총 16개
-
(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택2025.01.041. 대항력 갑은 자기 소유였던 주택에 대해 2020년 4월 1일부터 주민등록을 해 놓고 살고 있었다. 그러나 갑 소유였던 Y 주택을 을이 양수했고, 2022년 5월 10일에 을의 명의로 소유권이전등기가 경료되었으므로 갑은 Y주택의 소유권자에서 임차인으로 권리가 변동된 것은 5월 10일이라고 보아야 한다. 갑은 5월 10일에 법적으로 임차인으로서의 대항요건을 취득하였다. 따라서 대항요건을 취득한 다음날인 2022년 5월 11일부터 제3자에 대해 대항력을 행사할 수 있게 된다. 그러나 병의 근저당권은 2022년 5월 10일에 취득한 ...2025.01.04
-
2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제2025.01.241. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 방법에는 전세권, 전세, 월세, 사글세 등이 있다. 전세권은 법률상 물권이지만 나머지는 채권에 해당한다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 권리이며, 전세금에 대한 우선변제권이 있다. 반면 임대차는 당사자 간의 약정에 따라 목적물을 사용·수익하고 차임을 지급하는 채권계약이다. 2. 민법에 따른 주택임대차등기 주택임대차보호법에 따르면 민법상 임대차등기를 한 경우 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다. 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 ...2025.01.24
-
법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명2025.01.251. 대항력 甲은 2020년 5월 1일부터 Y 주택에 주민등록을 마치고 거주하고 있었기 때문에 '주택의 인도' 요건은 갖추고 있습니다. 그러나 '전입신고' 요건에서 쟁점이 있는데, 甲의 임차권으로 인한 대항력은 乙에게 Y 주택 소유권이전등기가 경료된 2022년 5월 15일의 다음 날인 2022년 5월 16일 0시부터 발생합니다. 2. 우선변제권 甲은 2022년 5월 10일에 Y 주택을 매도하였으나 2022년 5월 15일에 소유권이전등기를 하여 매도일과 등기일에 5일의 차이가 생겼습니다. 甲이 대항력을 갖기 위해서는 2022년 5월 ...2025.01.25
-
[재무관리] 배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.271. 배당의 의미 배당이란 기업이 회계기간 중에 실현된 이익잉여금의 일부를 주주들에게 소유지분에 따라 현금 또는 주식의 형태로 배분하는 것을 의미한다. 기업의 배당정책은 투자정책이나 자본구조정책과 더불어 기업의 3대재무정책의 하나로서 기업가치와 밀접한 관계를 가지고 있다. 2. 배당의 유형 배당은 현금으로 지급되는 현금배당과 현금 이외의 자산의 형태로 지급되는 비현금배당으로 구분된다. 현금배당에는 정규현금배당, 추가현금배당, 특수현금배당이 있으며, 비현금배당에는 주식배당, 주식분할, 자사주매입 등이 있다. 3. 배당의 척도 배당수익...2025.01.27
-
배당의 의미, 유형, 척도, 지급절차에 대해 설명하시오2025.01.231. 배당의 의미 배당은 주주들에게 회사의 이익을 분배하는 중요한 재무 활동으로, 기업의 재무 건전성과 경영 성과를 반영하는 지표로서 기능한다. 배당은 주주들에게 직접적인 금전적 혜택을 제공함으로써 주주의 만족도를 높이고, 기업과 주주 간의 신뢰를 강화하는 역할을 한다. 또한, 배당은 기업의 이익을 효율적으로 활용하고, 자본 시장에서의 기업 가치를 높이는 데 기여한다. 2. 배당의 유형 배당은 그 형태와 방식에 따라 현금 배당, 주식 배당, 재산 배당, 스크립 배당 등 여러 가지 유형으로 분류될 수 있으며, 각 유형은 기업과 주주에...2025.01.23
