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대한민국 가계소득 증가와 가계대출 감소의 원인 분석2025.01.051. 가계소득 증가 원인 대한민국 가계소득이 증가한 주요 원인은 작년부터 지급되기 시작한 부모 급여 때문인 것으로 분석됩니다. 정부는 작년부터 생후 11개월 이하 자녀를 둔 가구에 월 70만 원, 12개월부터 23개월 자녀를 둔 가구에 월 35만 원의 부모 급여를 지급했습니다. 이로 인해 공적 이전소득이 급증하면서 총 소득에 영향을 미치게 된 것입니다. 특히 소득 상위 20% 가구에서 이러한 경향이 두드러지게 나타났습니다. 2. 가계대출 감소 원인 가계대출의 증가세가 크게 둔화된 이유는 주택담보대출 증가세가 눈에 띄게 줄어들었기 때...2025.01.05
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주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 인한 부동산 시장 청신호2025.05.051. 주택담보대출 규제 완화 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 주택담보대출 등 대출 규제가 풀리면서 부동산 투자자들의 아파트 구매가 증가하여 부동산 시장이 활성화되고 있다. 2. 부동산 시장 회복 주택가격 하락폭 감소와 거래량 증가로 부동산 시장이 회복되는 징조가 나타나고 있다. 특히 수도권과 서울 아파트 시장에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 1. 주택담보대출 규제 완화 주택담보대출 규제 완화에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 규제 완화를 통해 주택 구매 기회가 늘어나고 부동산 시장 활성화에 도움이 될 수 있습니다. 하지...2025.05.05
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금융당국, 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화2025.05.011. 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제 폐지 금융당국은 전세시장 안정을 위해 임차보증금 반환 목적의 주택담보대출 규제를 폐지할 계획이다. 또한 주담대 차주 대상의 채무조정도 확대할 예정이다. 2. 규제지역 내 다주택자 주담대 허용 올해 2분기부터 규제지역 내 다주택자 주담대가 허용(LTV 30%)되고, 주택임대·매매업자 LTV 규제도 확대될 예정이다. 이를 통해 부동산 시장의 유동성을 높이고자 한다. 1. 주제2: 규제지역 내 다주택자 주담대 허용 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 허용 문제는 복잡한 쟁점입니다. 긍정...2025.05.01
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중국의 부동산 시장 발전에 대한 제도적 기능의 영향2025.05.101. 중국 부동산 시장의 발전 중국 부동산 시장은 중국 경제의 핵심적이고 필수적인 부분이다. 중국 금융 시스템의 구성 요소로 2017년 주택 판매는 총 13조 3,700억 위안이었으며, 이는 중국 GDP의 16.4%에 해당한다. 중국 부동산 시장은 지방 정부의 토지 매각 수입, 가계의 자산 포트폴리오, 기업의 대출 담보 등 다양한 경로를 통해 중국 금융 시스템과 깊은 연관이 있다. 2. 중국 부동산 시장의 기능 중국은 1990년대에 일련의 시장 중심의 주택 개혁을 경험했다. 주택 개혁을 통해 공무원 복지 주택이 폐지되고 민간 주택 ...2025.05.10
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인터넷 은행이 시중 은행의 금리 인하에 미치는 영향 분석2025.01.121. 은행권 대출금리 하락 최근 은행권의 대출금리가 급하락하고 있다. 주택담보대출은 3%대, 전세자금대출은 2%대까지 내려갔다. 이는 은행들의 경쟁이 심화되면서 갈아타기 경쟁과 중고금리 하락 등의 영향인 것으로 보인다. 신용대출 금리도 3%대까지 떨어졌다. 2. 온라인 대환대출 플랫폼 등장 온라인 대환대출 플랫폼이 가동되면서 서민들은 저리의 상품을 찾기가 더욱더 쉬워졌고, 기존의 시중은행 1금융권에서 예금을 하던 대출을 하던 서민들은 온라인 대환대출 플랫폼으로 갈아타고 있기 때문에 은행들이 대출금리를 내릴 수밖에 없는 상황이다. 3...2025.01.12
