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부동산 자산의 특성-부동산자산관리론2025.01.221. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...2025.01.22
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경제 용어 개념정리 및 코로나19로 인한 경제적 영향 분석2025.05.151. 인플레이션 인플레이션은 화폐의 가치가 줄어들고 일반적인 물가수준이 지속적으로 상승하는 현상입니다. 인플레이션의 원인에는 수요견인 인플레이션과 비용인상 인플레이션, 스태그플레이션이 있습니다. 인플레이션은 소비와 투자 증가, 부채 실질 부담 하락 등의 긍정적 영향이 있지만, 사회후생비용 발생, 경제 구조 왜곡, 빈부격차 심화, 기업의 투자 위축, 국제 수지 악화 등의 부정적 영향도 있습니다. 2. 경제성장 경제성장은 생산요소의 투입증가나 기술진보 등의 요인에 의해 국민소득의 수준이 추세적으로 성장해 가는 현상입니다. 경제성장의 요...2025.05.15
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주식 매크로 투자: 정부 재정정책과 연준 통화정책2025.11.171. 재정정책 재정정책은 경제를 자극하기 위해 정부지출을 늘리거나 세금을 감면하는 정책, 또는 과열된 경제를 수축시키기 위해 정부지출을 줄이거나 세금을 올리는 정책을 의미한다. 클린턴 행정부는 연방정부 예산 균형을 맞추기 위해 세금을 늘리고 지출을 줄였으며, 이는 월스트리트의 불안을 진정시키고 경제 번영을 가져왔다. 재정정책은 주식시장의 동향에 직접적인 영향을 미친다. 2. 통화정책과 금리 연준의 통화정책, 특히 금리 인하는 경기 침체 해결의 주요 도구이다. 부시 행정부 시기 그린스펀 연준 의장과의 정책 조율 과정에서 금리 인하 여...2025.11.17
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주식 매크로 투자 가이드 - 업종 분석 전략2025.11.171. 매크로 투자와 업종 분석 매크로 투자자는 개별 기업보다 업종 전체를 먼저 살펴야 한다. 개별 주식의 움직임은 기업 실적보다 업종의 사건에서 비롯되는 경우가 많다. 자동차, 제지 같은 경기 순환 업종은 경기 변화에 민감하게 반응하며, 불경기 시 가장 먼저 하락한다. 농업, 전자, 제약 등은 수출 지향적이고, 금융 서비스, 의료는 수입 의존도가 낮다. 거래 업종 중심으로 시장을 관찰하여 적절한 시기에 좋은 업종의 우량주를 선택하는 능력이 중요하다. 2. 업종별 순환매 전략 업종별 순환매는 시장을 업종으로 분류하여 관리하는 개념이다...2025.11.17