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건설 비용(Cost) 관리2025.04.251. 코스트관리의 중요성 코스트(원가)란 제품을 생산하거나 판매하기 위해 소비된 경제가치를 말하며, 비용은 기업의 목적을 수행하기 위해 소비된 경제가치를 의미한다. 코스트 관리의 주요 사항은 최적 시공 계획을 바탕으로 예산을 편성하고, 예기치 않은 비용이나 낭비를 배제하며, 설계 변경에 따른 공사가격 증감을 절충하여 예산 부족이나 도급금액 상의 문제를 해결하는 것이다. 2. 코스트(원가)의 구성 건축공사의 총공사비는 공사원가, 일반관리비 등 배당액, 직접공사비, 종합가설비, 현장경비, 제경비 등으로 구성된다. 공사원가는 공사를 시공...2025.04.25
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건설관리학_ 원가관리 정리2025.05.101. 원가관리 원가관리는 건설사업을 수행하는 과정에서 발생하는 자재비, 장비비, 노무비 등을 포함한 총 비용을 계획과 실제 원가를 비교하여 예정된 원가 내에서 공사를 완료할 수 있도록 관리하는 것입니다. 원가관리 절차에는 자원계획, 원가견적, 원가예산편성, 원가 통제 등이 포함됩니다. 2. 원가명칭 변화 원가명칭에는 예산가격, 추정가격, 설계가격, 조사가격, 예정가격, 낙찰가격(계약금액) 등이 있습니다. 이러한 원가명칭은 계약담당 공무원, 설계자, 회계부서 등 다양한 주체에 의해 결정됩니다. 3. 원가의 구성 원가는 재료비, 노무비...2025.05.10
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드론을 활용한 건설관리 및 무인화2025.05.081. 드론 충돌제어시스템 드론의 충돌회피 기술은 지상에서 조종사가 화면이나 레이더를 통해 비행체를 관측해 충돌을 탐지하고 회피하는 '지상기반 충돌회피 기술'과 드론 자체에 센서를 장착해 스스로 충돌을 탐지하고 회피하는 '탑재기반 충돌회피 기술'로 나뉜다. 지상기반 충돌 회피는 지상통제소와 무인항공기 간 실시간 정보 송수신 기술과 무인항공기 제어기술이 중심을 이룬다. 현재 국내 특허 출원된 기술 중 70%가량이 지상기반 충돌회피 기술에 관한 것으로, 탑재기반 충돌회피 기술로 발전하기 위한 중간기술로서의 의미가 있다. 2. 드론 비행제...2025.05.08
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건설관리학_견적서2025.05.101. 토목공사 견적서 작성 이 자료는 토목공사 견적서 작성에 대한 내용을 다루고 있습니다. 공사규모 12억원, 공사기간 11개월인 토목공사에 대한 공사원가계산서(견적서)를 작성하는 방법을 설명하고 있습니다. 주요 내용으로는 직접재료비, 직접노무비, 간접노무비, 직접경비, 간접경비, 일반관리비, 이윤 등의 항목별 계산 방식과 최종 총원가 산출 과정이 포함되어 있습니다. 1. 토목공사 견적서 작성 토목공사 견적서 작성은 매우 중요한 과정입니다. 정확한 견적서 작성은 공사 예산 수립, 자금 조달, 공사 진행 관리 등에 필수적입니다. 견적...2025.05.10
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자재인양구 시공계획서 적정성 검토2025.01.031. 자재인양구 시공계획서 검토 제주도 아파트 건설공사 1공구와 관련하여 시공사가 제출한 자재인양구 시공계획서의 적정성을 확인하였습니다. 검토 결과, 자재인양구 설치 현황, 동별 설치 구간, 자재인양구 마감 계획 등이 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 자재인양구 시공계획서 검토 자재인양구 시공계획서 검토는 건설 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 자재 인양 작업의 안전성, 효율성, 그리고 공사 일정 준수 여부를 확인할 수 있습니다. 시공계획서에는 자재 인양 장비 선정, 인양 경로 및 방법, 안전 대책 등이 포함되어야 ...2025.01.03
