화를 위한 긍정적인 정책이지만, 균형 잡힌 경제정책이 필요할 것으로 보입니다. 1. 양적완화정책 양적완화정책은 중앙은행이 통화량을 늘려 경기 침체를 극복하고자 하는 정책입니다. 이 정책은...2025.04.30
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글로벌 금리 및 유동성 변동이 주택가격 순환변동에 미치는 영향2025.01.041. 주택가격 순환변동 일반적으로 주택가격은 금리와 음의 상관관계, 통화량과는 양의 상관관계가 있다고 알려져 있습니다. 금융위기 이후 글로벌 통화정책의 영향이 더 크게 나타났으며, 특히 미국의 통화정책이 국내 금리 및 유동성 변동에 영향을 주어 국내 주택시장에 영향을 미쳤습니다. 금리가 상승하더라도 통화량 증가가 지속된다면 주택가격은 하락하지 않을 수 있습니다. 2. 금리 변동과 주택가격 금리가 하락 추세를 벗어나 상승으로 전환되더라도 상대적으로 더 큰 영향을 미치는 통화량 증가가 지속된다면 주택가격은 하락하지 않을 수 있습니다. ...2025.01.04
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은행권에 대한 정부의 상생 금융 역할 확대 주문 효과2025.05.081. 스몰라이센스 도입 정부는 금융그룹 아래 시중은행으로 몰린 과점에 따른 이익 편중을 방지하기 위해서 스몰라이센스 제도를 새로 도입하기로 했다. 이를 통해 은행 간의 경쟁을 촉진시켜 은행의 경쟁력을 강화시키고 은행과 금융기관 및 민간 간의 상생 금융 역할을 확대시키기로 했다. 2. 금융접근성 제고와 금리 부담 완화 은행권은 정부의 지침에 따라 곧 취약한 서민 계층의 금융접근성을 용이하게 하고 급상승한 대출 금리 부담을 완화하기 위한 구체적인 대책을 마련해서 발표할 예정이다. 대출 이자 상승으로 인한 급격한 이익을 얻은 은행도 이제...2025.05.08
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한국은행 금융통화위원회 의사록과 한국 금융시장 분석2025.01.201. 한국은행 금융통화위원회 의사록 가장 최근의 한국은행 금융통화위원회 의사록(2023년 제18차, 9월 26일)에 따르면, 현재 한국의 금융시스템은 대체로 안정적이지만 주요국의 금융긴축, 부동산 시장 리스크 등 대내외 리스크 요인이 존재하여 금융불균형 문제가 다시 확대될 가능성이 있다고 평가했습니다. 일부 위원들은 금융통화위원회의 금융안정에 대한 책무와 역할 범위를 정립해야 한다고 주장했습니다. 2. 한국 금융시장 현황 현재 한국의 금융시장은 다음과 같은 상황입니다. 원달러 환율이 계속 상승하고 있으며, 수출 증가율도 감소세를 보...2025.01.20
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투자론 레포트 - 이자율 변동에 따른 주식 영향 조사2025.05.101. 금리의 개념 금리는 이자와 비슷한 의미이지만, 이자가 추상적 관념인 것에 비해 금리는 주식시장에서 구체적으로 거래되고 있는 자금의 사용료 또는 임대료를 의미한다. 2. 금리의 기능 금리의 기능은 첫째, 자금 공급 조절 기능으로 돈을 빌리기 위한 자금의 수요와 돈을 빌려주는 자금의 공급을 조절한다. 둘째, 시중에 자금을 적절하게 배분해준다. 3. 금리와 주가의 상관관계 일반적으로 주가와 금리는 반비례 관계이다. 금리가 높으면 주가는 내려가고, 금리가 낮으면 주가는 올라간다. 이는 금리 변동이 주식 투자자의 기대 수익률을 변경시키...2025.05.10
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