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중국의 경제활동 재개가 세계 경제에 주는 활력이 기대만큼 크지 않은 이유2025.04.301. 중국의 경제활동 재개 중국의 리오프닝(경제활동 재개)이 세계 경제에 주는 활력이 기대만큼 크지 않을 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 보도했습니다. 중국 소비가 내수 서비스업에 쏠리고 있기 때문이며, 막대한 부채, 부동산시장 침체 등으로 인해 중국 자체 경제도 2008년 글로벌 금융위기 당시에 보여줬던 성장세를 재현하기 어려울 것이라고 진단했습니다. 2. 러시아의 대공세 러시아가 '개전 1주년'에 맞춰 대공세를 펼치고 있습니다. 이로 인해 젤렌스키 대통령에 대한 국내외적 지지에 금이 갈 위험이 있습니다. 3. 중국의 경제 성...2025.04.30
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인구절벽 현상이 부동산 시장에 미치는 영향2025.05.121. 현재 주택공급이 부족한지 여부 현재 우리 사회는 저출산 및 고령화 등의 사회적 변화에 따라 인구감소 현상이 심각하게 진행되고 있습니다. 주택공급 정책에 있어 국가는 수요자들의 주택에 대한 인식 및 투자 형태의 변화, 트렌드를 간과해왔기 때문에 문제가 발생했습니다. 실제로 주택공급은 부족하지 않으며, 가계부채 폭등으로 인한 투기적 과수요가 주택가격 상승의 주요 원인이었습니다. 2. 인구절벽 현상이 부동산 시장에 미치는 영향 인구절벽 현상은 부동산 시장에 직·간접적인 영향을 미칩니다. 실질적으로 집을 구매할 수 있는 계층이 줄어들...2025.05.12
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주택소유 및 소득에 따른 연령별 비교2025.05.141. 주택소유통계와 사회동향 지표를 통해 살펴본 연령별 통계 주택 소유자는 15,089,000명으로 '20년 14,697,000명에 비해 393,000명(2.7%) 증가했다. 연령별로는 50대가 3,793,000명으로 전체의 25.1%를 차지하고, 다음으로 40대(22.1%), 60대(21.6%), 70대(11.4%), 30대(10.9%) 등의 순이며, 40~50대 연령층이 전체 소유자의 47.2%를 차지한다. 소득 10분위와 1분위의 '소득과 보유자산액'의 상대적 분배격차를 살펴보면, 자산보다 소득의 상대격차가 훨씬 더 크게 나타...2025.05.14
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현 부동산시장 상황을 감안할 때 가장 현실적이고2025.01.281. 부동산 시장 안정화 현 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 다차원적 접근이 필요하다. 주택 공급 확대, 공공과 민간의 협력, 투기 수요 억제, 금융 정책 조정 등 종합적인 대책이 요구된다. 특히 공공임대주택 확대, 투기 억제를 위한 세제 혜택 축소, 가계부채 관리 등이 시급한 과제로 제시되고 있다. 2. 주택 공급 확대 주택 공급 확대는 부동산 시장 안정화를 위한 핵심 과제이다. 공공임대주택 확대와 더불어 민간 부문의 적극적인 참여를 통해 대규모 주택 공급을 달성해야 한다. 이를 위해서는 도심 내 재개발과 재건축에 관한 규...2025.01.28
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안을 제시하시오2025.01.211. 수요와 공급의 원리 수요란 어떤 가격에 대해 사람들이 사고자 하는 상품의 수량을 가리킨다. 즉 일정한 기간 동안 소비자들이 여러가지 가능한 가격 수준에 대응하여 구입하고자 하는 일련의 수량을 뜻한다. 당연히 사람들은 가격이 낮을수록 더 많이 사려고 할 것이며 반대로 가격이 올라갈수록 구매량을 줄이게 될 것이다. 수요의 법칙은 이렇게 특정한 재화의 가격이 올라가면 수요량은 줄고, 가격이 하락하면 수요량은 늘어나는 것을 뜻한다. 공급이란 일정한 기간 동안에 주어진 가격 아래에서 개발토지나 신규건축 분양자, 기존 부동산 소유자가 부...2025.01.21