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개방형 BIM기반 설계VE 활용방안 연구2025.05.131. 설계VE 개념 및 현황 설계VE는 건설 프로젝트에서 최소한의 비용으로 최대의 기능을 달성하기 위한 기법으로, 현재 건설업계에서 표준화되어 활용되고 있다. 그러나 기존의 VE는 최상의 성능 달성에 어려움이 있어 BIM 기술을 활용하여 이를 극복하고자 하는 연구가 필요한 상황이다. 2. 설계VE 프로세스 설계VE 프로세스는 크게 준비단계, 분석단계, 실행단계로 구성된다. 준비단계에서는 계획 수립 및 팀 구성, 기초자료 준비가 이루어지며, 분석단계에서는 기능 분석, 아이디어 창출 및 평가가 진행된다. 실행단계에서는 제안서 검토, 회...2025.05.13
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건설사업 수행주체 각자의 역할과 책임사항에 대하여 기술2025.01.151. 발주자 발주자는 건설사업을 시행하는 사업시행자이며 건설업의 생산활동을 가능하게 하는 주체입니다. 발주자의 역할은 사업시행에 드는 모든 비용을 투자하고 완공된 공사를 인수하여 소유, 운전하거나 처분하며 사업관장, 사업타당성 분석, 사업계획, 사업 참여자의 관리와 조정, 자원의 수급조정, 설계와 시공의 발주 및 감독, 사업에 대한 성과분석과 평가, 발주방식과 입낙찰방식의 결정, 종합사업관리, 사업에 대한 최종적인 책임, 완성 후의 시설물의 운영과 유지관리 등의 기능과 역할을 수행합니다. 발주자의 책임사항으로는 공사기간 단축 및 공...2025.01.15
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하도급 변경 계획서 적정성 검토2025.01.131. 하도급 관리계획서 변경 시공사가 제출한 하도급 변경 계획서에 대한 적정성 여부를 검토하였습니다. 변경 전후의 하도급 계획금액과 비율을 비교하였으며, 물가상승으로 인한 하도급 계약금액 증가가 변경 사유로 확인되었습니다. 이에 따라 하도급계획 변경을 적정하다고 판단하였습니다. 2. 하도급 계약금액 변동 실내건축공사업과 금속창호지붕건축물조립공사업의 하도급 계약금액이 물가상승으로 인해 증가하였습니다. 실내건축공사업은 2.05% 증가하였고, 금속창호지붕건축물조립공사업은 증가율을 확인할 수 없습니다. 3. 하도급 계획 금액 비율 실내건축...2025.01.13
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건설관리 CCM 정의와 적용현황2025.01.131. 건설사업관리(CM) 건설사업관리(CM)이란 계약적 측면에서 발주자를 대신하여 건설 사업의 관리를 대행하여 주는 용역을 의미합니다. CM 전문회사나 CM 컨설턴트 등 건설사업관리자는 최신의 건설공법, 시장분석, 원가관리, 공정관리 등 여러 가지 필요한 지식을 갖추고, 기획, 설계, 시공/감리, 사후관리 등 프로젝트 전 분야에 걸친 관리를 수행함으로써 종합관리자로서의 역할을 담당합니다. 2. CM의 발전 수천년 동안 건설 프로젝트의 설계와 시공은 한 사람의 도편수(master builder)에 의해 이루어졌으나, 19세기 중반부터...2025.01.13
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건설관리학_ 품질관리 정리2025.05.101. 품질관리의 방법 품질관리의 목적은 구매자가 요구하는 품질의 제품을 경제적으로 만들어 내기 위한 수단의 체계이다. 토목공사의 품질관리는 발주자가 요구한 품질을 만족하는 토목구조물을 가장 경제적으로 만들어 내기 위한 행동이다. 좋은 제품의 조건은 사람이 요구하는 품질, 즉 안심, 오래, 경제적, 싸다, 바로 입수 가능, 만족감이 충족되는 것이다. 2. 품질특성 품질특성관리의 대상이 되는 품질은 공정의 초기에서 측정할 수 있는 것 또는 즉시 결과가 얻어지는 것을 선정한다. 토목구조물의 품질특성에는 구조물의 질, 가격, 납품, 안전 ...2025.05.10
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