1. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...

1. 인플레이션 인플레이션은 화폐의 가치가 줄어들고 일반적인 물가수준이 지속적으로 상승하는 현상입니다. 인플레이션의 원인에는 수요견인 인플레이션과 비용인상 인플레이션, 스태그플레이션이 있습니다. 인플레이션은 소비와 투자 증가, 부채 실질 부담 하락 등의 긍정적 영향이 있지만, 사회후생비용 발생, 경제 구조 왜곡, 빈부격차 심화, 기업의 투자 위축, 국제 수지 악화 등의 부정적 영향도 있습니다. 2. 경제성장 경제성장은 생산요소의 투입증가나 기술진보 등의 요인에 의해 국민소득의 수준이 추세적으로 성장해 가는 현상입니다. 경제성장의 요...