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건설사업관리(CM), 건설경영계획의 특징 및 사례조사2025.05.141. 건설사업관리 건설사업관리는 건설공사를 할 때 시작하는 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것을 말한다. 건설사업관리가 국내에 도입된 원인은 건설프로젝트의 규모가 커지고 복잡해졌으며 전문성이 더 많이 필요하게 되면서 정한 목표를 효과적으로 달성하기 위해 체계적이고 전문적인 관리능력이 필요해졌기 때문이다. 서울월드컵 주경기장 건설공사는 CM 도입으로 성공적으로 관리되었으며, CM의 장단점이 있다. 2. 건설경영계획 건설경영계획은 건설사업의 초...2025.05.14
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Fast Track Method 건설공사 적용방안2025.01.121. 건설산업 건설산업은 건설업과 건설용역업을 포괄하는 단어이다. 건설업은 시공을 하는 업을 의미하며, 건설용역업은 설계, 감리 등을 하는 업을 의미한다. 건축설계업의 경우, 건설용역업의 한 유형이며 마찬가지로 건설산업에 포함된다. 한국의 건설 산업은 시대에 따라 계속해서 발전해왔고, 지금도 발전하고 있다. 2. Fast Track Method Fast Track Method는 고속 궤도 방식, 설계시공방식이라고도 불린다. 공기단축을 목적으로 설계도서가 완성되지 않은 상태에서 기본설계에 의하여 부분적인 공사를 진행시켜 나가면서 순차...2025.01.12
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모욕죄 불송치 사례(건설현장관련, 고소내용 및 피고소인의 경위서, 피고소인 조사절차 등)2025.01.101. 모욕죄 모욕죄란 공연히 사람을 모욕함으로써 성립하는 범죄로, 「형법 제311조(모욕)」에 따르면 공연히 사람을 모욕한 자는 1년 이하의 징역이나 금고 또는 200만원 이하의 벌금에 처한다. 대법원 판례에 따르면 모욕적인 표현을 했더라도 불특정다수인에게 전파될 가능성이 없다면 공연성이 인정되지 않는다. 2. 경찰조사 절차 피고소인은 경찰 조사 전 고소장 내용을 확인하고 경위서를 작성한다. 경위서에는 고소 내용에 대한 반박 내용을 일관성 있게 기술하며, 관련 증빙자료를 준비한다. 경찰 조사 시 경위서 1부를 제출하고, 나머지 1부...2025.01.10
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건설용리프트(호이스트) 해체계획서 기술검토의견서2025.01.151. 호이스트 해체계획서 검토 주식회사 00엔지니어링은 「서울 청담 신첨단 아파트 건설공사 1공구」의 건설용리프트(호이스트) 해체계획서에 대한 적정성 검토를 수행했습니다. 검토 결과, 작업지휘자 선임, 작업구역 출입 금지 및 안내표시, 안전교육 실시, 안전관리계획 및 기타 서류 구비, 기상여건에 따른 작업 중지 등 해체계획서 내용이 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 호이스트 해체계획서 검토 호이스트 해체계획서 검토는 매우 중요한 절차입니다. 이를 통해 해체 작업의 안전성과 효율성을 확보할 수 있습니다. 계획서에는 해체 순서, 안전...2025.01.15
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자재인양구 시공계획서 적정성 검토2025.01.031. 자재인양구 시공계획서 검토 제주도 아파트 건설공사 1공구와 관련하여 시공사가 제출한 자재인양구 시공계획서의 적정성을 확인하였습니다. 검토 결과, 자재인양구 설치 현황, 동별 설치 구간, 자재인양구 마감 계획 등이 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 자재인양구 시공계획서 검토 자재인양구 시공계획서 검토는 건설 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 자재 인양 작업의 안전성, 효율성, 그리고 공사 일정 준수 여부를 확인할 수 있습니다. 시공계획서에는 자재 인양 장비 선정, 인양 경로 및 방법, 안전 대책 등이 포함되어야 ...2025.01.03