-
방통대 법학과 4학년 부동산법제 과제2025.01.251. 임대차 계약상 임차인의 대항력 구비 요건 갑은 2022.5.10.에 을에게 부동산 y주택을 매도하고 임차인으로서 거주하기로 임대차 계약을 하였으나, 을은 같은 달 15일에 소유권이전등기를 하였다. 이에 따라 갑의 대항력 구비 시점이 문제된다. 판례는 거래의 안전을 확보하기 위한 대항력 제도 등을 고려하여 공시되어 제3자가 인식할 수 있는 정도에 이르러야 한다고 본다. 따라서 갑은 2022.5.16.부터 대항력을 갖췄다고 보아야 한다. 2. 임대인 지위의 승계 임대차 관계에서 임대인의 지위는 원칙적으로 승계되는 바, 매매 또는 ...2025.01.25
-
2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)2025.01.251. 임차인의 대항력 갑은 2020년 5월 1일부터 Y 주택에 거주하며 주민등록을 마쳤지만, 이 기간은 소유주로서의 자격이었기 때문에 임차인으로서의 대항력 요건에 해당하지 않는다. 갑이 을과 임대차 계약을 맺은 2022년 5월 10일 이후로 갑의 주민등록이 임차인으로서의 자격으로 인정될 수 있는지 여부가 쟁점이 될 수 있다. 을이 Y 주택에 대한 소유권이전등기를 경료한 2022년 5월 15일부터 갑은 임차인으로서의 대항력을 갖게 된다. 따라서 갑의 임차권은 A에게 대항할 수 있다. 2. 경매대금 배당 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙...2025.01.25
-
부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년2025.01.251. 임차권 대항력 임차인이 주택을 인도하고 주민등록을 마친 경우, 익일부터 제3자에 대해 대항력이 발생합니다. 갑은 을에게 Y 주택을 매도한 후 다시 임차하여 거주하고 있었으므로, 갑은 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있습니다. 2. 우선변제권 임차인이 주택을 인도하고 전입신고, 확정일자 요건을 갖추면 경매 시 보증금에 대해 우선변제권을 가집니다. 경매대금 3억 5천만 원에서 병의 근저당권 3억 원이 먼저 배당되고, 남은 5천만 원이 갑의 보증금 반환 청구권에 배당됩니다. 1. 임차권 대항력 임차권 대항력은 임차인이 임대인의 ...2025.01.25
-
삼성전자 주식 분석 (투자 전 참고사항)2025.01.291. 삼성전자 재무제표 분석 삼성전자의 재무제표를 분석한 결과, 재무건전성 측면에서 접근하기 좋은 것으로 나타났다. 또한 분기별 배당으로 투자하기에 적합한 것으로 보인다. 2. 삼성전자 현금흐름 분석 삼성전자의 총현금흐름은 2020년 564,882억원, 2021년 728,698억원, 2022년 910,900억원, 2023년 479,071억원, 2024년 3분기 547,727억원으로 매우 양호한 것으로 나타났다. 3. 삼성전자 주가 차트 분석 삼성전자의 주가 차트는 꾸준히 상승해왔지만, 역사적으로 볼 때 영원한 것은 없었다. 따라서 ...2025.01.29
-
회계원리 ) 감가상각의 의의와 각 감가상각방법들을 비교 설명하시오 외 6개2025.01.281. 회계 원리 감가상각은 유형자산의 취득원가를 사용기간에 걸쳐 체계적으로 배분하는 회계 절차이다. 그리고 이는 자산의 경제적 효익 소비 패턴을 반영하여 비용을 인식하는 과정이다. 감가상각 방법은 크게 정액법, 체감법, 비례법으로 나눌 수 있다. 이 중 정액법은 매년 동일한 금액을 상각하며, 체감법(정률법, 연수합계법)은 초기에 더 많은 금액을 상각한다. 그리고 비례법(생산량비례법, 작업시간 비례법)은 자산의 실제 사용량에 기반하여 상각한다. 각 방법은 자산의 특성과 사용 패턴에 따라 선택된다. 정액법은 안정적 사용 자산에, 체감법...2025.01.28
1 / 2
