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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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노인복지와 실버산업의 발전2025.01.041. 노인복지 노인복지는 노인의 건강유지와 사회적 관계를 유지하도록 하기 위해서 사회적 활동으로 펼치는 사회복지 중 한 분야입니다. 노인들이 나이가 들었어도 인간다운 삶을 누리게 해주고 자기가 속한 사회에서 적응하고 통합되어 살아갈 수 있도록 필요한 자원과 서비스를 제공하는 제반활동입니다. 노인들은 자신들이 속한 사회에서 기본적인 욕구를 충족받아야 하며 건강하고 문화적인 삶을 살아갈 수 있도록 도움을 받아야 합니다. 2. 노인 의료산업 노인 의료산업은 고령화 사회로 인하여 크게 발전하고 있는 분야 중 하나입니다. 노인인구를 위해서 ...2025.01.04
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일본의 구조개혁과 한국에 대한 시사점2025.01.261. 일본의 구조개혁 2000년대 초 일본의 경제개혁은 공급 부문의 생산성 저하가 주요 원인이라고 분석되었습니다. 따라서 공급 부문의 생산성을 높이는 정책을 추진하였는데, 이는 통화 및 재정정책이 아닌 구조적인 접근 방식이었습니다. 구조개혁의 주요 내용은 노동시장 개혁, 기업 관련법 정비, 규제 완화, 창업 촉진, 공기업 민영화 등이었습니다. 이를 통해 불량채권 해결, 기업 수익성 개선, 설비 투자 증가, 수출 증가 등의 성과를 거두었지만, 사회안전망 축소, 소득격차 확대 등의 부작용도 있었습니다. 2. 한국에 대한 시사점 일본의 ...2025.01.26
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디지털 시대 서비스업의 로봇 대체와 규제 완화 필요성2025.05.091. 서비스업의 로봇 대체 디지털 시대로 전환함에 따라 서비스업 분야에서도 로봇으로 대체되고 있다. 이는 제조업 분야와 마찬가지로 생산성 향상과 비용 절감을 위한 것이다. 하지만 서비스업은 대면 커뮤니케이션이 중요하므로 로봇 도입에 따른 부작용도 고려해야 한다. 2. 규제 완화의 필요성 서비스업의 로봇 대체와 디지털 전환을 위해서는 규제 완화가 필요하다. 특히 인구밀도가 낮고 혜택이 적은 지역에서 규제 완화가 더 활발해야 한다. 이를 통해 가난한 사람들의 기업가 정신을 높이고 서비스업 진출을 용이하게 할 수 있다. 또한 디지털 기술...2025.05.09
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광고규제에 대한 입장 서술2025.04.271. 광고규제 광고규제에 대해서는 찬반양론이 큰 편이다. 필자는 광고규제를 최소화하는 것이 바람직하다고 생각한다. 광고의 자유를 보장하면 소비자와 기업 모두에게 유리할 수 있다. 과장되거나 거짓된 광고는 제재되어야 하지만, 그 외에는 광고의 자유를 최대한 보장하는 것이 중요하다. 광고 형식이나 수를 제한하는 등의 규제는 최소화해야 한다. 1. 광고규제 광고규제는 복잡한 문제입니다. 한편으로는 소비자를 보호하고 공정한 경쟁 환경을 조성하기 위해 필요하지만, 다른 한편으로는 기업의 자유로운 표현과 혁신을 저해할 수 있습니다. 따라서 광...2025.04.27
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다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
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신도시 특별법 내용 확정에 따른 노후단지 주민의 명암2025.04.291. 신도시 특별법 적용 구역 1기 신도시 외에도 자격이 되는 택지는 똑같은 혜택을 받을 수 있지만, 같은 지역에서 특별법이 적용이 되는 구역과 그렇지 않은 구역이 혼재돼 있어 역차별이 발생하고 있다. 2. 특별법으로 인한 규제 완화 특별법으로 규제 완화를 해주는 탓에 소규모 노후 택지를 중심으로 역차별을 받게 되었다는 불만이 제기되고 있다. 1. 신도시 특별법 적용 구역 신도시 특별법 적용 구역은 도시 개발과 관련된 규제를 완화하여 신속한 개발을 가능하게 하는 것이 목적입니다. 이를 통해 주택 공급 확대, 지역 경제 활성화 등의 ...2025.04.29
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A+를 위한 유전 치료에 대해서2025.01.271. 유전자 치료 유전자치료는 유전물질 또는 유전물질을 이입한 세포를 인체에 투여해 질병 치료 혹은 예방의 효과를 기대하는 치료기술을 의미합니다. 외부에서 정상유전자 또는 치료유전물질을 환자의 세포 안으로 도입해 결함 유전자를 보완하거나 세포에 새로운 기능을 제공함으로써 질병을 치료 및 예방할 수 있는 기술입니다. 2. 미국의 유전자 치료 규제 완화 미국의 경우 국립보건원(NIH)이 1976년 '재조합 DNA 자문위원회'(RAC)를 설치하여 유전자 치료 연구에 대한 규제를 담당했으나, 2016년 12월 21세기 치료법(21st Ce...2025.01.27
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IRA와 부산경제에 미치는 영향과 대응방안2025.05.021. IRA의 주요내용 IRA는 약 4,370억 달러 규모의 재정을 투입하여 미국 내 인플레이션 억제 및 기후 변화 대응을 목적으로 하는 법이다. 특히, IRA는 미국 내 투자와 생산 확대 및 미국 중심의 공급망 구축을 의도하여 제정된 법으로서 이는 우리 경제와 산업에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 2. IRA와 부산경제에 미치는 영향 IRA 시행으로 전기차·배터리 관련 제조 시설은 최대 약 30%, 배터리·태양광·풍력 관련 부품 생산시설은 약 10% 세액공제 혜택을 받는다. 이에 따라 전 세계 주요 산업 생산시설이 미국으...2025.05.02
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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