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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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전세 사기 급증에 따른 전세보증금 반환보증보험제도 개선방안2025.04.251. 전세보증금 반환보증보험 전세보증금 반환보증보험이란 임차인이 임대차계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수하는 상품이다. 최근 전세 사기가 급증하면서 이 제도의 구조적인 문제점이 부각되고 있다. 2. 깡통전세 깡통전세란 주택담보대출과 전세보증금 총액 등으로 시장 침체기에 집값이 하락하면서 세입자들이 전세보증금을 떼일 우려가 있는 집을 말한다. 일반적으로 주택담보대출금액과 전세보증금을 합한 금액이 주택가격의 70~80%를 넘으면 깡통전세로 본다. ...2025.04.25
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자동적 사고와 감정 식별하기2025.01.021. 자동적 사고 식별하기 인지 모델에 따르면 상황 자체보다는 상황에 대한 자동적 사고가 사람의 감정, 행동, 생리적 반응에 영향을 미친다. 심리적 문제가 있는 사람들은 중립적이거나 긍정적인 상황도 왜곡하며, 자동적 사고에 오류가 많다. 이러한 자동적 사고를 비판적으로 검토하고 수정하면 기분이 나아진다. 자동적 사고의 특징은 단편적이며 환자는 사고의 결과인 감정을 인식하게 된다. 치료자는 환자의 자동적 사고를 끌어내고 식별하도록 돕는다. 2. 감정 식별하기 많은 환자들이 사고와 감정을 구분하지 못한다. 치료자는 인지모델을 통해 환자...2025.01.02
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부동산 경매론2025.01.221. 채권자의 경매신청 채권자는 민사집행법상 부동산에 대한 강제집행절차에 의한 경매로 채무자 또는 물상보증인 소유의 부동산을 신청할 수 있다. 강제경매와 임의경매로 구분되며, 강제경매는 집행권원이 필요하지만 임의경매는 담보권자가 신청할 수 있다. 경매신청 시 필요한 서류와 절차를 설명하고 있다. 2. 경매개시결정 경매개시결정은 법원이 경매신청을 접수하여 적법하다고 판단하면 내리는 결정으로, 이에 따라 경매목적부동산에 대한 압류가 이루어진다. 경매개시결정의 효력 발생일, 송달 방법 등을 규정하고 있다. 3. 배당요구의 종기결정 및 공...2025.01.22
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인지행동치료 감정을 식별하기2025.01.131. 감정과 자동적 사고의 구별 많은 환자들이 생각하는 것과 감정적으로 느끼는 것 사이의 차이를 명확하게 구별하지 못한다. 치료자의 역할은 환자의 경험을 이해하고, 자신의 이해를 환자와 함께 나누려고 노력해야 한다. 치료는 환자가 제공한 정보를 인지 모델의 범주에 맞추어 조직화해야 하며, 환자가 사고와 감정을 혼동하는 경우에는 주의를 기울이는 것이 중요하다. 2. 감정을 명명하는 데 있어서의 어려움 자신의 감정을 표현하는 데 있어 상대적으로 빈약한 어휘를 보이거나, 자신의 감정을 지적으로는 이해하지만 자신의 특이한 감정을 명명하는 ...2025.01.13
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한남더힐 감정평가 관련 사회적 문제2025.01.041. 한남더힐 아파트 분양가 및 감정평가 논란 2010년대에 역대 최고 분양가로 화제를 모은 한남더힐 아파트에서 2013년 1차 분양전환 시 시행사와 임차인 사이에 감정평가금액의 격차가 매우 커서 논란이 생겼다. 시행사 측 평가법인과 임차인 측 평가법인의 평가액 차이가 49억원에 달했고, 이로 인해 국토부가 한국감정원에 타당성 조사를 지시했다. 조사 결과 양측 모두의 감정 결과가 부적정하다고 판단되었고, 연루된 모든 평가법인에 대해 업무정지 처분과 과징금이 부과되었다. 2. 감정평가사 징계 및 소송 결과 감정평가사 징계위원회가 열려...2025.01.04
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간호지도자론 ) 1. 임파워먼트에 대한 다음 내용을 구체적으로 기술하시오.2025.01.241. 간호사 임파워먼트 간호사의 임파워먼트가 필요한 이유를 3가지 이상 설명하면, 첫째, 간호사에게 의사결정 권한을 가질 수 있게 해줌으로써 환자의 상태를 더 잘 관리할 수 있게 되어 환자의 안전과 치료 품질을 향상시킬 수 있다. 둘째, 의사와 협력하여 진단 및 치료 결정을 내릴 수 있게 되어 의료진의 업무 분배를 더욱 효과적으로 할 수 있고 결국 환자의 케어에 도움이 될 것이다. 셋째, 간호사들의 의료 정책, 절차 및 가이드라인 개선에 기여할 수 있어 환자 중심의 접근법을 촉진할 수 있고 의료 서비스 품질을 향상시킬 수 있다. 2...2025.01.24