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기준금리를 상승에도 은행권 대출금리가 하락하는 기현상2025.04.271. '영끌족'의 숨통이 트일 전망 금리 고공행진으로 비명을 지르던 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출한 사람)의 숨통이 다소나마 트일 전망이다. 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 그간 명목소득과 실질소득의 추이는 비슷한 움직임을 보이다가, 지난해 3분기부터 조금씩 벌어지기 시작했다. 2. 2주 만에 최대 0.68%포인트(p) 내려 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 변동금리는 연 4....2025.04.27
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대환대출 플랫폼 대상 주택담보대출까지 확대의 효과2025.05.041. 대출 이자 감소 대환대출 플랫폼이 주택담보대출까지 확대될 경우 대출 이자가 크게 줄어들 전망이다. 주택담보대출은 주택이라는 담보물이 있기 때문에 대출 상품 중에 최저 이율로 대출을 받을 수 있기 때문이다. 이는 대출이자 납부 부담에 허덕이던 서민들에게 희소식이 될 것이다. 2. 서민들의 대출 부담 완화 최근 몇 년 사이의 세계적인 금리 폭등으로 대출이자 납부 부담에 허덕이던 서민들에게 대환대출 플랫폼의 주택담보대출 확대는 희소식이 될 것이다. 이를 통해 서민들이 좀 더 대출이자가 저렴한 대출 상품으로 갈아타기가 가능해졌다. 1...2025.05.04
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집값 하락이 금융시스템 불안에 미치는 영향2025.05.041. 집값 하락의 원인 집값 하락의 주요 원인은 미국의 기준금리 인상에 따른 한국 금리 인상, 집값 하락 기대와 갭투자 등입니다. 특히 우리나라에서는 부동산 투자가 재산 축적의 주요 수단으로 활용되어 왔기 때문에, 집값 하락으로 인한 서민들의 자산 감소와 주택담보대출 문제가 심각한 상황입니다. 2. 금융기업들의 리스크 증가 최근 몇 년간의 집값 폭등으로 인해 금융기업들의 시스템에 리스크가 커져 문제가 되고 있습니다. 따라서 부동산 금융 시스템의 회복을 위해서는 무리한 주택담보대출 관행을 지양하고, 안전한 자산 투자 분위기를 조성해야...2025.05.04
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주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향 연구2025.01.041. 주택금융규제정책 본 논문에서는 주택 시장의 불안정성과 주택 가격 상승을 잡기 위해 시행되었던 정부의 주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향을 연구하였다. 연구 결과 주택금융규제정책은 부동산 시장 안정화에 유의미한 기여를 하지 못하였으며, 동시에 복합적으로 사용된다면 단기적인 효과는 있을 수 있지만, 궁극적인 시장 안정화에는 기여하지 못하는 것으로 나타났다. 따라서 정부는 단순히 주택시장 안정을 위한 주택금융규제는 제한하고, 거주목적의 주택 구입자의 주택담보대출 접근성은 지속적으로 제고하는 방향으로 부동산 정책이 집행되어야...2025.01.04
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주택담보대출 금리는 오르는데 정기예금 금리가 계속 내려가는 이유2025.04.261. 주택담보대출 금리 주택담보대출 금리가 14년 만에 최고 연 8%대로 상승하고 있다. 이는 세계적인 정치, 경제, 문화적 혼란 속에서 발생한 현상이다. 2. 정기예금 금리 주요 시중은행의 정기예금 금리가 꾸준히 내려가고 있어, 연 5%대였던 금리가 점점 떨어져 3%대 상품까지 등장했다. 3. 자금 조달 방식 은행들이 예금보다 채권으로 자금을 조달하는 편이 낫다고 판단하고 있다. 이는 채권시장 경색이 완화되면서 나타난 현상이다. 1. 주택담보대출 금리 주택담보대출 금리는 주택 구매자들에게 매우 중요한 요소입니다. 금리가 낮을수록 ...2025.04.26
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