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수장공사 시공계획서의 기술검토(감리 적정성 검토 의견)2025.01.031. 수장공사 시공계획서 검토 건설사업관리 업무 기술검토 의견서를 작성하였습니다. 수장공사 시공계획서를 검토한 결과, 현장기구조직도, 예정공정표, 자재투입계획, 품질관리계획, 시공계획, 안전관리 및 환경관리계획이 적정하게 수립된 것으로 판단되어 수장공사 시공계획서를 승인하였습니다. 1. 수장공사 시공계획서 검토 수장공사 시공계획서 검토는 건축 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 시공 과정에서 발생할 수 있는 문제를 사전에 파악하고 해결책을 마련할 수 있습니다. 시공계획서에는 자재 선정, 시공 방법, 공정 관리, 품질 관...2025.01.03
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타일공사 시공계획서 기술검토의견서2025.01.031. 타일공사 시공계획서 검토 건설사업관리 업무 기술검토 의견서를 작성하였습니다. 검토 대상은 타일공사 시공계획서이며, 관련 근거는 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제134조(시공계획서의 검토·확인)입니다. 검토 결과, 공사 일반사항, 시공계획, 품질관리계획, 안전관리, 환경관리계획 등이 적정한 것으로 판단되었습니다. 다만 타일 접착강도 시험 실시, 바닥타일 구배 및 벽타일 들뜸 현상 방지를 위한 모르타르 채움 작업 등의 보완 사항이 제시되었습니다. 1. 타일공사 시공계획서 검토 타일공사 시공계획서 검토는 공사의 성공...2025.01.03
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건설경영 1단원: 건설사업관리(CM) 요약2025.11.161. 건설사업관리(CM)의 정의 및 개념 CM은 발주자를 위해 프로젝트의 기획단계부터 유지관리단계까지 전 과정을 전문적으로 관리하여 주어진 예산과 기간 내에 양질의 프로젝트를 인도하는 서비스입니다. CM은 발주자의 대리인 및 조정자로서 공사기간, 공사비, 품질 향상을 통해 발주자의 권익을 최대화합니다. 건설산업의 핵심요인 70-90% 이상이 시공 전 단계에서 이루어지므로 설계관리와 시공 전 단계 활동 관리에 중점을 두고 있습니다. 2. CM 계약 형태 및 적용방식 CM 계약은 사업관리형 CM(CM for fee), 책임형 CM(CM...2025.11.16
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일반가구 및 싱크공사 시공계획서의 검토의견서2025.01.031. 가구공사 기술검토 건설사업관리 업무 기술검토 의견서를 작성하였습니다. 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제134조(시공계획서의 검토·확인)에 따라 일반가구 및 싱크공사 시공계획서를 검토하였습니다. 공사 일반사항, 시공절차 및 방법, 품질관리계획, 안전관리 및 환경관리, 사후관리계획 등을 검토하여 전반적으로 적정한 것으로 판단하였습니다. 다만 자재선정 승인 및 시공 상세도 제출, 친환경 접착제 사용 등의 조건을 제시하였습니다. 1. 가구공사 기술검토 가구공사 기술검토는 가구 제작 및 설치 과정에서 발생할 수 있는 기...2025.01.03
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조경공사 시공계획서 적정성 검토2025.01.031. 조경공사 시공계획서 검토 이 문서는 『경기 M3블록 공동주택신축공사』와 관련하여 당 현장에 적용될 부대토목공사의 조경공사 시공계획서를 기술검토하여 적정여부를 확인한 내용입니다. 검토 항목에는 공사 조직 및 업무 분장, 공정 관리 계획/시공 일정, 시공 절차 및 방법, 장비 투입 계획, 인원 동원 계획, 주요 설비 및 반입 계획, 품질 관리 계획, 안전 및 환경 관리 계획, 지장물 처리 계획 등이 포함되어 있습니다. 검토 결과, 전반적인 시공계획이 적정한 것으로 판단되었으며, 다만 부대토목공사에 따른 다짐시험은 별도로 수립하여 ...2025.01.03
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