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물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구2025.01.021. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...2025.01.02
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자산운용사의 펀드 선택기준과 포트폴리오 선택기준 비교2025.01.151. 펀드 선택기준 펀드 투자는 직접 투자가 아니라 투자 전문가에게 투자를 일임하는 것이므로, 펀드 운용 전문가의 과거 실적과 전문성이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 수익률, 운용 방식 등 펀드 운용 실적에 대한 검토가 필요하다. 2. 포트폴리오 선택기준 포트폴리오 투자는 직접 투자 대상을 선정하고 분석해야 하므로, 투자 자산의 안전성, 미래 현금흐름, 시장 변화 등에 대한 면밀한 예측이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 추세보다는 미래에 대한 정밀한 예측이 더 중요하다. 3. 투자 방식에 따른 차이 펀드 투자는 전문가에게 일임하므...2025.01.15
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한국외국어대학교 국제금융학부 금융시장론 과제(1~13장 요약)2025.01.101. 금융시장과 금융기관 금융시장은 자금의 공급자와 수요자 사이에서 이루어지는 공간으로, 자금을 효율적으로 운용하고 배분하는 역할을 한다. 금융시장의 기능은 자금 공급, 자금 수요 충족, 통화정책 적용, 정보 생산 및 리스크 관리, 위험 대비 및 보장 등이다. 화폐시장은 만기 1년 이하의 금융상품이 거래되는 시장이며, 자본시장은 만기 1년 이상의 금융상품이 거래되는 시장이다. 직접금융은 자금 수요자가 직접 증권을 발행하여 자금을 조달하는 것이며, 간접금융은 은행을 통해 자금이 중개되는 것이다. 2. 은행 복리는 원금에 이자가 붙고,...2025.01.10
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부동산투자 7계명2025.04.261. 부동산 정보 수집 부동산 정보는 현장에서 직접 얻어야 하며, 분양업자의 말만 믿어서는 안 된다. 정확한 정보를 얻기 위해서는 직접 현장을 방문하여 부동산 가치를 확인해야 한다. 2. 수익성 있는 부동산 투자 부동산 투자에서는 시세차익보다는 부동산 이용을 통한 수익이 더 중요해졌다. 매달 이익을 얻을 수 있는 부동산에 투자하는 것이 좋다. 3. 부동산 정책 및 제도 이해 부동산 정책과 제도에 대한 이해가 중요하다. 새로운 규제 정책이 나와도 틈새가 생길 수 있으므로, 부동산 정책과 제도에 대한 이해도가 높으면 좋은 수익률을 올릴...2025.04.26
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주식 투자시 꼭 알아야할 10가지2025.04.261. 주식 투자의 10계명 주식 투자는 될 수 있는 대로 여유자금을 가지고 하는 것이 바람직하다. 주식 투자를 통해서 때로는 많은 수익을 올리기도 하지만 그만큼 위험이 따르기 때문에, 빚을 내서 한다든가 긴급한 자금을 이용해서 주식 투자를 하는 것은 바람직하지 않다. 아래에 주식 투자할 때 꼭 고려해야 할 주식 투자의 10계명을 제시하였다. 2. 경제 흐름 파악의 중요성 주식시장은 경제의 흐름을 잘 반영해서 나타나는 마치 거울과 같은 것이다. 경제의 흐름에 순응해서 투자를 해야 한다. 이러한 경제 흐름에 역행하여 실행하는 투자는 패...2025.04.26