1. 관세평가 방법 관세법에 따르면 관세평가의 방법은 총 6가지가 있으며, 제1방법부터 순차적으로 적용하도록 되어 있습니다. 제1방법은 실제 거래가격을 기준으로 하며, 이를 위해서는 4가지 요건이 충족되어야 합니다. 제2방법과 제3방법은 동종·동질 물품 및 유사물품의 거래가격을 기준으로 하며, 가격 조정이 필요할 수 있습니다. 제4방법과 제5방법은 예외적으로 적용될 수 있는데, 제4방법은 국내 판매가격을, 제5방법은 산정 가격(제조원가)을 기준으로 합니다. 마지막으로 제6방법은 합리적 기준에 의해 과세가격을 결정하는 방법입니다. 1...

1. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...