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금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.231. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 금리 인상은 주택담보대출 금리 상승을 초래하여 주택 구매자의 이자 부담을 증가시킵니다. 이로 인해 주택 구매 수요가 감소하고 부동산 거래량이 줄어들며, 주택 가격이 하락하는 현상이 발생합니다. 이는 주택 소유자의 자산 가치 하락으로 이어져 경제적 불안정성을 가중시킬 수 있습니다. 2. 미분양 주택의 현황과 문제점 금리 인상과 주택 구매력 감소로 인해 미분양 주택 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 전국적으로 미분양 주택 수가 증가하고 있으며, 특히 지방 중소도시에서 이 문제가 두드러지게 나...2025.01.23
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한미 기준금리차 확대가 한국의 추가 금리 인상에 미치는 영향2025.05.041. 한미 기준금리차 확대 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인해 한미 기준금리차가 벌어질 가능성이 제기되었다. 한미 기준금리차가 최대 2%까지 벌어질 경우 한국 제품의 수출에 막대한 피해가 예상되고 있다. 달러와 원화 가치의 변동폭 확대에 치명적인 영향을 줄 수 있기 때문이다. 2. 한국은행의 추가 금리 인상 한미 기준금리차가 역대 최고인 2%까지 벌어지지 않게 하기 위해서 한국은행이 추가 금리 인상을 단행할 가능성이 있다. 금리 인상의 영향으로 예금 이자 및 대출 이자가 상승할 것이며, 이는 부동산 시장에도 영향을 미칠 것이다...2025.05.04
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한국의 긴축 정책이 통화량 감소에 미치는 영향2025.05.041. 한국의 긴축 정책 한국은행은 미국 연방준비위원회의 기준 금리 인상의 영향으로 금리를 올려왔습니다. 한미 금리차가 2% 이상 벌어지게 되면 한국 기업의 수출이 치명적인 타격을 받기 때문입니다. 한국은행은 미국 연방 정부의 긴축기조에 힘입어 그동안 빅스텝을 단행해 3%나 기준 금리를 인상했습니다. 이로 인해 지난 1월에 9년만에 처음으로 통화량이 감소했습니다. 한국 정부는 지속적인 물가 상승을 억제하기 위해 미국의 긴축 기조에 맞춰 긴축 정책을 실시해 온 것입니다. 2. 통화량 감소 각국의 통화량의 변동폭에는 각국의 기준 금리 인...2025.05.04
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일본의 부동산 문제와 한국 부동산 시장의 과제2025.05.071. 일본의 부동산 문제 일본에서는 인구 고령화와 버블 경제의 거품이 걷히면서 많은 빈집이 발생하고 있다. 지방 도시를 중심으로 빈집이 늘어나면서 도시가 빈민가가 되고 범죄 위험도 커지고 있다. 이에 일부 지자체에서는 빈집세를 부과하는 등의 대책을 마련하고 있다. 2. 도쿄와 교토 도심의 부동산 가격 급등 반면 도쿄와 교토 도심의 신규 집값은 급등하고 있다. 거품이 꺼진 뒤 집을 사려는 사람이 줄면서 새 집이 많이 생겼고, 외국인 투자자들의 관심이 높아지면서 가격이 크게 올랐다. 일본 수도권에서 분양된 신규 아파트의 8.4%가 가격...2025.05.07
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일본 버블경제와 부동산 시장 A+ 에세이2025.05.091. 일본 버블경제의 형성과 붕괴 1980년대 후반 일본에서는 부동산, 주식 등 자산 가격이 폭발적으로 상승하는 버블경제 시기가 있었다. 당시 일본 사회는 버블의 호황을 누렸지만, 버블이 빠르게 붕괴하면서 장기적인 경기침체를 겪게 되었다. 이 시기는 '잃어버린 10년'이라고 불리며, 현재까지도 그 후유증이 이어지고 있다. 2. 버블 형성 이전 일본 경제의 성장 1970년대 후반 석유파동과 스태그플레이션 등 국제적 상황에도 불구하고, 80년대 초 일본은 대외 수출을 바탕으로 여전히 5%대의 높은 경제성장률을 보였다. 이 시기 일본 국...2025.05.09
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