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[민법총칙] 법률행위의 무효와 취소 요약2025.05.101. 법률행위의 무효 법률행위의 무효는 법률행위가 성립한 때부터 법률상 당연히 그 효력이 없는 것으로 확정된 것을 의미합니다. 무효는 원칙적으로 누구나 주장할 수 있으며, 시간이 지나도 효력은 불변합니다. 무효는 절대적 무효와 상대적 무효로 구분되며, 당연무효와 재판상 무효로도 나뉩니다. 또한 법률행위의 전부가 무효인 경우와 일부만 무효인 경우가 있습니다. 2. 법률행위의 취소 취소란 일단 유효하게 성립된 법률행위를 제한능력 또는 의사표시의 결함(착오·사기·강박)을 이유로 행위 시점으로 소급하여 무효로 만드는 취소권자의 의사표시입니...2025.05.10
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구로디지털단지 내 수익성 있는 부동산 투자 분석2025.01.031. 수익성 부동산 선택 서울 지하철 2호선 구로디지털단지역 근처에 있는 구로지식산업센터 내 지플러스타워의 상가를 투자 분석 대상으로 선정하였다. 구로디지털단지는 과거 구로공단이었던 곳으로, 현재는 IT 관련 회사들이 많이 입주해 있고 유동인구가 많아 상가 투자에 적합한 것으로 판단된다. 2. 대상 부동산의 물리적, 법적 사항 지플러스타워는 지하 4층~지상 18층 규모의 건물로, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등으로 구성되어 있다. 소유권은 2013년 김**에게 이전되었으며, 근저당권은 2019년에 말소되었다. 토지이...2025.01.03
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사랑방이 되는 부동산 중개업소 창업계획서2025.01.141. 부동산 중개업 창업 창업의 있어 업종의 선택이 우선되어야하며, 그에 따른 창업의 취지도 중요한 사안이라 볼 수 있다. 일단 업종은 부동산중개업으로 정하였고 창업취지는 부동산 중개업을 통해 본인의 재산증식은 물론 고객의 재산증식에 기여하며, 안전한 부동산중개를 통해 부동산중개의 피해자를 줄일 목적이 있다고 하겠다. 요즘들어 공인중개사 제도가 뿌리를 내리고 부동산중개업의 업무가 전문화되고 분업화되면서 예전의 소위 '복덕방'같은 사랑방의 느낌이 많이 줄어든 것이 사실이다. 이런 모습을 탈피하기 위한 그동안의 노력으로 공인중개사의 위...2025.01.14
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물권변동의 이론과 실제 사례2025.01.171. 물권변동의 정의와 중요성 물권변동은 재산권의 변동과 관련된 중요한 법적 개념으로, 개인의 재산권 보호와 거래의 안전성을 확보하는 데 핵심적인 역할을 한다. 물권변동의 정확한 이해와 법적 절차 준수는 안정적이고 신뢰할 수 있는 재산 거래를 보장하는 데 필수적이다. 2. 물권변동의 유형 물권변동은 법률행위, 법률의 규정, 사실행위 등 다양한 유형으로 발생할 수 있다. 각각의 유형에 따라 법적 절차와 보호 방식이 달라지므로, 이를 정확히 이해하는 것이 중요하다. 3. 부동산 거래에서의 물권변동 부동산 거래에서는 매도인과 매수인의 계...2025.01.17
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